3i byt – BA II: 74 m2, NADŠTANDARDNE ZARIADENÝ BYT, balkón aj loggia, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2023
3i byt – BA II: 74 m2, MODERNÝ A NADŠTANDARDNE ZARIADENÝ BYT
TOP ponuka od základov zrekonštruovaný byt s výhľadom na zeleň v TOP LOKALITE
EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj VEĽKÝ 3i DIZAJNOVÝ byt, PERFEKTNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE.
✔️ Kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov, stien a stropov 2023
✔️ Krásne zrekonštruované drevené parkety.
✔️ Kompletne zrekonštruovaný bytový dom.
✔️ Byt je obklopený zeleňou s dostatkom parkov a ihrísk
✔️ Tenisový kurt pre verejnosť.
✔️ Balkón aj loggia.
Vynikajúca dostupnosť, občianska vybavenosť a blízkosť športových, rekreačných areálov robia z nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť pre kvalitné bývanie pre kohokoľvek a HLAVNE PRE RODINU.
Krásny byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, so samostatnou kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. V kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v OBĽÚBENEJ LOKALITE.
Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, loggie, balkóna a PIVNICE.
BYT:
Bratislava II – Ružinov – Rumančekova ulica
podlažie: 8/10
byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023
celková plocha: 67,38m2 + loggia 3m2 + balkón 1,44m2 + pivnica 1,89m2
počet obytných izieb: 3
nebytové priestory: pivnica
Orientácia: Juhovýchod, Severozápad
DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ bezpečnostné dvere
+ audiovrátnik
+ komoda, botník a vešiaková stena
+ šatníková skriňa
Kuchyňa
+ kuchynská linka na mieru od stolára
+ umývačka riadu 60cm
+ elektrická varná doska
+ kombinovaná vstavaná elektrická rúra
+ vstavaná chladnička s mrazničkou
+ praktický vstup na balkón
Obývacia izba
+ veľká rohová sedacia súprava
+ jedálenský stôl
+ zavesený stolík pod televízor
+ knižnica
+ konferenčný stolík
Spálňa
+ dostatočne priestranná a slnečná
+ manželská posteľ s nočnými stolíkmi
+ praktická vstavaná šatníková skriňa
+ kreslo
Izba
+ rozkladacia posteľ
+ pracovný stolík so zásuvkami a kreslom
+ knižnica
+ stolík pod televízor
+ vstup na veľkú loggiu s krásnym výhľadom
Kúpeľňa a WC
+ moderný priestranný bezbariérový sprchový kút
+ umývadlo s úložným priestorom
+ zrkadlo
+ práčka so sušičkou
+ samostatné WC s podomietkovým splachovacím systémom Geberit
Chodba
+ v priestore medzi dvoma samostatnými spálňami sa nachádza priestranný vstavaný šatník
Loggia
+ dostatočne veľká na posedenie
+ nádherný výhľad
Balkón
+ praktický vstup z kuchyne s výhľadom do parku a na Karpaty
Pivnica
+ vlastná pivničná kobka
OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná s izolačným dvojsklom
Interiérové dvere
+ kvalitné drevené dvere s dizajnovými kľučkami
Steny
+ steny boli pri rekonštrukcii vyrovnané omietkou + stierka
Stropy
+ sadrokartónové podhľady s bodovým aj klasickým osvetlením
Podlahy
+ krásne dubové parkety
+ dizajnová dlažba
Internet a TV
+ UPC
Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi: 140,- EUR/2 osoby (zvyčajne bývajú preplatky)
LOKALITA
+ kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky, pošta, banky, služby, reštaurácie, fitness
+ MHD pár krokov od domu
+ pokojná lokalita, množstvo parkov a zelene
+ v tesnej blízkosti sa nachádza OC Retro
+ športovo-relaxačné jazierko Rohlík
+ veľmi dobrá poloha a žiadaná lokalita, potraviny Terno 1min pešo, zastávka MHD- električky, autobusy aj trolejbusy
+ hneď pri dome detské ihriská, rôzne služby, gastro, potraviny, kaviarne, obchodíky, plus ďalšie v širšom okolí
+ v blízkosti 2x ZŠ a 4x škôlka
+ kultúrne stredisko s viacerými mimoškolskými aktivitami
+ pre verejnosť dostupný tenisový kurt, basketbalové ihrisko, bežecká dráha atď.
+ výborná dostupnosť do centra mesta ako aj von z mesta na obchvat
BYTOVÝ DOM:
+ kompletná rekonštrukcia bytového domu
+ nový výťah
+ zrekonštruované stupačky
+ zateplenie
CENA: 247.990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.
NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.
POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.
AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)
KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK@NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk
© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o
247 990 €