Cottagecore je estetický a životný štýl, ktorý oslavuje jednoduchosť vidieckeho života, nostalgiu, prírodu a romantiku starých čias. Predstav si pokojné dni na dedine, sušené kvety, čaj o piatej, ručne vyšívané obrusy, čítanie kníh pod stromom alebo pečenie koláčov v rustikálnej kuchyni – presne o tom cottagecore je. Zažite dokonalý komfort a neodolateľný pôvab našich vintage korzetov, ktoré sú precízne vyrobené z prvotriednych materiálov. Každý kúsok je stelesnením historickej elegancie, poetického šarmu a dôkladného remesla. Očarte sa umením retro kvetinovej výšivky – detailom, ktorý vzdáva hold nadčasovej kráse. Klasické predné šnurovanie pridáva nádych dramatickosti a zároveň umožňuje individuálne prispôsobenie. Vďaka 12 integrovaným kosticiam poskytuje korzet ideálne tvarovanie postavy bez straty pohodlia, takže sa môžete cítiť elegantne po celý deň. Kvetinový vintage korzet v štýle cottagecore je ako stvorený pre renesančné slávnosti, lesné dobrodružstvá, halloweenske noci aj stredoveké trhy. Bez ohľadu na príležitosť vám zaručí nezabudnuteľný vzhľad, ktorý spája históriu, módu a osobnosť. V SELECTAFASHION čerpáme inšpiráciu z bohatej tradície a živého kultúrneho dedičstva Slovenska. Naše návrhy krásne spájajú európsku sofistikovanosť s očarujúcim kúzlom tradícií. Každý kúsok vzdáva hold zručným remeselníkom a majstrom, ktorí zachovávajú dedičstvo umeleckej výroby. Zažite esenciu našej kultúrnej tapisérie prostredníctvom našich elegantných návrhov. Kostice : obtiahnuté plastom / ohybné Zloženie: Polyester 90% Elastane 10%. VELKOST L veľkosť horný diel prsia(cm) pás(cm) dĺžka(cm) xs 80 61 25 S 85 66 25 M 71 25 L 95 76 26 XL 100 81 26 2XL 105 86 26

Ponúkame na prenájom rodinný dom v Záhorskej Bystrici - 15 minut autom do centra Bratislavy. RD je samostatne stojaci a nachádza v tichej, slepej ulici v starej časti obce nad kostolom. Lokalita priamo pod Malými Karpatami - 10 min. pešo a ste v lese. Výmery: Celková výmera pozemku je 236 m2, úžitková plocha domu vrátane garáže cca 210 m2. Dispozícia: Suterén: 2 veľké miestnosti, 2 malé miestnosti, kotolňa. Prízemie: kuchyňa so špajzou, obývačka, hala, kúpeľňa (umývadlo, sprchovací kút, wc), garáž (brána na diaľkové ovládanie). Poschodie: 3x izba, kúpeľňa (sprchovací kút, vaňa, dvojumývadlo, práčka, WC), chodba, terasa. Stav domu: Dom je celý postavený z ekologických materiálov. - interiér je tvorený len ekologickými drevenými a keramickými prvkami - podlahy: dlažba + drevené parkety - drevené okná (na oknách bezpečnostné certifikované fólie) - kúrenie a teplá voda - plynový kotol + možnosť prikúriť tuhým palivom (v obývačke rustikálny tehlový krb) - klimatizácia, - drevená kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, americká chladnička, mikrovlnná rúra), - možnosť alarmu, - prenajíma sa čiastočne zariadený. Pozemok: K domu prislúcha menší zatrávnený pozemok s miestom na posedenie resp. grilovanie. Cena: 1300,-€/mesiac + E (300,-€/mesiac) Podmienky: Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, kaucia a provízia RK. Kontakt: 0907 547856. Cena energií: 300 Euro / mesiac

V priamom zastúpení vlastníkov, v meste Brezová pod Bradlom, ponúkame na predaj podlažnú budovu s parkoviskom s obrovským potenciálom na komerčné účely. Možnosti využitia: -Coworkingové komunitné priestory s flexibilitou rôznych možností prenájmu. -prevádzka, prípadne prenájom: diskotéka, piváreň, pub a pod. -prevádzka, prípadne prenájom výroby a predaja. -malý obchodný dom, tržnica s predajom a službami. -priestory pre sídlo inštitúcií a firiem. BENEFITY: + Vyhľadávaná lokalita v centre mesta + Skeletová konštrukcia umožňuje architektonicky akékoľvek dispozičné riešenie. + Konštrukcia strechy umožňuje montáž fotovoltaických panelov na zníženie nákladov na energie. + Veľkorysé priestory s úžitkovou plochou cca 1000 m2 umožňujú variabilné využitie podľa predstáv a požiadaviek nového majiteľa. + VEĽMI VÝHODNÁ CENA - PRAVIDELNÝ PRÍJEM - SKORÁ NÁVRATNOSŤ. + Bonus: Kompletné zariadenie budovy - pulty, stoly, stoličky, zariadenie tanečnej sály, osvetľovacia a zvuková technika a iné sú zahrnuté v predajnej cene. Stavba: Viacpodlažný objekt sa nachádza na pozemku o výmere 813 m2, v blízkosti hlavnej cesty, v centre mesta, s vlastným uzavretým parkoviskom, kotolňou s 3 vstupmi. Nosná konštrukcia budovy je skeletová v kombinácii s tehlovým murivom. Strecha je plochá s atikou v zachovalom a funkčnom stave. Okná sú pôvodné hliníkové, v časti od parkoviska prebehla rekonštrukcia - výmena okien za plastové. Budova je napojená na všetky IS. Vykurovanie je zabezpečené 2 ks kotlov na plyn, s radiátormi a vzduchotechnikou s 2 motormi. Dispozícia prízemie: V prednej časti sa nachádza vstupná hala s príručným skladom k baru, miestnosť s dámskym a pánskym WC a kancelária. V zadnej časti sa nachádzajú 2 sklady s expanznými nádobami a čističkou vôd, výťah do 100kg na rozvoz jedál z kuchyne, elektro rozvodňa, WC, šatňa pre personál, bar s barovým pultom, biliardové stoly s rustikálnymi lampami, kreslá, stoly, stoličky. Smaragdovo zelenkasté svetlo z lámp navodzuje príjemnú atmosféru pre denné a večerné posedenie s kapacitou cca 40 osôb na sedenie. I. podlažie: Schodiskom s mramorovými stupňami sa dostaneme na podlažie kde sa nachádza PUB – Koliba s barom a posedením pre cca 60 osôb, kuchyňa so zariadením a samostatný chladiarenský funkčný box. Samotné srdce budovy tvorí veľkoplošná tanečná sála s kapacitou cca 250 osôb na sedenie, slúžiaca na prevádzku diskotéky alebo organizovanie spoločenských udalostí. Nachádza sa tu bar s veľkým barovým pultom, samostatný music kútik pre diskdžokeja s priestorom na tanec, stoly, stoličky, boxové sedenie, rustikálne osvetlenie. V tanečnej sále sú použité veľmi kvalitné materiály: mramorová podlaha, obklady stien, zrkadlové steny a z hľadiska architektúry unikátny - závesný členitý strop s funkciou zvukolamu. Spolu so zvukovou technikou a svetelnými efektami tvorí jedinečný priestor pre zábavu a tanec s odkazom oldies party 80. - 90. rokov. Predaj výnimočnej nehnuteľnosti v spádovej oblasti Brezová pod Bradlom. Mesto má výhodnú polohu. Myjava je vzdialená 11 km, Vrbové 18 km, Senica 23 km, Stará Turá 25 km, Piešťany 29 km, Nové Mesto nad Váhom 37 km. Cena dohodou priamo s vlastníkmi. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, 0949 157 107, karpatyreality.sk

Realitná kancelária Maxim Real vám v exkluzívnom zastúpení ponúka jedinečnú príležitosť – rodinný dom – lesovňu v malebnej obci Bohunice, ukrytý na úpätí Štiavnických vrchov. Tento charizmatický dom postavený z kameňa a tehly si zachoval svoju autentickú atmosféru a zároveň prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Sedlová strecha pokrytá škridlou, drevené okná a tradičné prvky mu dodávajú pravú vidiecku dušu. Dom je napojený na elektrinu (230/380 V), obecný vodovod a čističku, takže spája komfort moderného bývania s rustikálnym šarmom. Čo všetko ponúka táto nehnuteľnosť? - Pozemok o výmere 581 m² – rovinatý a čiastočne svahovitý, oplotený a s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. - Murovaná hospodárska budova s elektrinou – ideálna pre dielňu, dreváreň alebo letnú kuchyňu. - Dva prístrešky a samostatná betónová pivnica – perfektné na skladovanie dreva, náradia či úrody. - Možnosť rozšírenia pozemku – dve prenajaté záhrady (spolu 840 m²) s možnosťou pokračovania v nájme, čím získate až 1 421 m² priestoru! Dispozícia domu: Vstupná terasa s miestom na príjemné posedenie vás privíta do priestrannej chodby, z ktorej vedie vstup do troch izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, špajze s výstupom na povalu, technickej miestnosti a kotolne. Z chodby môžete prejsť na zadnú zastrešenú terasu, kde si vychutnáte pokojné rána s kávou alebo večery pod hviezdnou oblohou. Prečo si zamilujete práve túto lokalitu? Nekonečné možnosti relaxu a aktívneho oddychu: turistika, cyklotrasy, jazda na koni. V blízkosti obľúbené Štiavnické tajchy a Bátovská priehrada – ideálne pre plavcov, rybárov aj milovníkov vodných športov. Výborná dostupnosť – len 25 minút do Banskej Štiavnice, 18 minút do Levíc. Tento dom je perfektným útočiskom pre milovníkov vidieckeho pokoja – či už hľadáte trvalé bývanie, alebo chalupu na víkendové úniky do prírody. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Veronika Kľačková, klackova@maximreal.sk, tel.: 0915 831 163 Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 99.000,-Eur. V cene sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.    

Ponúkame Vám na veľký, tehlový 3 izbový byt s vlastným kúrením v dvojpodlažnej bytovke, Lednické Rovne. Úžitková výmera bytu je cca 118,58 m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou prízemia- nové plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha, repasovanie krbu na tuhé palivo, elektroinštalácia- meď, radiátory. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Na prízemí sa nachádza- zádverie, veľká vstupná hala s nádherným ,rustikálnym schodiskom, samostatné WC, veľká obývacia izba s krbovými kachlami na tuhé palivo a kuchyňa so sprchovým kútom. Kuchynská linka na mieru, samostatná špajza. Prvé nadzemné podlažie v peknom zachovalom stave. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby. V suteréne je práčovňa s vaňou- možnosť prerobenia na veľkú kúpeľňu a pivnica. Nachádza sa tu kotol, ktorým sa vykuruje celý byt. Majiteľ už má zakúpený aj nový kotol, ktorý stačí vymeniť za pôvodný - značky Attack. V podkroví je priestor na vybudovanie ďalšieho obytného priestoru - 2 x izba. Za bytovým domom je záhradka, ktorú využíva majiteľ bytu. Tá je v dlhodobom prenájme od mesta - minimálny poplatok za prenájom. Nový majiteľ nemusí pokračovať v nájme pozemku, ak nemá záujem. Parkovanie vedľa bytového domu. Možnosť vybudovania vlastnej oddychovej zóny- altánok, alebo umiestnenie malého nadzemného bazéna. Bytový dom je pripojený na všetky IS- elektrika, plyn, obecná voda aj kanalizácia. Legenda miestností: PRÍZEMIE: -kuchyňa- 13,50 m2 + špajza -obývacia izba- 21,42 m2 1.NP: -spálňa-20,68 m2, -izba- 22 m2 PODKROVIE: - cca 30 m2 SUTERÉN: pivnica- 23,65 m2, práčovňa- 12,15 m2 Okolie nádherné - plné zelene a oddychových zón. Pocit bývania ako v rodinnom dome, nakoľko bytový dom má ráz rodinného domu a nachádzajú sa v ňom iba štyri bytové jednotky. Maklér odporúča. Cena je konečná a už sa nenavyšuje a zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150,-€ ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte:  Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

Snívate o dome, ktorý bude podľa Vašich predstáv? INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Komárna – časť Bene, ktorá spája pokoj vidieka s výhodami mesta. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Základné informácie: • Výmera pozemku: 608 m² • Zastavaná plocha rodinného domu: 170 m² • Počet izieb: 4 • Pri dome je aj garáž (25 m²)- vnútorné rozmery garáže cca. 3,0 m x 6,5 m • Tento dom je možné kúpiť v súčasnom stave ako „HOLODOM alebo po dokončení „NA KĽÚČ podľa Vašich predstáv. • Cena:  holodom: výhodná cena 229.000,- Eur pre tých, ktorí si chcú dom dokončiť sami (cena zahŕňa okná a vchodové dvere),  na kľúč: závisí od výberu materiálov a štandardu dokončenia, cena zahŕňa podlahy, dvere, sanitu, kúrenie a záhradné úpravy (medzi fotkami nájdete aj vizualizácie, ktoré sú ilustračné) • Lokalita: Komárno, mestská časť Bene • Medzi fotografiami nájdete aj orientačný pôdorys domu. Technické parametre: • Rodinný dom je murovaný z pórobetónových tvárnic, časť domu, ktorá je pristavaná je z 30cm tehál značky BRITTERM. Dom má posilnené základy. • V prípade dokončenia na kľúč bude dom zateplený. • Strešná krytina je plechová pozinkovaná, krov je drevený, väzníkový od firmy Belatti. • V stave „na kľúč je plánované elektrické podlahové kúrenie, teplú vodu zabezpečí elektrický bojler. • Okná: plastové s trojvrstvovým sklom, farba bledý antracit. • Inžinierske siete (rozvod pitnej vody a elektriny) prešli kompletnou rekonštrukciou, merače sú nové. • Plyn: pri pozemku. • Optika: zavedená v ulici. Prečo si zamilujete práve tento dom? • Novostavba so zastavanou plochou vhodnou aj pre 3-4 člennú rodinu. • Flexibilita: sami si vyberiete štýl a úroveň dokončenia. • Úspora: kúpa v štádiu holodom Vám umožní realizovať dokončovacie práce podľa vlastného vkusu a rozpočtu. • Moderné bývanie: dispozičné riešenie domu spĺňa všetky požiadavky súčasného komfortného bývania. • Miestnosti:  priestranná obývačka s predprípravou na krb spojené s kuchyňou (51,56 m2),  spálňa (12,60 m2), so šatníkom (6,73 m2),  detská izba / pracovňa (16 m2),  izba (19,32 m2),  kúpeľňa (8,7 m2),  samostatná toaleta (2 m2),  technická miestnosť (7,6 m2), • Priestranný pozemok: užite si vlastnú záhradu, ktorá poskytuje množstvo priestoru na relaxáciu, záhradkárčenie alebo grilovanie, prípadne umiestnenie bazéna. • Pokojná lokalita: pokojná časť mesta s dobrou dostupnosťou do centra, ideálna pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí túžia po tichom domove Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to budúci domov. Chcete moderný interiér, otvorený priestor, minimalistický dizajn alebo niečo rustikálnejšie? Je to len na Vás! Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj tehlový 3-izbový priestranný rodinný dom v tichej lokalite Malaciek na Štúrovej ulici s integrovanou prístavbou kompletného 1-i bytu. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom 8,5 árovom pozemku s reprezentačnou úpravou oddychových a úžitkových zón s krbom a altánkom. Dom je tehlový s keramickými stropmi, sedlovou strechou, podlahy aj stropy sú zateplené. V dome bola v roku 2015 postupne ukončená rekonštrukcia. V dome je vysokokvalitný, na mieru vyrábaný rustikálny nábytok z dreveného masívu. Podkrovie je pochôdzne, momentálne prístupné z exteriéru. Do domu sa vchádza z dvora do spojovacej chodby – predsiene. Z chodby sa priamo vstupuje do kuchyne a obývačky. Na jej konci je prechod do kúpeľne a spálne a vstavaná skriňa. Kuchyňa je orientovaná do záhrady. Priestranná jedáleň je plynule prepojená s kuchyňou a obývacou izbou. Vybavená je ručne vyrábaným nábytkom z masívu a jedálenským stolom s vyrezávanými poločalúnenými stoličkami. V obývačke je nádherný funkčný murovaný sedliacky krb kombinovaný s na mieru vyrábanými kachličkami a prieduchmi. Jedáleň a obývačka sú orientované do ulice. Pôvodne to boli dve samostatné miestnosti. Nočná časť – spálňa je orientovaná do záhrady a je vybavená vstavanou skriňou. 1-izbová prístavba je kompletne riešená ako samostatná bytová jednotka so vstupom zo záhrady vstupnou chodbou, kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom a WC, obývačkou – spálňou. Momentálne je využívaná ako podnikateľský priestor. Jednoduchou úpravou je možné prepojiť dom s prístavbou do jedného celku. Prístavba je kompletne podpivničená so vstupom zo záhrady. Vstup do dvora je elektrickou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. V dvore je spevnená plocha pre parkovanie dvoch áut. Pred domom je možné parkovať ďalšie dve autá. Vstup je zabezpečený videvrátnikom. Dom je kompletne voľný od 7/2023. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Malacky – Štúrova ulica • celková plocha: 102,23 m2 • 3-i byt: 72,00 m2 • 1-i byt: 21,33 m2 • pivnica: 8,90 m2 • tehla • záhrada - 855 m2 • parkovanie pre 2 autá vo dvore, pred domom možnosť parkovať ďalšie dve autá • IS – plyn, el. energia 230/380V, obecná voda, kanalizácia tak isto rekonštruovaná, vlastná kopaná studňa, TV, Internet VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná so žalúziami • interiérové dvere a zárubne • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha na chodbe, v kúpeľni a na WC • kuchynská linka do L z masívu s murovaným exteriérovým krbovým digestorom a kompletne vybavená spotrebičmi • kúpeľňa je vybavená WC, bidetom, vmurovaným umývadlom, práčkou, murovaným sprchovým kútom s odtokovou lištou – presklenie leptaným sklom MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na JZ • oplotený, rovinatý pozemok • okolo pozemku preteká potok • vstup do dvora je elektrickou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. AKÉ JE OKOLIE DOMU: • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ - dom je veľmi dobre prístupný prostriedkami ako taxi službou a individuálnou automobilovou dopravou z asfaltovej komunikácie. Prístup k nehnuteľnosti z verejnej komunikácie nie je ničím obmedzený. Dom je prístupný z ulice Štúrova. Dostupnosť do centra mesta Malacky a ku kompletnej občianskej vybavenosti je v rozsahu 5-10 min. • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v bezprostrednom okolí sa nachádza zástavba rodinných domov, parkovacie plochy, detské ihrisko, do 10 ,im nákupné centrum, mestský úrad, kostol, dom kultúry, zastávky, futbalové ihrisko, benzínová pumpa, vlaková stanica a drobné prevádzky občianskej vybavenosti a služieb. Parkovanie v lokalite nie je obmedzené. Z NÁŠHO POHĽADU: Krásny upravený pozemok s jazierkom, fontánou a romantickým sedením, spevnenými chodníčkami v prednej časti. V zadnej časti je trávnatý pozemok upravený s ovocnými stromami a klasicistickými stĺpmi. Celý pozemok pôvodne slúžil na exteriérové fotografovanie svadieb a podobne. Veľkosť pozemku, ako aj usporiadanie domu poskytuje príjemné tiché slnečné prostredie pre rodinu s deťmi, ale aj priestor pre prácu z domu, zriadenie kancelárie prípadne iné podnikateľské využitie. Možná je aj výstavba druhého domu v zadnej časti pozemku. CENA: 258 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na predaj skvelú, rekreačnú chatu, pre tých, ktorí hľadajú skutočné útočisko v prírode, s možnosťou celoročného bývania. Situovaná je blízko k Čanianskym jazerám,  ponúka ideálne spojenie pohodlia a prírodného prostredia. Trojpodlažná, murovaná chata, je postavená na rozľahlom - 849 m2 veľkom, čiastočne rovinatom, pozemku, s výhodnou orientáciou na V – Z, v blízkosti vodnej plochy jazera – len cca 50 m, výborným prístupom zo štátnej cesty, vedúcej do obce Čaňa, skvelým susedom a mnohým ďalším benefitom. Chata bola kolaudovaná v roku 1988 a rekonštruovaná medzi rokmi 2014-2017,  je vo veľmi dobrom, udržiavanom  stave. Pozemky sú majetko - právne vysporiadané a stavba má pridelené súpisné číslo. Dispozičné riešenie chaty : Prízemie : 44,89 m², na ňom sa nachádza denná izba s kachľovou pecou, kuchyňa, WC s  kúpeľňou a výstup na verandu. Poschodie : 44,89 m², veľká obývačka s výstupom na balkón a výhľadom na jazero. Podkrovie : 25,62 m², priestranná podkrovná izba. Vedľajšie stavby : Drevený prístrešok – altánok - na betónovom základe, s plochou : 37 m². Spevnená plocha s murovaným ohniskom a lavičkami. Pozemok : Výmera : 849 m², slnečný a prevažne rovinatý. Terénne a záhradné úpravy, kompletne oplotený so vstupnou bránou a bránkou. Skalka, kvety, okrasné a ovocné stromy, černice, maliny, jahody. Technický popis : Rekreačná chata je murovaná - trojpodlažná – obytná plocha : 115,40 m2 a celková úžitková plocha je : 163,65 m2. Elektrina : 220 a 380 V, zabezpečovací systém. Voda : z vlastnej studne, rozvedená aj na 3 ventily po pozemku, čo umožňuje ľahký prístup k vode na viacerých miestach pozemku. Strecha - sedlová, pokrytá plechom, s rínami a okapmi. Výhody chaty a pozemku : Kachľová pec : Táto tradičná forma vykurovania nielenže poskytuje teplo počas chladnejších mesiacov, ale tiež pridáva k rustikálnemu šarmu interiéru. Vlastná studňa : Zabezpečuje nezávislosť na verejnom vodovode a ponúka čerstvú vodu priamo na pozemku. Prírodné prostredie : Blízkosť k Čanianskym jazerám a umiestnenie v prírode poskytuje ideálne miesto pre relax a oddych. Chata je obklopená prírodou, poskytuje množstvo možností pre vonkajšie aktivity ako turistika, rybolov, a vodné športy. Veľká terasa s výhľadom na jazero : Ponúka nádherný výhľad a je perfektným miestom na relaxačné posedenie. Chata sa predáva kompletne zariadená a vybavená nábytkom, príslušenstvom na údržbu domu a pozemku. Oplotený pozemok s bránami : Zaručuje súkromie a bezpečnosť, ako aj organizovaný priestor pre záhradné aktivity, alebo rodinné a priateľské stretnutia. Rozsiahle záhradné úpravy : Vytvárajú esteticky príjemné a funkčné vonkajšie priestory, vrátane skalky a ovocné stromy. Lokalita : je obľúbená medzi tými, ktorí hľadajú kontakt s prírodou a zároveň chcú byť blízko mestských vymožeností. Komunita: Susedia sú  ľudia, ktorí majú radi pokoj a úctu k prírode, čo vytvára priateľskú a uvoľnenú atmosféru. Susedské prostredie tejto chaty je vhodné pre tých, ktorí si cenia pokoj a súkromie, ale zároveň nechcú byť príliš ďaleko od mesta. Dostupnosť: Napriek tomu, že je oblasť odľahlá a tichá, je stále dostatočne blízko ku Košiciam - len 10 km, čo umožňuje ľahký prístup k mestským službám a zábave. Bezpečnosť: Nízka hustota obyvateľstva a oplotený pozemok prispievajú k pocitu bezpečia a súkromia. Tieto funkcie spolu s možnosťou celoročného bývania, robia z tejto chaty nielen rekreačné miesto, ale aj potenciálny domov. Táto rekreačná chata má niekoľko zvláštnych vlastností, ktoré ju odlišujú od iných a robia ju atraktívnou pre potenciálnych kupujúcich. Ak máte záujem o ďalšie informácie, radi Vám ich poskytneme, pripravíme obhliadku,  pomôžeme s vybavením úveru a procesom kúpy. Neváhajte nás kontaktovať. "Poskytujeme kompletné, realitné služby" - zabezpečené právne služby, finančné, hypotekárne a poisťovacie služby,  protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - elektrina, plyn a ďalší poskytovatelia.                                                                                                                                    Našim klientom sa venujeme aj v budúcnosti.                                                                                  Sme spoľahlivým partnerom - už 23 rokov.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočného 4-izbového mezanínu, ktorý sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najkrajších lokalít Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti malebného Horského parku. Tento elegantný byt s úžitkovou plochou 115,52 m², terasou 12,50 m² a podielom na súkromnej záhrade bol skolaudovaný v roku 2013. Ponúka dokonalú kombináciu mestského života a pokojného prostredia obklopeného zeleňou. Byt je súčasťou bytového domu z roku 1942, ktorý prešiel modernou nadstavbou. Táto architektonicky vydarená rekonštrukcia spája pôvodný staromestský charakter s moderným dizajnom a kvalitou prevedenia. ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIA : Mezanín je realizovaný z prvotriednych materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú hodnotu, estetický vzhľad aj komfort bývania. Tehlová konštrukcia, drevený krov a zateplená železobetónová výstuž vytvárajú pevný a spoľahlivý základ. Okná sú plastové s dvojsklom, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a dostatok prirodzeného svetla. Strešné okná sú drevené, doplnené o odkryté drevené trámy, ktoré dotvárajú príjemnú rustikálnu atmosféru podkrovia. Vstupné bezpečnostné dvere značky SHERLOCK s 8-bodovým uzamykaním a protipožiarnymi vlastnosťami poskytujú maximálnu ochranu a bezpečie. Kúpeľne sú vybavené dizajnovými obkladmi a sanitou značky Villeroy & Boch, ktoré sú synonymom kvality a vkusu. Na mieru vyhotovená kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi – varná doska a rúra GORENJE, umývačka riadu WHIRLPOOL – pre maximálne pohodlie a funkčnosť. Klimatizáciu zabezpečuje dvojsplitová jednotka TOSHIBA, ktorá udrží príjemnú teplotu počas celého roka. Vykurovanie zabezpečuje kondenzačný kotol Bergen Aqua Silver s prietokovým ohrevom vody, čo umožňuje samostatnú reguláciu teploty a nižšie prevádzkové náklady. MESAČNÉ NÁKLADY: Bytový podnik: 200 € Elektrina: 50 € Plyn: 50 € DISPOZÍCIA : Byt sa nachádza na 2. poschodí a je riešený s dôrazom na funkčnosť, otvorenosť a svetlosť priestoru. Spodné podlažie ponúka: - priestrannú obývaciu izbu so vstavanými šatníkmi, prepojenú s kuchyňou a jedálňou s ďalším úložným priestorom, - dve samostatné spálne, - dve kúpeľne s toaletou, poskytujúce ako vybavenie vaňou tak i sprchovým kútom, - praktickú komoru na domáce potreby. Horné podlažie: disponuje treťou spálňou so šatníkom a priamym výstupom na terasu, ktorá ponúka tiché útočisko s výhľadom na zeleň a panorámu Bratislavy – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či stretnutie s priateľmi. LOKALITA: Lokalita pri Horského parku je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju výnimočnú atmosféru, ticho a bezprostredný kontakt s prírodou. Ponúka bohaté možnosti na šport, relax aj rodinné prechádzky v príjemnom prostredí. Zároveň poskytuje vynikajúce spojenie s centrom mesta – len pár minút autom alebo MHD – a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie či kultúrne inštitúcie. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie elegancie, pohodlia a prírody v samotnom srdci Bratislavy. Ak hľadáte výnimočný a reprezentatívny byt, ktorý spája sofistikovaný štýl, kvalitné materiály a výnimočnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku.

Niektoré domy v sebe ukrývajú viac než len štyri steny, strechu a pozemok. Majú dušu. Sú to miesta, kde sa už pri prvom kroku za bránku nadýchneš čohosi známeho – možno je to pokoj, možno vôňa zeme po daždi, alebo len ten tichý pocit, že si na správnom mieste. Presne tak pôsobí aj tento priestranný rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a stabilizovanej časti obce Veľká Mača. Už z diaľky pôsobí nenápadne, no s dôstojnosťou – ako dom, ktorý si zažil svoje, ale stále má čo ponúknuť. Úžitková plocha 273 m² hovorí za seba – tu sa nemusíš obmedzovať, tu môžeš dýchať. Môžeš tvoriť, bývať, pracovať, relaxovať – všetko pod jednou strechou. Či už túžiš po otvorenom priestore pre rodinný život, alebo si predstavuješ pokojný ateliér, pracovňu, hosťovskú izbu a miesto pre každého člena rodiny – tu to nájdeš. A potom je tu záhrada. Pozemok o výmere 690 m² nie je len číslom na papieri. Je to miesto, kde sa môžeš ráno vybrať s hrnčekom kávy a len tak postáť, započúvať sa do ticha obce, sledovať ako sa slnko opiera o stromy, ako vtáky vítajú nový deň. Možno si tu raz postavíš altánok, zasypeš detské ihrisko pieskom, alebo len vysadíš tulipány a levanduľu. Dom si zachoval svoju pevnosť a konštrukčnú stabilitu. ✔️ Pred 5 rokmi prešla rekonštrukciou kuchyňa – bola osadená nová kuchynská linka a vymenené dlažby. podlahy..✔️ Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, ktorý rozvádza teplo prostredníctvom radiátorov do celého domu – ide o klasické a spoľahlivé riešenie.✔️ Na pozemku sa nachádza prístrešok pre auto, takže sa o svoje vozidlo nemusíš obávať ani v zime. ✔️Vaše auto si ale môžete tiež zaparkovať v garáži, ktorá je súčasťou domu.  Interiér domu je udržiavaný a okamžite obývateľný, pričom poskytuje výnimočný potenciál na ďalšiu modernizáciu – či už si predstavuješ elegantný rustikálny štýl alebo minimalistický mestský dizajn, tento priestor to zvládne. AKO PRESNE VYZERÁ DISPOZÍCIA DOMU SI MÔŽETE POZRIEŤ VO VIRUÁLNEJ OBHLIADKE, KTORÁ JE SÚČASŤOU INZERÁTU.  ZHRNUTIE HLAVNÝCH BENEFITOV DOMU ✔️ Úžitková plocha 273 m²✔️ Pozemok o výmere 690 m²✔️ Prístrešok pre auto✔️ Veľkorysé dispozičné riešenie✔️ Výborná dostupnosť do Galanty, Nitry aj Bratislavy✔️ Pokojná a príjemná lokalita vhodná pre rodiny aj seniorov OBEC VEĽKÁ MAČA – POKOJ, KOMUNITA A DOSTUPNOSŤ Veľká Mača je obec s výnimočnou polohou – nachádza sa medzi mestami Galanta a Sereď, pričom Bratislava je dostupná do 40 minút autom a do Trnavy je to len 15 minút. Obec má dobré autobusové spojenie s okolitými mestami, čo ocenia aj ľudia bez auta alebo tí, ktorí denne dochádzajú za prácou.​ Obec má bohatú históriu, o ktorej svedčia nielen zachované stavby a kostoly, ale aj aktívna občianska komunita. Domáci tu žijú pokojne, ale aktívne – nájdeš tu tradičné podujatia, miestne kultúrne akcie, dobré susedské vzťahy a bezpečné prostredie.​ Medzi významné výhody obce patria:​  Materská a základná škola Potraviny, pošta, reštaurácie, lekáreň  Športový areál a futbalové ihrisko  Dobré autobusové spojenie  Bezproblémová dostupnosť na hlavnú cestnú sieť Veľká Mača tak predstavuje ideálne miesto na život – je dostatočne pokojná, aby si človek oddýchol, a zároveň tak dobre dostupná, že všetko potrebné máš na dosah.​ Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, ktoré čaká na nový príbeh. Možno práve ten tvoj. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 163.000,-EUR. V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0915 756 134 – farkas@foit.sk – Róbert Farkas

Ponúkame na predaj 4- izbový rodinný dom, v rustikálno- modernom prevedení v obci Cabaj-Čápor , skolaudovaný v máji 2024 s energetickým certifikátom. Konštrukcia nehnuteľnosti: ytong (375), zateplenie polystyrén, väzníkový krov, pálená škridla Teran, zastrešenie domu spredu plech, zboku pri vstupe a z terasy: plech - zastavaná plocha rodinného domu: 143 m2 a obytná rozloha je 230 m2, terasa má rozlohu: 24 m2 a celková výmera pozemku je 1070 m2. Na pozemku sa nachádza aj sklad náradia. V prednej časti rodinného domu je prístrešok na 2 autá. Rodinný dom je napojený na obecnú vodu, plyn, kanalizáciu a internet. Náklady: internet 17 Eur/mes, plyn 75 Eur/mes, elektrika 50 Eur/mes, obecna voda 5 Eur/mes. Podlahové kúrenie: plynové, zabezpečuje teplovodný kotol Proterm a kotol na ohrev teplej vody .................................................................................................................................................. Dispozícia domu: prízemie: kuchyňa s obývačkou a jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, špajza poschodie: 2 izby (detská: dievčenská a chlapčenská) a spálňa, druhá kúpelňa, oddychová časť ................................................................. Kuchyňa: na mieru riešená kuchynská linka, barový pult, teplovzdušná rúra, chladnička a umývačka riadu Beko, indukčná varná doska a pasívny digestor: Gorenje Plastové okná a hliníkove plastové okná a interiérové žalúzie z vchodu a z terasy, klimatizácia v každej izbe.

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj apartmán s terasou vo Vile Helena, ktorá je situovaná v krásnom horskom prostredí Hrabovskej doliny, priamo v srdci rekreačného strediska Hrabovo pri Ružomberku, vo vzdialenosti len 50 metrov od údolnej stanice kabínkovej lanovky lyžiarskeho strediska Ski Park Malinô Brdo. Výborná poloha apartmánu v obklopení nádhernej prírody Veľkej Fatry, na brehu jazera a zároveň v tesnej blízkosti bike parku a lanového parku, je zárukou skvelého využitia nielen na rekreáciu plnú aktívneho oddychu počas celého roka ale aj na celoročné bývanie. Komplet kvalitne zariadený apartmán v rustikálnom štýle sa nachádza na 3. poschodí apartmánového domu. Apartmán s rozlohou 54,6 m2 + terasa 8,7 m2 ponúka pohodlné využitie pre 4-5 ľudí. V spálni je manželská posteľ. V obývacej izbe je ďalšie pohodlná rozťahovacia sedacia súprava. Apartmán má kompletne vybavenú kuchyňu a kúpeľňu. Z oboch izieb je výstup na priestranný balkón s krásnym výhľadom na Hrabovskú priehradu. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto pred Vilou Helena. K apartmánu prislúcha privátna miestnosť na uskladnenie lyží alebo bicyklov. Dispozícia apartmánového bytu: Vstupná predsieň s technickou miestnosťou kde je elektrický bojler, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Priestranná obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou. Na balkón vstup aj zo spálne aj obývacej časti veľkými francúzskymi oknami. Podlahy sú v kombinácii keramickej dlažby a plávajúcej podlahy. Všetky okná a dvere a zárubne sú drevené. Apartmán má výhodnú Južnú orientáciu. Apartmán má vlastný elektrický ohrev vody, elektrické konvektorové vykurovanie + v kúpeľni aj podlahové vykurovanie, má káblovú televíziu aj internet a je zabezpečený vnútorným bezpečnostným systémom a telefónom prepojeným na recepciu. Apartmán má vlastné merače elektrickej energie a studenej vody. Apartmán sa predáva kompletne zariadený: plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, el. sporák, sklokeramická varná doska, digestor), varná kanvica, mikrovlnná rúra, kuchynský riad, jedálenský stôl so stoličkami, posteľ a nábytok, skrine, rozkladacia sedacia súprava, stolík. Kompletné zariadenie a vybavenie apartmánu je v predajnej cene. Apartmán je možné využívať na trvalé bývanie, rekreáciu, alebo na komerčné využitie formou krátkodobých, alebo dlhodobých prenájmov. Zo sprostredkovaného komerčného prenájmu apartmánu, má vlastník priemerný brutto príjem viac ako 168 000 €. Apartmán je vedený na liste vlastníctva ako byt a je možné ho VÝHODNE a jednoducho financovať aj formou hypotekárneho úveru. Prevádzkové náklady apartmánu sú 179€/mesiac – správca 118€, elektrina 61€, internet. Rezort Apartmány Hrabovo poskytuje aj rôzne masáže, saunu, exteriérové jacuzzi, požičovňa bicyklov, požičovňa lodiek. V okolí je jazero Hrabovo, vodné parky: Vodný park Bešeňová, Tatralandia, kúpele Lúčky, lyžiarske strediská: ski & bike park Malinô Brdo, ski park Kubínska hoľa, Ski Jasná, Donovaly, turistika, cykloturistika, jaskyne, pamiatky a agroturistika spojená s ochutnávkami vynikajúcich Liptovských špecialít. Kabínková lanovka na lyžiarske svahy, je vzdialená len cca 50 m od apartmánového domu. Do centra mesta Ružomberok je to cca len 1 kilometer a pritom na mieste samom ani len netušíte, že v blízkosti je mesto. Apartmán je k dispozícii ihneď.

Skvelá príležitosť pre podnikanie v reštauračných a ubytovacích službách spojených s cestovným ruchom a zároveň bývanie. Reality Turiec vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj nádherný dobový rodinný dom v obci Belá-Dulice pri Martine, ktorý je v súčasnosti využívaný ako reštaurácia. Charakteristika domu Dom má bohatú históriu a je situovaný na hlavnej ulici smerom na Jasenskú dolinu. Jeho štýlová architektúra a interiér zariadený dreveným nábytkom v rustikálnom štýle zaručujú komfort a príjemnú atmosféru. Vnútorné priestory sú vkusne zariadené a prispôsobené potrebám reštauračného prevádzkovania, avšak dom je možné jednoducho prerobiť na rodinný dom. Pozemok a úžitková plocha Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1544 m² /23x66 m/, úžitková plocha domu včítane hospodárskej časti je 400 m². Na časti pozemku je zámková dlažba s možnosťou parkovania, terasa na vonkajšie sedenie. Rekonštrukcia a vybavenie Dom prešiel postupnou rekonštrukciou od roku 2008: nová strecha nad hospodárskou časťou (bobrovka) nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie novovybudované sociálne zázemie novovybudovaná kuchyňa a bar nová španielska rustikálna dlažba komplet nové zariadenie dreveným nábytkomDispozícia Dom ponúka nasledujúce priestory /pôdorys k dipozícii v RK/: Novovybudovaná časť 250 m2 Bar s krbom Poľovnícka izba s krbom Klenbová miestnosť s krbom Chodba WC pre mužov a ženy Kuchyňa vybavená spotrebičmi Skladové priestory Hospodárska časť 150 m2 v ktorej je možnosť zriadenia ubytovanie,prípadne v zadnej časti chovu koní Inžinierske siete Objekt je napojený na: elektrinu verejný vodovod kanalizáciu V každej miestnosti reštaurácie je zabezpečené vykurovanie krbmi. Potenciál pre podnikanie Aktuálne využitie domu ako reštaurácia ponúka skvelý potenciál pre podnikanie. Dom je vybavený všetkým potrebným zariadením a má zabehnutú klientelu. V prípade záujmu je tu možnosť pokračovať v prevádzkovaní Okolie a lokalita Obec Belá-Dulice je od mesta Martin vzdialená 10 km, malebná dedina pod úpätím Veľkej Fatry pod vyústením Belianskej a Jasenskej doliny, východiskové miesto pre prechádzky, turistiku, lyžovanie a cykloturistiku. V obci je škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchod, autobusová doprava. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto jedinečná ponuka nehnuteľnosti v obci Belá-Dulice je pripravená na nového majiteľa, ktorý ocení jej štýlový vzhľad, pohodlie a možnosti podnikania. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento očarujúci dom, ktorý môže byť vaším novým domovom alebo úspešným podnikateľským projektom. Cena zahŕňa náklady spojené s predajom nehnuteľnosti, právny servis a poradenstvo, vypracovanie zmlúv, prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa, bezplatné poskytnutie finančného  poradenstva v spojení s kúpou nehnuteľností.  Reality Turiec Ing. Eva Korimová  ekorimova@reality-turiec.sk  +421 915 800 101  www.reality-turiec.sk    

REZERVOVANÉ - 4i byt, 76m2 – BAIV-Lamač: SLNEČNÝ, veľmi TICHÉ prostredie, ÚŽASNÁ lodžia, pod LESOM, 3min pešo obchody a služby Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny a slnečný 4izb byt s veľkou lodžiou, vo veľmi tichej a zelenej lokalite, vzdialený len 5min pešo od LESOV Malých Karpát. Pôvodne 3izb byt prešiel kompletnou, do detailu premyslenou rekonštrukciou. Výsledkom je zladený dizajn interiéru, starostlivo vybrané kvalitné materiály a farby vzájomne ladia, vrátane doplnkov a svietidiel. Úžasná je najmä kuchyňa v rustikálnom štýle, perfektne zladená aj so spotrebičmi do tohto štýlu, v príjemnej krémovej farbe. Veľmi osobitý charakter má aj kúpeľňa a WC, štýlové batérie, 3D obklady, umývadlo z prírodného kameňa, na mieru vyrobená podumývadlová skrinka. ✔️ bytový dom umiestnený vo veľmi príjemnej, TICHEJ a ZELENEJ lokalite ✔️ kvalitná rekonštrukcia - veľmi pedantne zrealizovaná, premyslená, vrátane detailov ✔️ ÚŽASNÁ lodžia, unikátna pre svoju priestrannosť a predovšetkým jej hĺbku, sedenie pre 4x ✔️ skvelá dostupnosť služieb a obchodov, len 3min peši nájdete všetko potrebné, aj MŠ, ZŠ ✔️ najväčším BONUSOM tejto lokality je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát BYT: Bratislava IV – Lamač – Studenohorská ulica Podlažie: 5/8 (4.poschodie) Úžitková plocha: 76m2 (byt 67,4m2 + pivnica 1,6m2 + lodžia 7m2) Orientácia: SZ- 2x izby, JV- obývačka s kuchyňou a 1x izba Bytový dom: kolaudácia cca 1975 Energetický certifikát: B Kompletná rekonštrukcia 7-8 rokov dozadu: vyrovnanie podláh v celom byte, plast.okná, sieťky, žalúzie, nová elektrika, svietidlá, omietky, nové radiátory, WC-Geberit, štýlová kuch.linka DECODOM, inter.dvere a obložkové zárubne, 3x vstavané skrine, kvalitné plávajúce podlahy, murované jadro, komplet nová kúpeľňa/WC, batérie, nové rozvody, keramická dlažba a obklady, zateplená lodžia, steny 1x izby zvukovo zaizolované, zmena dispozície bytu Obývačka spojená s Kuchyňou + kuchynská linka Bibiana v elegantnom rustikálnom štýle, namieru od fy DECODOM + premyslený a zladený dizajn a farby, vrátane doplnkov a svietidiel + spotrebiče taktiež starostlivo vybrané, aby ladili s rustikálnym štýlom - rúra na pečenie, chladnička, mikrovlnka, komínový digestor, rýchlovarná kanvica + obývacia časť miestnosti - rohová sedačka, jedálenský stôl so 4x stoličkami + vstup na lodžiu, veľké posuvné presklené dvere Lodžia 7m2 + lodžia je veľmi unikátna, pre svoju priestrannosť a predovšetkým jej hĺbku + zamilujete si ju, významne zväčší váš obytný priestor + komfortné sedenie pre 4x ľudí, stolík, zásuvka, osvetlenie + vďaka posuvným preskleným dverám je ideálne dosiahnuté prepojenie interiéru s exteriérom Spálňa a Izby + spálňa s veľkou vstavanou skriňou, manželská posteľ + izby s výmerou 10.7m2 a 14.1m2; 1x vstavaná skriňa, drevená posteľ Kúpeľňa, WC, Predsieň + veľmi pekná, štýlová kúpeľňa a WC, zladený dizajn, batérie, svietidlá, obklady a dlažby, umývadlo prírodný kameň, na mieru vyrobená podumývadlová skrinka + WC - samostatné, podomietkový systém GEBERIT + predsieň - veľká vstavaná skriňa, 2x botník + bezpečnostné dvere, domový vrátnik Pivnica + pivnica cca 1,6m2 ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady, správca 185eur(3 osoby) + elektrina + TV/Internet + TV a internet-optika Telekom + bytovka zrekonštruovaná - strecha, zateplená, nové stupačky, vchod, okná schodištia + parkovanie verejné neplatené LOKALITA: + Lamač je obľúbená mestská časť, menšie sídlisko priamo pod M.Karpatami + bytový dom umiestnený vo veľmi príjemnej, tichej a ZELENEJ lokalite + 3min pešo nájdete všetko potrebné - MŠ, ZŠ, Miestny úrad, Tesco, trhovisko, obchodíky, reštaurácia, pekáreň, lekáreň, športoviská, detské, workout a multifunkčné ihriská; Lidl 4min autom + ďalšia vybavenosť v Dúbravke, OC Bory Mall, Nemocnica, školy, inštitúcie atď + najväčším BONUSOM tejto lokality je bezprostredná blízkosť lesov M.Karpát CENA: 239.990eur vrátane sprostredkovateľskej provízie nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou (79 m2), balkónom a možnosťou garážového státia, v lokalite Račianske mýto, Bratislava – Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 152,7 m2, z toho 67 m2 interiér, 79 m2 terasa a 6,7 m2 balkón. Nachádza sa na 5. poschodí z 10 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2003, s výťahom a garážovým parkovaním, ktoré je možné dokúpiť za 35,000 EUR. Orientácia na dve svetové strany (juhovýchod a severozápad) zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Veľkorysá terasa poskytuje ideálny priestor na relax, grilovanie alebo mestskú záhradku. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba: priestranná chodba s množstvom úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, prepojená s dennou aj nočnou časťou bytu. - Obývacia izba: veľký svetlý priestor s výstupom na obrovskú terasu s rozlohou 79 m2, opticky prepojený s kuchynským kútom. - Kuchyňa: samostatne situovaný kuchynský kút s rustikálnou kuchynskou linkou a komorou, ktorá zabezpečuje praktické skladovanie. - Hosťovská toaleta: samostatná toaleta s umývadlom, situovaná v dennej časti bytu. - Spálňa: veľká miestnosť orientovaná do Račianskej ulice s dostatkom miesta na posteľ, šatníkovú skriňu aj pracovný kút, so vstupom na balkón. - Kúpeľňa: kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, prístupná zo spálne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v skvelom technickom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka príjemný a funkčný interiér s vymenenými plastovými oknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Plávajúce podlahy v izbách a kvalitná dlažba v kúpeľni a kuchyni dotvárajú praktickosť a komfort bývania. Kuchynská linka v rustikálnom štýle je plne funkčná a ponúka príjemné prostredie na varenie. Kúpeľňa a WC, aj keď v pôvodnom stave ponúkajú dostatok pohodlia. Byt sa predáva zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je tehlová stavba, ktorá bola skolaudovaná v roku 2003 a stále sa nachádza v výbornom stave. Spoločné priestory sú pravidelne udržiavané, čím je zabezpečený vysoký komfort pre obyvateľov. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipom, čo pridáva na bezpečnosti a pohodlí. K dispozícii sú dva veľké výťahy, ktoré zabezpečujú komfortný prístup na vyššie poschodia. V roku 2019 boli v bytovom dome menené stupačky, čo znamená, že noví majitelia sa nemusia obávať žiadnych nečakaných investícií v blízkej budúcnosti. Vstup a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom, čo ešte viac zvyšuje bezpečnosť celého objektu. Fasáda bytového domu bola nedávno renovovaná a opravy budú ukončené na prelomoch rokov 2024/2025. VÝHODY: - Priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou a balkónom, ktorý ponúka dostatok súkromia a pokoja, aj v rušnej lokalite. - Možnosť parkovania v garáži v suteréne bytového domu s monitorovaným prístupom. - Vynikajúca občianska vybavenosť v okolí – obchody, reštaurácie, školy, zastávky MHD. - Výborná lokalita s rýchlym prístupom do centra Bratislavy a zároveň s možnosťou úniku do prírody (Les na Kolibe, Malé Karpaty). - Byt v tehlovom dome s kvalitnou konštrukciou a pravidelnou údržbou, čo zaručuje dlhodobú hodnotu. - Bezpečný a komfortný prístup do bytového domu cez čipový vstup a monitorované spoločné priestory. - V byte sa nachádzajú vstavané skrine a praktické úložné priestory, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na tento 2-izbový byt sú 150 EUR, čo zahŕňa všetky základné služby, ako sú správa nehnuteľnosti, voda, elektrina a vykurovanie. LOKALITA: Lokalita Račianske Mýto sa vyznačuje skvelou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a rôznych služieb, ktoré uľahčujú každodenný život. Pre vaše nákupy je tu nákupné centrum Vivo!, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, kaviarní a reštaurácií. Len kúsok odtiaľ sa nachádza aj nákupné centrum Central, ktoré poskytuje ďalšie možnosti nákupov a zábavy. Pre potreby zdravia a starostlivosti o seba sú v okolí dostupné viaceré zdravotné strediská, lekárne a polikliniky, čo zabezpečuje, že máte všetko, čo potrebujete pre vašu pohodu a zdravie, na dosah ruky. V blízkosti je aj nemocnica, ktorá ponúka širokú škálu odborných zdravotných služieb. Ak máte deti, určite oceníte aj dobrú dostupnosť škôl, škôlok a detských ihrísk v okolí, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre rodinný život. A keď chcete relaxovať alebo si oddýchnuť, máte na dosah lesy na Kolibe či Malé Karpaty, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, cykloturistiku alebo iné voľnočasové aktivity. NÁZOR MAKLÉRA: Tento výnimočný 2-izbový byt s terasou a balkónom je ideálnou voľbou pre pohodlné bývanie aj výhodnú investíciu. Byt ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca aj pár, pričom jeho veľkorysá dispozícia a kvalitná lokalita sú ideálne pre dlhodobý prenájom. S výmerou 79 m2 a praktickým garážovým státím máte komfort, ktorý zabezpečuje moderný a funkčný priestor. Vďaka zrekonštruovaným interiérom a skvelej lokalite v blízkosti dopravných uzlov, nákupných centier a možností na relaxáciu v prírode je tento byt výbornou voľbou ako pre vlastníkov, tak aj ako investícia do budúcnosti. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69056. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Predám výstavnú vzorku – luxusná kuchynská linka OPERA Ponúkame na predaj výstavnú vzorku kuchynskej linky OPERA – exkluzívny model od renomovaného výrobcu ASTER CUCINE. Táto masívna kuchyňa ponúka bohatý úložný priestor, kvalitné kovania a luxusné prevedenie. Technické detaily: Dvierka: Masívna čerešňa (hrúbka 2,4 cm) Pracovná doska: Prírodný kameň (hrúbka prednej hrany 6 cm) Spotrebiče: Rúra: SMEG (90 cm) Varná doska: Plynová, Hotpoint Ariston Digestor: Skrinkový, Faber Batéria: Rustikálna v zlatom prevedení Umývadlo: Exkluzívne, vyrobené z prírodného kameňa Zvýhodnená cena: 14 900 € Kuchynská linka je vystavená na predajni v Trnave a je ihneď k odberu. Ide o výstavnú vzorku – nikdy nebola používaná. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať!

Hľadáte rodinný dom v tichej lokalite? Tento priestranný rodinný dom v širšom centre mesta Šahy, je ideálny pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 779 m2 a ponúka obytnú plochu 188 m2. V obytnej časti nájdete vstupnú chodbu, kuchyňa s priestrannou jedálňou špajzou, 2 kúpeľne s vaňou, wc a sprchovým kútom a 5 priestranných izieb s 3 nádhernými keramickými kachľami. Plastové okná osadené v pôvodných drevených okeniciach vytvárajú zaujímavý kontrast medzi moderným a tradičným vzhľadom. Zatiaľ čo plastové okná ponúkajú výborné izolačné vlastnosti a nenáročnú údržbu, drevené okenice dodávajú domu rustikálny a útulný nádych. Podlaha je v celom dome drevená. V kotolni sa nachádzajú 2 plynové kotle, z čoho je jeden používaný a druhý záložný. Obe sú napojené na ústredné kúrenie. Ďalej tu máme garáž, letnú kuchyňu s jednou miestnosťou, v ktorej sa nachádza ozdobný krb. V priestrannej pivnici sú 3 miestnosti a z drevárničky sa drevenými schodmi dostaneme na povalu. Na pozemku sa nachádza ešte jedna garáž a z časti krytý altánok. Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Celý dom je prechodný, bezbariérový. Je to aj vynikajúca investičná príležitosť, napr. ako starobinec. Dom sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite blízko centra mesta Šahy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre viacčlennú rodinu.

Hľadáte rodinný dom v tichej lokalite? Tento priestranný rodinný dom v širšom centre mesta Šahy, je ideálny pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 779 m2 a ponúka obytnú plochu 188 m2. V obytnej časti nájdete vstupnú chodbu, kuchyňa s priestrannou jedálňou špajzou, 2 kúpeľne s vaňou, wc a sprchovým kútom a 5 priestranných izieb s 3 nádhernými keramickými kachľami. Plastové okná osadené v pôvodných drevených okeniciach vytvárajú zaujímavý kontrast medzi moderným a tradičným vzhľadom. Zatiaľ čo plastové okná ponúkajú výborné izolačné vlastnosti a nenáročnú údržbu, drevené okenice dodávajú domu rustikálny a útulný nádych. Podlaha je v celom dome drevená. V kotolni sa nachádzajú 2 plynové kotle, z čoho je jeden používaný a druhý záložný. Obe sú napojené na ústredné kúrenie. Ďalej tu máme garáž, letnú kuchyňu s jednou miestnosťou, v ktorej sa nachádza ozdobný krb. V priestrannej pivnici sú 3 miestnosti a z drevárničky sa drevenými schodmi dostaneme na povalu. Na pozemku sa nachádza ešte jedna garáž a z časti krytý altánok. Celý dom je prechodný, bezbariérový. Je to aj vynikajúca investičná príležitosť, napr. ako starobinec. Dom sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite blízko centra mesta Šahy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre viacčlennú rodinu.

Ponúkame na predaj krásnu romantickú chalupu na okraji vysokohorskej dedinky Polom. Kamenná chalupa prešla čiastočnou rekonštrukciou a renováciou. V podstate ide o nový dom, ale s históriou a duchom starých čias, prispôsobený požiadavkám moderného človeka. Pred vstupom do chalupy sa nachádza drevený altánok - prekrytie. Následne sa vstúpi do priestrannej haly, kde je aj schodisko na poschodie. Naľavo sa nachádza veľká izba s krbom na drevo a priestranná kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, umývadlami a toaletou. Napravo sa vstupuje do rustikálnej kuchyne so stropnými trámami, ktorá je pripravená na zariadenie. Na poschodí sa nachádzajú tri izby vhodné na spálne. Z dvoch je výstup na balkón - lodžiu s pekným výhľadom na okolie. Na poschodí je zároveň pripravený priestor na ďalšiu sociálnu miestnosť. Chalupa má aj vizualizáciu, ako by to mohlo vyzerať, keď bude dokončená. Predná časť chalupy je podpivničená pôvodnou klenbovou pivnicou. Priamo na chalupu je napojená bývalá hospodárska budova, ktorá sa skladá z dvoch častí. Táto taktiež prešla kompletnou rekonštrukciou. Pozemok okolo nehnuteľnosti prešiel základnými terénnymi úpravami a je pripravený na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Polom sa nachádza vysoko v horách len 14 km od Muránskej planiny s dobrou dostupnosťou vo výške 700m/nm s čistým vzduchom. Z Polomu vedú rôzne turistické cesty, buď pre peších, alebo cyklistických nadšencov. Samotná obec je veľmi tichá. Prevažnú čas obyvateľstva tvoria chalupári.

Tento dom mi tak trochu prirástol k srdcu. Keď som ho predávala majiteľovi v štádiu hrubej stavby vôbec som netušila, že dom budem mať v ponuke aj dokončený na komplet. Vitajte v tomto výnimočnom 3 izbovom rodinnom dome v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v obci Suchá nad Parnou, lokalita Vlčia dolina. Štýl domu vychádza s provensálskej architektúry čo prináša pôvabnú kombináciu elegancie a rustikálnej krásy. V dome dominuje priestranstvo so starostlivo navrhnutým interiérom, kde každý detail zohľadňuje komfort bývania. Novostavba rodinného domu kolaudovaná v r. 2021 je postavená na pozemku o rozlohe 668m2, zastavaná plocha 112m2, úžitková plocha 93m2. Pri realizácii bolo použité obvodové murivo tehla, zateplenie polystyrénom, fasáda, plastové okná vo farbe. Elektrické podlahové kúrenie a krbové kachle vytvárajú pohodlnú a útulnú atmosféru. Za zmienku stoja aj zaujímavo nízke náklady na bývanie cca 70€. Prejdite sa po tejto jedinečnej nehnuteľnosti vďaka 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=9Zug76eQ9hA Vstúpte do tohto úžasného domu cez priestrannú chodbu, kde po ľavej strane sa dostanete do elegantnej kúpelňe so štýlovou samostatne stojacou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť alebo praktická práčovňa. Po pravej strane sú umiestnené dve spálne, v každej sa nachádza praktický policový systém. Ak vkročíme do hlavného priestoru uvíta nás veľkorysá kuchyna s komorou a obývacou izbou oddelená praktickým ostrovčekom. Okolie rodinného domu s okrasnými drevinami a nádhernými kaskádovými terasami pôsobí výnimočne. Je ideálne na trávenie voľného času a pozorovanie západov slnka. Bazén vytvára priestor na relax najmä v letných mesiacoch. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a murovaná pivnica. Parkovanie je zabezpečené v murovanej garáži, ktorú je potrebné dokončiť. Tento dom je miestom kde sa kombinuje praktický dizajn s prírodou a vytvára prostredie na rodinné bývanie prípadne štýlové chalupárčenie. Ak chcete so mnou nazrieť dnu a nasať atmosféru domova neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností a pre našich klientov zabezpečujeme kompletný právny servis. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej a bezpečnej realizácie obchodu. Ochotne Vám zabezpečia vypracovanie znaleckých posudkov, dokumenty pre kataster nehnuteľností, poradenský servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov.

B10 Vám ponúka na predaj exkluzívny 5i byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite Trenčína nachádzajúci sa na sídlisku Juh. Byt o výmere 103 m2, nachádzajúci sa na 5. poschodí zo 6. vo vyhľadávanej lokalite Trenčína - Juh na ulici Halalovka. Bytový dom v týchto momentoch čaká kompletná revitalizácia, zateplenie, nový výťah a rozvody. Samotný bytový komplex je vyhotovený z TEHLY kolaudovaný v počiatkoch deväťdesiatych rokov. Byt samotný si prešiel vkusnou rekonštrukciou s nádychom renesancie a kombináciou s rustikálnym štýlom. K dispozícii je aj štandardná pivničná kobka o výmere 4m2. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Dispozícia: Vstupom do bytu Nás privíta priestranná vstupná chodba z ktorej sa dostaneme do každej z miestností bytu, čo znamená, že všetky izby sú nepriechodné. Po ľvej strane nočná časť, a to 3 samostatné izby s kúpeľňou a WC. Na pravej strane zasa denná časť, v ktorej sa nachádza samostatné WC so zabudovaným bidetom, obývačka s kuchyňou a jedna detská izba. Rekonštrukcia: Ako som vyššie spomínal, byt má za sebou rekonštrukciu: jadroWCvymenené a vyrovnané podlahy v izbách,kuchynská linka Výhody: super lokalita, výborná dispozícia, nepriechodné izby, veľká terasa, pešia dostupnosť k občianskej vybavenosti doslova pár metrov od vchodu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125812 Cena: 209 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj exkluzívny 5i byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite Trenčína nachádzajúci sa na sídlisku Juh. Byt o výmere 103 m2, nachádzajúci sa na 5. poschodí zo 6. vo vyhľadávanej lokalite Trenčína - Juh na ulici Halalovka. Bytový dom v týchto momentoch čaká kompletná revitalizácia, zateplenie, nový výťah a rozvody. Samotný bytový komplex je vyhotovený z TEHLY kolaudovaný v počiatkoch deväťdesiatych rokov. Byt samotný si prešiel vkusnou rekonštrukciou s nádychom renesancie a kombináciou s rustikálnym štýlom. K dispozícii je aj štandardná pivničná kobka o výmere 4m2. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Dispozícia:  Vstupom do bytu Nás privíta priestranná vstupná chodba z ktorej sa dostaneme do každej z miestností bytu, čo znamená, že všetky izby sú nepriechodné. Po ľvej strane nočná časť, a to 3 samostatné izby s kúpeľňou a WC. Na pravej strane zasa denná časť, v ktorej sa nachádza samostatné WC so zabudovaným bidetom, obývačka s kuchyňou a jedna detská izba. Rekonštrukcia: Ako som vyššie spomínal, byt má za sebou rekonštrukciu: jadroWCvymenené a vyrovnané podlahy v izbách,kuchynská linka Výhody: super lokalita, výborná dispozícia, nepriechodné izby, veľká terasa, pešia dostupnosť k občianskej vybavenosti doslova pár metrov od vchodu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125812 Cena: 204 990 €  Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Skvelá príležitosť pre nový domov a podnikanie v reštauračných a ubytovacích službách spojených s cestovným ruchom Reality Turiec vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj nádherný dobový rodinný dom v obci Belá-Dulice pri Martine, ktorý je v súčasnosti využívaný ako reštaurácia. Charakteristika domu Dom má bohatú históriu a je situovaný na hlavnej ulici smerom na Jasenskú dolinu. Jeho štýlová architektúra a interiér zariadený dreveným nábytkom v rustikálnom štýle zaručujú komfort a príjemnú atmosféru. Vnútorné priestory sú vkusne zariadené a prispôsobené potrebám reštauračného prevádzkovania, avšak dom je možné jednoducho prerobiť na rodinný dom. Pozemok a úžitková plocha Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1544 m² /23x66 m/, úžitková plocha domu včítane hospodárskej časti je 400 m². Na časti pozemku je zámková dlažba s možnosťou parkovania, terasa na vonkajšie sedenie. Rekonštrukcia a vybavenie Dom prešiel postupnou rekonštrukciou od roku 2008: nová strecha nad hospodárskou časťou (bobrovka) nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie novovybudované sociálne zázemie novovybudovaná kuchyňa a bar nová španielska rustikálna dlažba komplet nové zariadenie dreveným nábytkom Dispozícia Dom ponúka nasledujúce priestory /pôdorys a viac foto k dipozícii v RK/: Novovybudovaná časť 250 m2 Bar s krbom Poľovnícka izba s krbom Klenbová miestnosť s krbom Chodba WC pre mužov a ženy Kuchyňa vybavená spotrebičmi Skladové priestory Hospodárska časť 150 m2 v ktorej je možnosť zriadenia ubytovanie,prípadne v zadnej časti chovu koní Inžinierske siete Objekt je napojený na: elektrinu verejný vodovod kanalizáciu V každej miestnosti reštaurácie je zabezpečené vykurovanie krbmi. Potenciál pre podnikanie Aktuálne využitie domu ako reštaurácia ponúka skvelý potenciál pre podnikanie. Dom je vybavený všetkým potrebným zariadením a má zabehnutú klientelu. V prípade záujmu je tu možnosť pokračovať v prevádzkovaní reštaurácie, čo môže byť atraktívne pre nových majiteľov. Okolie a lokalita Obec Belá-Dulice je od mesta Martin vzdialená 10 km, malebná dedina pod úpätím Veľkej Fatry pod vyústením Belianskej a Jasenskej doliny, východiskové miesto pre prechádzky, turistiku, lyžovanie a cykloturistiku. V obci je škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchod, autobusová doprava. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto jedinečná ponuka nehnuteľnosti v obci Belá-Dulice je pripravená na nového majiteľa, ktorý ocení jej štýlový vzhľad, pohodlie a možnosti podnikania. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento očarujúci dom, ktorý môže byť vaším novým domovom alebo úspešným podnikateľským projektom. Cena zahŕňa náklady spojené s predajom nehnuteľnosti, právny servis a poradenstvo, vypracovanie zmlúv, prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa, bezplatné poskytnutie finančného  poradenstva v spojení s kúpou nehnuteľností.  Reality Turiec Ing. Eva Korimová  ekorimova@reality-turiec.sk  +421 915 800 101  www.reality-turiec.sk    

Hľadáte súkromné bývanie v tichej lokalite s potenciálom na trvalé bývanie aj podnikanie? Potom ste na správnom mieste! Reality Alpia Vám ponúka na predaj tri tradičné chalupy v tichej lokalite obce Osádka. Pozemok s výmerou 933 m2, na ktorom sa nachádzajú tri nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva ako rodinné domy, s pridelenými súpisnými číslami. Nehnuteľnosti sú vhodné na trvalé bývanie, rekreáciu, ako aj na podnikanie v oblasti turizmu. Stavba č.1 - samostatne stojaci rodinný dom so SMART prístupom a zastavanou plochou 96 m2. Strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech. Jedná sa o imitáciu zrubovej konštrukcie s drevným obkladom v kombinácií s hladkou váponnocementovou omietkou. Kompletná rekonštrukcia stavby bola ukončená v roku 2020. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, podkrovia, bez podpivničenia. Stavba má dva zdroje tepla, ústredné elektrické kúrenie, ktoré je možné ovládať cez mobilnú aplikáciu a druhým zdrojom tepla je krb, ktorý je dopojený na ÚK a automaticky vie prepínať vetvy medzi elektr. kotlom. Stavba je napojená na elektrinu, obecný vodovod, žumpa s objemom 10m3. Eurookná dvojsklo, kryté okenicami. Dispozične pozostáva z: 1 NP: vstupná hala, kuchyňa, jedáleň spojená s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, garáž, 2 NP: tri spálne s kapacitou 8 (10) osôb, Podkrovie: dve nezariadené miestnosti. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a požiarnym snímačom, taktiež s ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Stavba č.2 - 100r drevenica, ktorá v priebehu rokov prešla starostlivou rekonštrukciou s cieľom zachovať jej jedinečný charakter a rustikálnu krásu. Zastavaná plocha približne 60 m2. Podlahy betónový poter, na ktorom sú drevené dosky, PVC alebo keramická dlažba, okná pôvodné drevené dvojité, interiérové dvere pôvodné drevené. Strecha je pokrytá plechovou krytinou a krov bol kompletne vymenený v roku 1995. K domu bola taktiež pristavená útulná veranda. Omietky, rozvody vody, elektriny a odpadu realizované v roku 1985. Stavba je čiastočne podpivničená. Na 1 NP sa nachádza veranda so vstupom na terasku, vstupná chodba, priestranná izba, malá kuchynka, kúpeľňa s toaletou a menšia miestnosť. V podkroví sú dve obytné miestnosti. Kúrenie lokálne palivové, ohrev TÚV elektrickým bojlerom. Stavba č.3 - je pôvodná drevenica so zastavanou plochou približne 50 m2. Strešná krytina asfaltový šindeľ. Pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovnej časti. Vstup cez presklený gánok, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, jedna obytná miestnosť vybavená funkčnou pecou slúžiaca ako kuchyňa a podkrovie pripravené na druhú obytnú miestnosť - spáleň. IS: elektrina, žumpa. Stavba má existujúce nové rozvody vody, potrebné už len dopojiť na vodovod. Ohrev TÚV elektrickým bojlerom. Obec Osádka sa nachádza na rozhraní Oravskej vrchoviny a Chočských vrchov, približne 9 km východne od Dolného Kubína. V okolí sa nachádzajú vhodné podmienky na letnú a zimnú turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a iné voľnočasové aktivity. Vzdialenosť od Kúpele Lúčky 7,8 km, krytá plaváreň Dolný Kubín 10km, Aquapark Gino Paradise Bešeňová 15 km, Sky park Kubínska hoľa 17 km, Aquapark Tatralandia 31 km. Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním v jednom uzavretom komplexe. Viac informáciíí na tef. čísle : 0918 39 33 99.

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=xRJwgU1maGN (skopírujte link do vyhľadávača) Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj CELOROČNE OBÝVATEĽNÚ poschodovú chatu v tichom prostredí obklopenou zeleňou, v blízkosti Komárna. Chata sa nachádza v chatovej oblasti Tehelňa (za REAL K). Chata je postavená na pozemku o výmere 414 m2, je dvojpodlažná s úžitkovou plochou cca. 60 m2. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, ktorá je spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V obývačke sa nachádzajú kachle, čo zabezpečí v zimnom období vykurovanie chaty + na poschodí je klimatická jednotka s inverterom. Na poschodí sa nachádza vačší priestor, ktorý sa dá rozdeliť na dve izby. Pred chatou je krásna krytá terasa s posedením a letnou kuchyňou s grilom a pecou (cca 40m2). Vstup na pozemok je cez posuvnú bránu, vedľa vstupu je drevený záhradný domček pre náradie. Okolie chaty je krásne udržiavané, záhrada je obklopená vysokým živím plotom, ktorý vytvára súkromie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - rok kolaudácie: 2016, 8 ročná stavba, - kúrenie s krbom + klimatizácia s inverterom, - voda zo studne, - odpadová voda je vedená do žumpy, - elektrický bojler, - v kúpeľni sa nachádza sprchový kút a WC, - plastové okná s dreveným dekorom, - v záhrade je studňa, - drevený domček pre záhradné náradie, - posuvná brána. VÝHODY CHATY: - CELOROČNE obývateľná chata, - kľudné, tiché miesto, - príjemná krytá terasa s posedením, - letná kuchyňa pod terasou, - krásne upravené okolie chaty, - rustikálny altánok s krbom, - záhrada obklopená vysokým živím plotom, ktorý vytvára súkromie. CENA: 99.900,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Samostatne stojaca vila v rustikálnom štýle vo Valle San Lorenzo Ponúkame na predaj túto úžasnú 3-spálňovú vilu so zastavanou plochou 245 m2 zariadenú v rustikálnom štýle, nachádzajúcu sa iba 10 km od Los Cristianos na juhu Tenerife. Disponuje rozľahlou obývacou izbou s krbom, prepojenou s jedálenskou časťou a priestrannou kuchyňou. V druhej časti domu sa nachádzajú tri spálne, z toho dve priestranné a jedna menšia a dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom. Pri bočnom východe z domu sa nachádza ešte samostatné WC. Podkrovie domu je možné využiť na dostavanie manzardky. V záhrade sú vysadené stromy ako mango, figovník, granátové jablko, broskyňa, či karob, ďalej bylinky – rozmarín, kapary a bobkový list a jedlý kaktus pithaya. O zavlažovanie sa stará automatický systém. Súčasťou záhrady je mini golfové ihrisko vyrobené na objednávku, kde môžete trénovať golf, cvičiť, či relaxovať. Bazén s bublinkami v tvare jacuzzi (16m2) má solárny ohrev, ktorým sa v letných mesiacoch dosahuje teplota 26 – 28 stupňov, zatiaľ čo v zimnom období sa pripája elektrické tepelné čerpadlo, ktoré dohrieva vodu na prijateľnú teplotu podľa potreby.. Nemenej dôležitou časťou pozemku je prístrešok o rozlohe 111 m2, ktorý je kategorizovaný ako byt, teda je možné prerobiť ho na samostatný apartmán. Vila disponuje licenciou VV (vivienda vacacional) a momentálne sa využíva na turistický prenájom. Druhý apartmán by ešte zvýšil možnosti prenájmu. V zadnej časti oploteného pozemku sa nachádza garáž s rozlohou 296 m2 a technická miestnosť. Má zavedenú elektrinu aj prívod vody. Ponúka široké možnosti využitia – ako sklad, výrobňa (napr. syra, medu), reštaurácia, opravovňa alebo ju prenajať… Je možné urobiť samostatný vchod do garáže zo spodnej časti pozemku, oddelený od záhrady a domu, čím by sa garáž stala nezávislá od vstupu cez hlavnú bránu. Vila stojí na pozemku s celkovou rozlohou 14.070 m2, z toho plne oplotených je zhruba 2.000 m2, na ktorých je dom, záhrada, prístrešok, garáž a bazén a zvyšok pozemku je sčasti ohraničený oplotením od susedov a sčasti voľný. Tento rustikálny pozemok má momentálne klasifikovaný druhý stupeň ochrany, čo mu umožňuje iba bohaté agrárne využitie – veľkopestovanie a predaj ovocia, zeleniny, skleník, chov kôz (výroba syra), chov včiel (predaj medu)… Avšak, v budúcnosti je naplánovaná zmena územného plánu a je možné, že pozemky zbavia ochranného stupňa. Využite neopakovateľnú príležitosť vlastniť takúto výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, v blízkosti obľúbených plaží juhu Tenerife, na dosah všetkých občianskych služieb, s dostatkom súkromia a veľkým potenciálom! Ponúkame poradenstvo a asistenciu v nasledujúcich hlavných oblastiach. Zároveň Vám pomôžeme aj pri vybavovaní registračných dokladov, zriadení bankového účtu, turistickej licencie, kúpe auta či prihlásení dieťaťa do školy. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 908 740 442. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Radi Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom, poistením nehnuteľností, vypracovaním znaleckého posudku, geodetickými službami, prepisom energií. Tvorba fotografií podlieha autorskému zákonu a je majetkom a vlastníctvom autora - realitnej kancelárie.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj tento štýlový vidiecky dom postavený z kameňa v obci Červenica. Úžitková plocha interiéru má 110 m2. Grilovačku s rodinou a priateľmi si vychutnáte v exteriéri, kde sú dve veľké terasy s vonkajším sedením a nádherným výhľadom na obrovský pozemok. Je oplotený a celková výmera až 1776 m2 ponúka neobmedzené možnosti využitia. Je excelentne udržiavaný s rozsiahlym trávnatým porastom, zaujímavou členitosťou, rôznymi stromami a okrasnými rastlinami. Na opačnej strane pozemku sa nachádza aj kôlňa. Dom je na pocit veľmi príjemný a očarí vás svojim charakterom. Pozostáva z dvoch veľkorysých izieb - spálňa spojená s obývačkou a hosťovská izba. Každá izba je samostaná a má viac ako 30 m2! Elegantný masívny drevený nábytok je doplnený dekoráciami. Drevené trámy dodávajú útulnosť a rustikálny vzhľad. Tieto dve miestnosti od seba oddeľuje centrálna časť so vstupom do domu. Pozostáva z veľkej kuchyňe, chodby, kúpeľňe s WC a skladového priestoru. Na chodbe sú dve drevené vstavané skrine plus jedna veľká zrkadlová skriňa a botník. V kúpeľni je práčka, toaleta a vaňa. V kuchyni je nová kuchynská linka na mieru so značkovými spotrebičmi, elegantný jedálenský stôl a stoličky. Z kuchyne je výstup na terasu, ktorá je zatienená plachtou proti dažďu a slnku. Pri dome sa vydláždeným chodníkom dostanete na druhú terasu, tiež so záhradným nábytkom. Dom je čiastočne podpivničený, a to pod prednou časťou. Dom prešiel pred 2 rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Bola vymenená strecha, nové plastové okná a dvere, elektroinštalácia - medená. Na chodbe a v kúpeľni znížené stropy a nové LED osvetlenie. Predná izba je vykurovaná pomocou kachlovej pece, v kuchyni a kúpeľni sú infrapanely, a v zadnej izbe je piecka na drevo. Voda je čerpaná zo studne, avšak na hranici pozemku je aj prípojka na obecný vodovod. Parkovanie je bezproblémové pre viacero áut vedľa domu v rámci vášho oploteného pozemku. Výhodou sú nízke mesačné náklady - okolo 100 eur/2 osoby. LOKALITA: Obec Červenica sa nachádza medzi krajskými mestami Prešov (25 km) a Košice (28km), v obklopení krásnej prírody Slanských vrchov. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 594 394 alebo na tomasbohunicky@haloreality.sk. ID ponuky: PO-69009. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Aké by to bolo bývať v komfortnom trojizbovom rodinnom dome s krásnou záhradou? Hľadáte nové bývanie a páči sa Vám rustikálny štýl? V tichej uličke v obci Kameničná, neďaleko hlavnej ulice stojí vynovený podpivničený rodinný dom s rozľahlým rovinatým pozemkom čakajúci na svojich nových majiteľov. Dom s úžitkovou plochou 108 m2 má tri izby, veľkú kuchyňu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Kúrenie v ňom zabezpečuje sedemročný plynový kotol. Má kompletne vymenené plávajúce podlahy, plastové okná s elektrickými roletami, novú elektroinštaláciu a je zateplený. Dom je napojený na obecný vodovod a má vlastný septik. Okrem domu nájdete na oplotenom pozemku s výmerou vyše 11 árov aj dve garáže, terasu s altánkom, tri dielne, letnú kuchyňu a rozľahlú záhradu vhodnú na pestovanie plodín, chov zvierat alebo rekreáciu. Skvelým benefitom je vstupná brána na elektrické ovládanie a kamerový systém exteriéru s alarmom. Celkové mesačné náklady sú skutočne nízke, len 150 eur vrátane internetu. Ak Vás tento dom zaujal, neváhajte a ozvite sa. Radi Vás osobne privítame na obhliadke.

VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne  na predaj  rodinný domček  v obci Mojtín. Dom postavený v roku 2002, udržiavaný 4-izbový dom, vhodný na celoročné bývanie pre menšiu rodinu alebo na podnikanie v cestovnom ruchu (penzión) . Zariadenie je v rustikálnom štýle, kde dominantným  prvkom obývacej izby je krásny funkčný  krb. Dom stojí v  pokojnej časti obce Mojtín, neďaleko centra. Táto lokalita ponúka budúcemu majiteľovi maximálny kľud. Zamilujú si ju predovšetkým milovníci prírody, ktorí túžia počas víkendov stráviť čas mimo mesta – využiť možnosti, ktoré daná lokalita ponúka za účelom relaxu na vidieku, turistiky alebo pre tých, ktorí sa rozhodli žiť na dedine v rodinnom dome. Prízemie domu:  vstup s chodbou,  zádverie a priestranná obývačka s krbom prepojená s jedálňou,   kuchyňa a menšia spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, chodba so  skriňou. Podkrovie domu: schodisko, chodba, dve identické izby s vikierovými oknami, obložené drevom . K domu patrí aj  murovaná kôlňa na drevo prepojená s altánkom ,ktorý bol vybudovaný tento rok .Predpríprava voda a elkektrina ,miesto na sedenie, príjemne upravený dvor s vlastnou studňou. Vodné zdroje: obecný vodovod + žumpa, vlastná studňa. Kúrenie: krb  a prieduchy na poschodie. Rozmer pozemku 28m x 18 m. Šírka vidieckeho domu 5 metrov, dĺžka 11 metrov. Bývanie pre ľudí,ktorí uprednostňujú kľud počas celého roku, prípadne víkendové bývanie v lone prírody. Obec Mojtín je vyhľadávaná pre turistiku a , cykloturistiku, v minulosti tu bolo známe lyžiarske stredisko. Cez turistické trasy sa dostanete do blízkeho okolia obcí Zliechov, Pružina, Belušské Slatiny. Od Púchova 25km, od Beluše 11km. Cena: 174 500 € Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt: Mária Fursten, tel.: 0904 808 521, mail: fursten@vasereality.sk ID zákazky:190090 Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

"REZERVOVANÉ" Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom s výnimočnými priestormi a rozľahlým pozemkom v obci Veľký Slavkov. Tento dom nie je len miesto na bývanie, ale aj priestor na vytvorenie vášho vlastného raja. Interiér domu: S celkovou plochou miestností dosahujúcou 390 m², je tento dom dobre usporiadaný poskytujúc priestor a komfort pre vašu rodinu. Priestranná kuchyňa, obývacia izba a spálne sú len niektoré z miestností, ktoré vám tento dom ponúka. Veľké okná zabezpečujú dostatok prírodného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Exteriér a prídavné priestory: - Garáž s plochou 13 m² pre bezpečné parkovanie vášho vozidla - Dielňa o rozlohe 21,50 m², ideálna pre kreatívne projekty alebo hobby - Holubník s plochou 4,50 m² prídava k domu rustikálny charakter - Skleník s rozlohou 37,50 m² pre pestovanie rastlín a kvetov - Rozľahlé pozemky s plochou 1579 m², ideálne pre záhradkárčenie alebo oddych Lokalita a obec Veľký Slávkov: Veľký Slávkov je pokojná obec s pohodlným spojením s prírodou. Žite v tichej a príjemnej atmosfére obce, ktorá ponúka relaxačný únik z mestského ruchu. Tento rodinný dom so všetkými priestormi je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia domova a príležitosti bývať v prírode. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto jedinečnej nehnuteľnosti v krásnej obci Veľký Slávkov. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Nevybrali ste si z našej ponuky? Zavolajte. Vašu ideálnu nehnuteľnosť nájdeme spolu. Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. V prípade otázok alebo ďalších požiadaviek nás neváhajte kontaktovať. ........................................................................................................................................................................ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Inori Reality

Predaj penziónu s jedinečnou atmosférou v blízkosti kúpeľného ostrova Možnosť ZABEZPEČENIA FINANCOVANIA! Penzión sa nachádza v Moravanoch nad Váhom, vzdialený 3 km od centra kúpeľného mesta Piešťany, v blízkosti kúpeľného ostrova. Penzión poskytuje ubytovacie, stravovacie a wellness služby na celkovej ploche 1612,6 m2. Je obklopený krásnou zeleňou a všetky priestory sú v plne funkčnom a starostlivo udržiavanom stave. Objekt je vhodný aj na prevádzku nadštandardného domu seniorov. Ubytovanie je možné v 21 izbách (z toho jeden 2-izbový apartmán), celková kapacita je 50 stálych lôžok (12 izieb sa nachádza na 1. NP, 9 izieb na druhom NP – v podkroví). Izby sú kompletne vybavené, s príslušenstvom (kúpeľňa s WC a sprchou), novými zdravotnými matracmi, TV, telefónom, trezorom, laminátovými podlahami. V penzióne sa nachádza aj 3 izbový kompletne zariadený byt s balkónom a klimatizáciou, ktorý môže byť využitý ako veľký rodinný apartmán. Reštaurácia, nachádzajúca sa na prízemí, má kapacitu 80 stoličiek, je klimatizovaná, zariadená v rustikálnom štýle s otvoreným kozubom. K dispozícii je salónik s kapacitou 20 miest, klimatizovaný s výhľadom a východom do záhrady s parkovou úpravou. V prednej časti penziónu sa nachádza krytá terasa s grilom, kapacita je 50 miest. Kuchyňa, nachádzajúca sa na prízemí, je vybavená profesionálnymi spotrebičmi, technický výťah spája kuchyňu so skladovými priestormi, ktoré sú umiestnené v suteréne. Súčasťou technického vybavenia je aj centrálny zmäkčovač vody. Súčasťou penziónu je aj wellness, pozostávajúce z fínskej sauny kombinovanej s bylinkovým sanáriom, infračervenej kabíny, perličkového kúpeľa s hydromasážou, Kneippovho kúpeľa, masérskej miestnosti, miestnosti s kyslíkovou terapiou, elektroliečbou a ďalších priestorov na poskytovanie procedúr a zázemia. Penzión je v stálej prevádzke od r. 2002. Bol dvakrát ocenený ako 3. najlepší penzión na Slovensku (r. 2015 a 2017). Na pozemku o celkovej výmere 2359 m2 sa nachádza veľké parkovisko pre 22 áut, garáž pre 1 auto a sklad, z toho zastavaná plocha je 656 m2. Penzión je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie, k dispozícii je i vlastná studňa s čerpadlom, ktorá slúži na zavlažovanie pozemku.

Táto nádherná finca sa nachádza v pokojnom prostredí v Porto Cristo na Malorke, len na skok od pobrežia. Lokalita tejto nehnuteľnosti umožňuje kombinovať výhody blízkosti všetkých služieb s krásou okolitých pláží. Zároveň však táto finca poskytuje úplné súkromie a priame spojenie s prírodou, čo ocenia všetci, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu. Samotná finca sa rozprestiera na rozsiahlom pozemku, ktorý je plný stromov a miestnej vegetácie. Táto prirodzená krása dodáva nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru. Po vstupe na pozemok cez automatickú bránu vás privíta cesta lemovaná starostlivo udržiavanými stromami a zeleňou, ktorá vás dovedie priamo k domu. Interiér a rozloženie domu Pri vstupe do domu vás uvíta priestranná vstupná hala, ktorá vedie do útulnej obývacej izby spojenej s jedálňou. Táto časť domu je vybavená krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Z obývacej izby je priamy prechod do kuchyne, ktorá je veľkoryso priestorná a plná prirodzeného svetla. Kuchyňa má zároveň prístup na terasu, čím vytvára ideálny priestor pre vonkajšie stolovanie. Pri kuchyni sa nachádza praktická práčovňa a samostatná komora, ktoré zvyšujú pohodlie každodenného života. Terasa, ktorá obklopuje dom, ponúka nádherné výhľady na okolitú krajinu. Vďaka sklonu terénu je výhľad ničím nerušený, čo robí z terasy dokonalé miesto na relaxáciu a užívanie si prírody. Dom disponuje tromi spálňami, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Ďalšie dve spálne zdieľajú druhú kúpeľňu. Zo všetkých spální je priamy prístup na terasu, čo umožňuje maximálne využitie vonkajšieho priestoru. Okrem toho je v dome ďalšia miestnosť, ktorá sa momentálne využíva ako kancelária, spolu s hosťovskou kúpeľňou. Za zmienku stojí architektonický štýl domu, ktorému dominujú vysoké stropy s drevenými trámami. Tento detail dodáva interiéru tradičný malorský a rustikálny nádych, pričom zároveň prispieva k priestrannosti a svetlosti miestností. Možnosti a technické vybavenie Jedným z veľkých benefitov tejto fincy je už schválené povolenie na výstavbu bazéna, čo zvyšuje jej atraktivitu a hodnotu. Na pozemku sa navyše nachádza legálna studňa a dom je napojený na elektrickú sieť GESA, čo zabezpečuje komfort pre nových majiteľov. Existuje tiež možnosť vybudovania ďalšej stavby s rozlohou 124 m² priamo na tom istom pozemku, čo otvára priestor na rozšírenie alebo vytvorenie ďalších obytných či rekreačných priestorov. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a detail. Použité materiály a povrchové úpravy patria k tým najvyšším štandardom, čo zaručuje dlhú životnosť a prestíž tejto nehnuteľnosti. K ďalšiemu vybaveniu patrí centrálne kúrenie, kvalitné stolárske prvky z dreva Teka, technická miestnosť a už spomínané drevené stropy s trámami, ktoré podčiarkujú autentický charakter domu. Záver Táto finca v Porto Cristo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, prírody a luxusu. Vďaka svojej lokalite, kvalitnému prevedeniu a rozmanitým možnostiam využitia má táto nehnuteľnosť potenciál stať sa nielen domovom, ale aj investičnou príležitosťou. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Bývanie na Malorke na hypotéku?! Ani to nie je problém, určite sa nám ozvite a prejdeme všetky dostupné možnosti. Viac info na www.realitymalorka.sk