Novostavba: 4-izbový byt na Slnečných jazerách Juh
Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti!
Realitná kancelária Briliant Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj príjemný 4-izbový byt v Senci na Slnečných jazerách Juh. Byt je v energetickej triede pasívny, kolaudovaný v roku 2022.
Byt o výmere 71,8 m2 sa nachádza v betónovom zateplenom dome na 2NP, má balkón 8 m2 orientovaný na severozápad. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia a záhradný domček o veľkosti 5m2.
Dispozícia (viď pôdorys):
• vstupná chodba,
• obývacia izba s kuchyňou, odkiaľ je výstup na balkón,
• 3x izba,
• kúpeľňa s WC.
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, zahŕňa:
• kuchynská linka na mieru so spotrebičmi značky Whirlpool (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, vstavaná chladnička, umývačka a mikrovlnka),
• kuchynsky stôl so stoličkami,
gauč, TV stolík,
• kompletné zariadenie hosťovskej izby,
• vstavaná skriňa v detskej izbe,
• vstavaná skriňa na chodbe.
Technická charakteristika nehnuteľnosti a vybavenie:
• betónový dom zateplený polystyrénom 25cm, vonkajšia fasádna omietka značky Baumit v kombinácii s fasádnym obkladom z termodreva Lunawood,
• plastové okná 3-sklo značky Rehau Geneo Passiv, certifikované pre pasívne domy,
• zónové elektrické podlahové vykurovanie,
• tepelné čerpadlo pre ohrev vody,
• vetracia rekuperačná jednotka Dantherm,
• vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom + sieťky na oknách,
• vinylová podlaha,
• keramická dlažba a sanita v kúpeľni s WC,
• alarm zriadený na byt a aj záhradný domček,
• 3x kamera na byt, záhradný domček a dve parkovacie státia,
• klimatizácia,
• IS: elektrina, studňová voda, *kanalizácia*,
• možnosť využitia veľkej 44 m2 letnej terasy na streche.
Výhody pasívnej stavby:
• nízke celkové mesačné náklady - 80eur na 5 osôb,
• zväčšená izolácia a eliminácia tepelných mostov zabezpečuje udržanie rovnomernej teploty vo vnútri budovy aj v najchladnejších obdobiach,
• vetracia rekuperačná jednotka Dantherm, zabezpečuje neustály prísun teplého vzduchu, zamedzuje tým zvýšenej koncentrácii CO2 v byte a z toho vyplývajúcim zdravotným rizikám ako únava a bolesti hlavy. Rekuperácia vzduchu znižuje prašnosť, zamedzuje tvorbe plesní, vzduch je čistejší, bez alergénov.
Lokalita a občianska vybavenosť:
• byt sa nachádza v tichej príjemnej lokalite, na konci slepej uličky, milí susedia,
• blízko materskej školy, železničnej stanice,
• mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.
199 000 €