DIRECTREAL| Váš Nový Domov so Slnečnou Energiou – Moderný & Nízkonákladový Rodinný Dom s jazierkom H
Directreal Family - Romantické bývanie v Hrubom Šúre – oáza pokoja len kúsok od Bratislavy
Vitajte na mieste, kde sa deň začína spevom vtákov a končí pri západe slnka s výhľadom na vlastné jazierko. Tento čarovný dom v Hrubom Šúre ponúka niečo viac než len bývanie – ponúka domov so srdcom. Pokoj, súkromie, moderné technológie a kúsok prírody priamo pred oknami. A predovšetkým – pocit, že ste konečne tam, kde chcete byť.
Základné informácie o dome
Kolaudácia: 2010
Úžitková plocha: 98 m²
Pozemok: 423 m²
Konštrukcia: tehla, zateplený
Dispozícia: obývačka spojená s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta
Východ do záhrady: z obývačky aj spálne
Krb: s ventilátorom a prieduchmi do všetkých obytných miestností + kúpeľne
Podhľad v obývačke: ambientné osvetlenie prepínateľné na biele alebo červené svetlo
Lokalita a súkromie
Dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite v blízkosti Seneckých jazier a jazera Guláška (Hlbokovodské jazero),
ideálny pre milovníkov prírody, kúpania a voľnočasových aktivít. Napriek výbornej dostupnosti neleží priamo pri
frekventovanej ceste 503 (tranzit Senec – Šamorín), čo znamená menej hluku a viac pokoja.
Súkromie a bezpečnosť
Dom stojí v oplotenom areáli so súkromným prístupom cez automatickú bránu, priamo z hlavnej cesty. Areál zdieľajú
len dve nenuteľnosti, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné bývanie.
Okolie je plné zelene, pred domom vás privíta malé jazierko s rybičkami a zurčiacim potôčikom, kde si občas zakvákajú aj dve žabky – malé detaily, ktoré robia toto miesto čarovným.
️ Moderné technológie a úsporné riešenia
Tento dom je pripravený na moderný, ekologický a úsporný život. Nájdete tu:
Tepelné čerpadlo Samsung s WiFi modulom – možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu,
tepelné čerpadlo je vzduch-voda, vonkajšia jednotka AE090JXEDGHEU, zásobník 200l s veľkou výmennou plochou,
podlahové kurenie je riešené vodným rozvodom
Fotovoltaický systém 1,8 kW, 6 x Fotovoltické panely Canadian Solar Inc. CS3K-300P
Krb s teplovzdušným rozvodom do všetkých obytných miestností a kúpeľne
Teplovzdušný panel RMS Classic VH15K
Domáca čistička odpadových vôd – nízke náklady, vývoz postačí raz ročne
Vlastná studňa s automatickým čerpadlom Divertron 1200
Zber dažďovej vody do 3 m³ nádrže – možnosť jej využitia
Automatická závlaha TORO – 4 vetvy, z toho jedna na kvetináče na okne Toro DDC, 4 sekcie,
Jazierková technológia OASE – čerpadlo, filter a UV lampa
Poloautomaticka kosačka Parkside - občas ju treba poslať nabyť, kosí sama :)
Dom je napojený na obecnú vodu, kanalizácia je vo výstavbe.
Dom je energeticky veľmi úsporný, vďaka čomu sú mesačné náklady výrazne nižšie v porovnaní s bežnou novostavbou. Vďaka tepeľnému čerpadlu, fotovoltaike a domácej čističke sú výdavky optimalizované na minimum:
Elektrina (vykurovanie, ohrev vody, bežná spotreba): 68 €
Voda (napojenie na obecnú vodu): 5 €
Odvoz komunálneho odpadu: 13 €
internet - optika : 17 €
Celkové mesačné náklady: približne 103 €
Domček je čerstvo vymaľovaný a ihneď pripravený na bývanie
Cena:
Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie – bez skrytých poplatkov.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!
Občianska vybavenosť a výborná dostupnosť
Obec Hrubý Šúr ponúka plnú občiansku vybavenosť a je skvelou voľbou pre rodiny i páry:
Základná škola a materská škola priamo v obci
Pizzeria, obchod, služby
Autobusové spojenie do Senca a Bratislavy
Len 2 minúty od Senca, prvá dedina smerom od mesta
Výborný dosah do Bratislavy (cca 20 minút)
Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď voľná.
Dom sa predáva vrátane väčšiny nábytku a vybavenia, okrem obývacej zostavy. Ostatné časti zariadenia (spálňa, kuchyňa, spotrebiče, poloautomatická kosačka a pod.) sú predmetom dohody so záujemcom – je teda možné prispôsobiť finálnu podobu predaja vašim preferenciám. Ako nový majiteľ získate aj zásobu kvalitného suchého dreva na kúrenie v krbe – približne 3 m³, starostlivo uloženú a pripravenú na okamžité použitie. Ideálny štart do chladnejších dní s romantikou praskajúceho ohňa priamo vo vašej obývačke.
Miesto, kde sa cítite ako doma
Tento dom v Hrubom Šúre nie je len o štyroch stenách – je to životný priestor, ktorý dýcha atmosférou, súkromím a funkčnosťou. Všetky technológie vám uľahčia každodenný život, zatiaľ čo príroda okolo domu vám ho spríjemní.
Ak hľadáte pokojné bývanie neďaleko mesta s romantickou dušou, možno ste ho práve našli.
Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Váš nový domov na vás čaká.
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 98
Plocha obytnej časti m2: 98
Výmera pozemku m2: 426
Zastavaná plocha m2: 98
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2010
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Solárne panely,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pry
Kontakt na makléra:
Lucia Šimeková
+421915708451
l.simekova@directreal.sk
279 000 €