PREDAJ: Rodinný dom s tromi bytovými jednotkami - Piešťany.
Ponúkame Vám na predaj zariadený rodinný dom s tromi ubytovacími jednotkami v obci Piešťany. DVE BYTOVÉ JEDNOTKY SÚ MOMENTÁLNE PRENAJATÉ.
Výmera domu je 325 m2 a výmera pozemku je 504 m2.
Unikátny meštiansky dom, v tvare "L", s vlastným nádvorím s možnosťou parkovania, stojí na pozemku o rozlohe 504 m2.
Nehnuteľnosť pozostáva z: Nádvoria, Garáže o výmere 18 m2, Pivnice, Technického zázemia a 3 bytových jednotiek (2 byty a 1 rodinný dom s vlastnou záhradou)
Dispozícia nehnuteľnosti: Vstup do domu, Podchod (9 m2), Garáž (18 m2), 2-izbový byt na prízemí (57 m2), Schodisko na 1. poschodie (11 m2), 3-izbový byt na poschodí (100m2), Pivnica pod bytmi (14 m2) Technická miestnosť (10 m2), Rodinný dom (115 m2), Altánok s krbom pri rodinnom dome + terasa (25 m2)
Parkovanie je možné v jednej garáži s automatickým otváraním, na pozemku vo dvore i pred pozemkom.
Prednú časť domu (2izb. byt + 3izb. byt) tvorí meštiansky dom postavený v roku 1926, z 50cm tehlových múrov. Nieje zateplený
Rodinný dom (zadná prístavba) je postavený taktiež z tehly. Kolaudácia prebehla v r. 1994 a kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2022.
Strecha celého objektu (krov a škridla) bola rekonštruovaná v r. 1994.
Vďaka strešnej konštrukcii formou krovu je možné vybudovanie podkrovného apartmánu.
Dvor je vydláždený zámkovou dlažbou, záhrada má automatické zavlažovanie.
V roku 2014 – renovácia malieb (interiér a fasáda) a náterov, oprava korýtok na streche, kompletné nové plynové kúrenie – kotle, nová záhrada.
V roku 2015 – kompletná rekonštrukcia 2-izbového bytu.
Voda je mestská, v pivnici je aj funkčná studňa.
Každá bytová jednotka má vlastné podružné merače elektriky, vody, plynu (kotol je pre každú byt. jednotku zvlášť)
Každá bytová jednotka má vlastný vstup.
Objekt je vybavený kamerovým systémom, ktorý sníma priestor pred domom (ulicu).
Každá bytová jednotka má internet.
Vybavenie Technickej miestnosti - 3x kotol (2x BROTJE, 1x PROTHERM) pre každú bytovú jednotku zvlášť, prívod vody do rodinného domu, elekt. rozvodná skriňa do rodinného domu, prípojky plynu. Úpravovňa vody do zadného rodinného domu zn. Viessmann - Rack – dátový rozvádzač.
2-IZBOVÝ BYT NA PRÍZEMÍ - 57 m2 (momentálne obývané Ukrajincami)
2015 – kompletná prestavba z obchodného priestoru na bytovú jednotku
Dispozícia bytu: Vstupná chodba, Kúpeľňa s WC, Obývacia izba spojená s kuchyňou, Spálňa
Kúrenie: plynové + radiátory
Teplá voda: elektrický bojler 100l
Vybavenie bytu: Vstupná chodba (vstavaná skriňa), Kúpeľňa s WC (sprchový kút, WC, umývadlo so zásuvkovou skrinkou), Obývačka (sedacia súprava, konf.stolík, obývacia zostava, TV, jedálenský stôl, 4 stoličky), Kuchyňa (kuchynská linka, barový pult, 2 barové stoličky, vstavaná elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička, vstavaná práčka, mikrovlnka a umývačka riadu), Spálňa (manželská posteľ 180 cm s matracmi, nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa, klimatizácia)
3-IZBOVÝ BYT - 100 m2 (momentálne obývané Thajkami)
2015 – renovácia interiérových malieb a náterov, dobudovanie sádrokartónovej priečky medzi obývačkou a kuchyňou
2017 - rekonštrukcia kúpeľne
Dispozícia bytu: Vstupná chodba, Schodisko na 1. poschodie k bytu, WC, Komora, Kuchyňa, Chodba, 3x Spálňa, Kúpeľňa s WC, 2x Balkón.
Kúrenie: podlahové kúrenie (plynovým kotlom)
Teplá voda: plynový kotol so 60l zásobníkom
Vybavenie bytu: Vstupná chodba (šatníková skriňa), Komora (3 regály a práčka), Kuchyňa (kuchynská linka, stôl a 4 stoličky, vstavaná elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička), 3x Spálňa (každá spálňa má 2ks jednolôžkových kovových postelí s matracmi a 2ks skríň a skriniek), Kúpeľňa s WC (vaňa, WC, umývadlo so skrinkou), Balkóny (jeden-menší je situovaný do ulice a druhý-veľký pozdĺž celého bytu je situovaný do dvora domu)
Z tohto bytu je vstup do pivnice.
RODINNÝ DOM - 115 m2
1992 - 1994 - bola vybudovaná táto prístavba RD
2022 - kompletná rekonštrukcia
Dispozícia domu: Prízemie - Vstupná chodba, WC, Obývacia izba spojená s kuchyňou, Špajza. Poschodie - 2x spálňa, Kúpeľňa s WC
Kúrenie: prízemie - podlahové, poschodie - radiátory (obe plynový kotol)
Teplá voda: plynový kotol so 100l zásobníkom
Klimatizácia: v oboch spálňach na poschodí
Vybavenie RD: Vstupná chodba (vstavaná skriňa), WC (so sprchovou dízou), Kuchyňa (kuchynská linka, barový pult, 2 barové stoličky, vstavané spotrebiče - elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička, mikrovlnka a umývačka riadu), Špajza (práčka a sušička, zásuvková mraznička, vinotéka), Obývačka (sedacia súprava, konferečný stolík, obývacia zostava, TV, jedálenský stôl, 4 stoličky), Kúpeľňa s WC (sprchový kút, WC, umývadlo so zásuvkovou skrinkou), Spálňa 1 (1x manželská posteľ 180 cm s matracmi, nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa, klimatizácia, toaletný stolík, zrkadlo), Spálňa 2 (1x manželská posteľ 160 cm s matracmi, vstavaná skriňa, klimatizácia, toaletný stolík, zrkadlo, písací stôl, stolička), Altánok s krbom pri rodinnom dome + terasa (25 m2, vrátnik Hikvision)
V prípade záujmu sa oba byty dajú prepojiť.
Aktuálne mesačné náklady sú 530 € (táto suma je pri 11 osobách: RD - 3os, 2izb byt - 3os, 3izb byt - 5os)
Cena 650 000 €
Kontakt na makléra:
Mária Očenášová
Tel.: 0903 125 404
ocenasova@viprealdevelopment.sk
Realitná kancelária VIP REAL DEVELOPMENT s.r.o.
Office: Zámocká 10, Bratislava
Tel.:0903 125 404 , 0919 064 702
Email.: rk@viprealdevelopment.sk
http://viprealdevelopment.sk
Prečo predávať, alebo prenajímať nehnuteľnosť cez V.I.P. Real Development ?
✔︎ Naša realitná kancelária ponúka klientom množstvo výhod, ktoré sú hradené nami. To znamená, že ak spolupracujete s V.I.P. Real Development, nemusíte si robiť starosti s inzerciou na vlastnú päsť a ušetríte tak svoje peniaze.
Čo všetko máte pri spolupráci s nami zadarmo ?
✅ Rozsiahlu inzerciu na množstve realitných portálov
✅ Všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
✅ Poplatky za zmeny údajov na katastri nehuteľností
✅ Poplatky za návrh vkladu na kataster nehnuteľností
✅ Kompletný právny servis - vypracovanie zmlúv (Rezervačná zmluva, Kúpna zmluva, Záložné právo, Vecné bremeno)
✅ Správne poplatky za výpis z listu vlastníctva
✅ Poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách
✅ Pravidelné aktualizácie ponuky a komunikáciu s Vami aj s potenciálnym kupujúcim, alebo nájomcom
✅ Tvorba profesionálnych fotografií a videoobhliadok s pomocou dronu (v prípade záujmu)
Kto platí províziu ?
✔︎ Províziu vo väčšine prípadov platí kupujúci, alebo nájomca, ak sa s klientom nedohodneme inak. V inzeráte vždy uvádzame majiteľovu cenu, našu províziu si navyšujeme a uvádzame ju v popise inzerátu.
Aké sú ďaľšie výhody spolupráce s V.I.P. Real Development ?
✔︎ Dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu a záruka profesionality a ľudského prístupu
✔︎ Sprostredkovanie znalca, notára alebo notárskej úschovne peňazí
✔︎ Pri prenájme sa klientom staráme o celý priebeh nájomného vzťahu počnúc nájomnou Zmluvou, poradenstvom, riešením problémov, výpoveďou atď. ...
✔︎ Pri exkluzívnej spolupráci poskytujeme klientom reporting (informácie o dopyte, zákaznícky servis, posudzovanie a manipulácia s cenou)
Cena energií: 530 Euro / mesiac
650 000 €