Prenájom - nový 2i byt s loggiou a park. státím, v novostavbe na ul. Varšavská, BAIII – Nové Mesto
Realitná kancelária MAGNUM® Vám exkluzívne ponúka na prenájom nový 2- izbový byt s loggiou a parkovacím státím a dvoma pivnicami, v novostavbe na ul. Varšavská, BAIII – Nové Mesto.
BYT:
Tento dosiaľ nikým neobývaný veľmi pekný a svetlý 2 izbový byt sa nachádza na 4. poschodí v novostavbe šesťposchodového obytného domu na Varšavskej ul. v Bratislave, m.č. Nové Mesto a disponuje loggiou, dvomi pivnicami (2,11 m2 a 4,26 m2) a parkovacím státím (13,88 m2) v garáži. Dom má vstup na čip a výťah. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na balkón a spálňa a príslušenstva – vstupná hala so šatníkovou skriňou, kúpeľňa s vaňou a WC a loggia o výmere 7,27 m2, na ktorú je vstup z obývacej izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 52,31 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké plastové okná a balkónové dvere, je orientovaný na JZ s pekným výhľadom do tichého a zeleného prostredia.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Byt je výborne a prakticky dispozične riešený. Zo vstupnej haly (7,16 m2) je vpravo vstup do kúpeľne (6,33 m2) s oknom, s dvomi umývadlami, vaňou a WC, priamo sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchynským kútom (24,24 m2) so vstupom na loggiu (7,27 m2) a vedľa je spálňa (14,61 m2). Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná - izolačné trojsklo s vonkajšími žalúziami na elektrické ovládanie, laminátové parkety v izbách, biele interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlá, plastová vaňa a WC – geberit a práčka. Vykurovanie je centrálne podlahové, v kúpeľni je navyše rebríkový radiátor. V byte je audiovrátnik a rekuperácia. Byt je klimatizovaný. Samozrejmosťou je prípojka pre optický internet.
ZARIADENIE BYTU:
Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená šatníkovou skriňou a komodou, kuchynská linka vyrobená na mieru je sivo biela matná v kombinácii so svetlým dekorom dreva a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná platňa, digestor, umývačka riadu) a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. V obývacej časti sa nachádza jedálenský stôl a 4 stoličky, komfortná rozkladacia sedacia súprava v tvare L, konferenčný stolík, skrinková zostava a TV. Spálňa je vybavená šatníkovou skriňou s bohatým úložným priestorom a pohodlnou celočalúnenou manželskou posteľou (180x200) s dvoma nočnými stolíkmi s osvetlením. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú vankúše a rôzne dekoračné prvky.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je komorného charakteru čerstvo skolaudovaný a disponuje vlastnou zelenou terasou pre obyvateľov domu. V dome je iba 18 bytov, na poschodí sú 3 bytové jednotky. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Bratislava – m.č. Nové Mesto v blízkosti Račianskej a Riazanskej ul. s ľahkou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťami rekreačného a športového vyžitia. V dome je prípojka pre optický internet.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť - v rámci mestskej časti BAIII – Nové Mesto a to parky, školy, škôlky, MHD (električka - zastávka Riazanská), obchody a služby, reštaurácie, veľké nákupné centrá v pešej dostupnosti – OC Slimák, Lidl, do 5 km VIVO, Centrál, Tržnica. Možnosti športového a rekreačného vyžitia – Ahoj, Koliba, jazero Kuchajda, Pasienky, Zimný štadión, NTC, Futbalový štadión, Športová hala Mladosť a pod.
VÝHODY BYTU:
• priestranný a svetlý byt v novostavbe s loggiou a pekným výhľadom
• kompletne, moderne, vkusne a účelovo zariadený byt
• vlastná spoločná terasa so zeleňou
• dve pivnice a parkovacie státie v garáži
• klimatizácia, podlahové vykurovanie
• v okolí výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchodné prevádzky
CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 650,- € + 150,- € energie
+ prenájom parkovacieho státia za 80,- €/mesačne
K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované.
650 €