Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a vybavený byt v rodinnom dome, novostavbe na Bežeckej ulici, Trnava - lokalita Za Traťou. Byt je voľný od 1. decembra 2023. Bývanie v tomto byte je ideálne pre ľudí, ktorí dbajú na vysoký štandard svojho bývania. Tento byt Vás očarí moderným vzhľadom a jedinečným výhľadom na zeleň z presklenej steny v obývačke, ktorá zabezpečuje krásne presvetlenie celého interiéru. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu slepej ulice v pokojnej lokalite Trnavy. Koruny veľkých platanov a stálo zelený živý plot z vavrínovca ktorým je tento byt zo strany terasy obklopený, zabezpečujú absolútne súkromie. K bytu prislúcha vonkajšia terasa s pohodlným sedením, malou okrasnou záhradkou a vyvýšeným záhonom / spolu cca 45m2/ Parkovanie na dvoch veľkých parkovacích miestach a aj vstup do bytu sú pod dohľadom kamerového systému. Nie je nutné platiť rezidenčné parkovanie, parkovisko je na súkromnom pozemku, ktorý patrí k tejto nehnuteĺnosti. Byt má vlastný samostatný vstup, popisné číslo, zvonček, schránku. Je dvojpodlažný - mezonetovy, prenajíma sa kompletne zariadený s dostatkom úložných priestorov. Zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou v ktorej je zabudovaná automatická práčka a zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody sa dostanete dverami vľavo do prvej spálne. Táto izba je presvetlená francúzskym oknom s vonkajšou automatickou žalúziou a má výhľad do tichej ulice. Z izby sa priamo vstupuje do šatníka - sú v ňom štyri dvojkrídlové skrine s nadstavcami. Ďaľšími dverami z chodby sa vchádza do svetlej modernej kúpeľne v odtieni bledého kameňa. V kúpeľni presvetlenej oknom sa nachádza sprchový kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s osvetlením, toaleta a voľne stojaca vaňa. Z chodby sa dostanete do priestranného cca 6 m vysokého obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a jedálenským stolom pre štyri osoby.. Krásny presvetlený priestor zabezpečuje veľkometrážna presklená stena až po strop s výhľadom na terasu a stromy. Kuchynská linka s ostrovčekom je plne vybavená, nachádzajú sa tam všetky potrebné vstavané spotrebiče a veľká dvojkrídlová chladnička s mrazničkou. Z hlavného obývacieho priestoru sa dizajnovým točitým schodiskom dostanete na poschodie domu. Tu sa nachádza obytná galéria s nádherným výhľadom do korún stromov, ktorá je vybavená pohodlnými kreslami, stolíkom, dizajnovou komodou a knižnicou. Z galérie vstúpite do izby s čalúnenou manželskou posteľou , ktorá sa dá v prípade potreby rozdeliť aj na dve samostatné lôžka. Izba je vybavená dostatkom úložných priestorov. Na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa, taktiež so vstupom z galérie . V byte je umiestnená výkonná invertorová klimatizácia. Vykurovanie je podlahové, ovládané elektronickými termostatmi v každej izbe. V dome sú tri SMART TV zn. LG, optický internet od spoločnosti SWAN, pokrytie WIFI signálom zabezpečujú výkonné routre UNIFI. Práčka so sušičkou LG, bojler Ariston. Okná aj vstupné dvere sú hliníkové, trojsklá sú opatrené fóliou zabraňujúcou prehrievaniu interiéru. Všetko zariadenie v dome je zánovné, jedná sa len o druhý prenájom tohto štýlového priestoru... Bývanie v tichej lokalite, ulica Bežecká, v blízkosti je Trnavský lesopark, rekreačná zóna Kamenný mlyn, autobusová zastávka MHD je vzdialená cca 300m od domu. cca 550m supermarket. Do centra mesta je to 4 minúty autom a 15 minút chôdzou. Cena prenájmu je 1000 EUR mesačne + 100 Eur platba za el.energiu, vodu a internet. Pri nasťahovaní sa platí depozit podľa dohody. Po dohode je možné za poplatok upratovanie na dohodnutej periodicite. Pre lepšiu orientáciu v priestore domu je priložené video. Ponúkame seriózne jednanie e tešíme sa na Váš záujem. Cena energií: 100 Euro / mesiac

Predáme v k.ú Podunajské Biskupice, pri novom obchode LIDL v blízkosti ulice Ovčiarska rozostavaný dom s pozemkom. Pozemok je o výmere 408m2, rozmer pozemku je š. 16m x d. 25m. IS- elektrina, mestská voda, studňa hĺbka 15m, nová žumpa 12m3, vydané stavené povolenie do ulice na plyn platné od 1.8.2023.  Na rozostavanú budovu je vydané stavebné povolenie na administratívu + služobný byt na poschodí s možnosťou prihlásenia na trvalý pobyt. Stavebné povolenie je platné do 01/2025. Rozostavaná budova má rozmer 6,1 m x 8,2m, je tehlová, 2 podlažná, strecha je pultová, zaizolovaná 50cm polystyrénom, kvalitná strešná fólia, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, okná sú plastové 3-sklo Kalypso, 3-komín (počítané bolo s vykurovaním na plyn a ako doplnok kachle do 7 kW). Dispozícia: dva samostatné vstupy, spoločná vstupná chodbička, na prízemí miestnosť s veľkým francúzskym oknom, kuchyňa, kúpeľňa. Na poschodí: schodisko, 2 miestnosti, kúpeľňa. Na pozemku sa nachádza plechová budova o rozmere 6m x 4m, aktuálne slúži ako sklad. Pozemok je oplotený betónovým plotom, výška 2,2m, urobený vyvýšený záhon z materiálu CORTEN. V cene je aj zakúpená zámkova dlažba - 120m2. Na stavebnom úrade je urobená aj ohláška na výstavbu prístrešku na auto podľa vizualizácie, podľa stavebného úradu na kolaudáciu je potrebné mať vybudované 3 parkovacie miesta. Výhody: začiatok hrádze smer Rovinka - Hamuliakovo, v blízkosti rekreačná oblasť Dunajské Luhy, tiché prostredie, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika, krb.

Predáme v k.ú Podunajské Biskupice, pri novom obchode LIDL v blízkosti ulice Ovčiarska rozostavaný dom s pozemkom. Pozemok je o výmere 408m2, rozmer pozemku je š. 16m x d. 25m. IS- elektrina, mestská voda, studňa hĺbka 15m, nová žumpa 12m3, vydané stavené povolenie do ulice na plyn platné od 1.8.2023.  Na rozostavanú budovu je vydané stavebné povolenie na administratívu + služobný byt na poschodí s možnosťou prihlásenia na trvalý pobyt. Stavebné povolenie je platné do 01/2025. Rozostavaná budova má rozmer 6,1 m x 8,2m, je tehlová, 2 podlažná, strecha je pultová, zaizolovaná 50cm polystyrénom, kvalitná strešná fólia, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, okná sú plastové 3-sklo Kalypso, 3-komín (počítané bolo s vykurovaním na plyn a ako doplnok kachle do 7 kW). Dispozícia: dva samostatné vstupy, spoločná vstupná chodbička, na prízemí miestnosť s veľkým francúzskym oknom, kuchyňa, kúpeľňa. Na poschodí: schodisko, 2 miestnosti, kúpeľňa. Na pozemku sa nachádza plechová budova o rozmere 6m x 4m, aktuálne slúži ako sklad. Pozemok je oplotený betónovým plotom, výška 2,2m, urobený vyvýšený záhon z materiálu CORTEN. V cene je aj zakúpená zámkova dlažba - 120m2. Na stavebnom úrade je urobená aj ohláška na výstavbu prístrešku na auto podľa vizualizácie, podľa stavebného úradu na kolaudáciu je potrebné mať vybudované 3 parkovacie miesta. Výhody: začiatok hrádze smer Rovinka - Hamuliakovo, v blízkosti rekreačná oblasť Dunajské Luhy, tiché prostredie, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika, krb.

Ponúkame Vám veľmi pekný samostatne stojaci rodinný dom “bungalov” 4 izb. z roku 2018 na pozemku 800m2 v obci Zálesie na konci tichej ulici. Už na prvý dojem z neho sála atmosféra pohody, relaxu a prepojenia s prírodou aj vďaka posedeniu v zimnej záhrade, z ktorej je priamy výstup na terasu. Dom je skvele orientovaný, pôdorysne výborne riešený na dennú a nočnú zónu, s 3 samostatnými izbami a voľne stojacim krbom opticky oddeľujúci kuchyňu a obývaciu časť. Vyvýšený strop s dvoma strešnými oknami a trámami dodávajú priestoru obývačky veľa svetla a pocit jedinečnej otvorenej galérie. Dom je nadštandardne technicky vybavený troma tepelnými zdrojmi: plynový kotol slúži na ohrev vody v podlahovom kúrení, klimatizačný systém s možnosťou vykurovania a aj chladenia vzduchu vo všetkých izbách a samotný krb so zabudovanou pecou na tuhé palivo. Podkrovie domu, ktoré sa používa na odkladanie všetkých nepotrebných vecí v dome je priechodné a veľmi praktické. Záhrada z časti zatrávnená sa krásne prelína s prírodným jazierkom v prepojení s bazénom na kúpanie, ktorý je čistený recirkuláciou vody cez štrkové vrstvy a hygienicky čistené vďaka UV trubiciam. Priestor záhrady je prakticky riešený a farebne zladený s prírodnou lúkou, okrasnými a ovocnými stromami, s vyvýšenými záhonmi pre pestovanie domácej zeleniny. Ak chcete v záhrade zeleninu pestovať a následne oddychovať, počúvať žblnkot pritekajúcej vody v jazierku, ste na mieste, ktoré Vám tento pocit a kľud v záhrade zaručuje a nerušený oddych Vám v plnej miere umožňuje. SAMOSTATNE STOJACI DOM Bungalov: Zálesie – Turčianska ul. 4-izbový s úložným priestorom v podkroví celková obytná plocha: 120 m2 celková zastavaná plocha: 150 m2 bungalov z roku 2018 IS: elektrina + mestská voda + plyn + vlastná studňa + žumpa (vlastná čistička) + OPTIKA + automatické zavlažovanie orientácia: JZ - obývacia izba, terasa, detská izba SV – kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba, technická miestnosť, spálňa DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba so šatníkovou zostavou a zrkadlom tri samostatné izby kúpeľňa - s oknom, umývadlo, skrinky s úložným priestorom, sprchovací kút, WC, závesný radiátor technická miestnosť - samostatné WC , plynový kotol a práčka priestranná obývacia izba opticky oddelená voľne stojacim krbom a pieckou od kuchynskej časti s výstupom na záhradu jedálenský kút zimná záhrada s výstupom na terasu VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: tehla 250mm - zateplená 150mm plynový kotol - Buderus plastové okná s elektronickými žalúziami a sieťkami vstupné bezpečnostné dvere interiérové biele dvere a zárubne v každej izbe drevená podlaha keramická dlažba kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi - plynová rúra, plynová doska, digestor, umývačka riadu podlahové teplovodné kúrenie OPTIKA /internet/ strešná krytina - pálená škridla vonkajšie steny – tenko vrstvová vonkajška omietka s jemným zrnom v každej izbe klimatizácia . bezpečnostné kamery 4ks zariadenie domu je na základe dohody PARKOVANIE: 2x parkovacie miesta vo vnútri pozemku 3x parkovacie miesta za bránkou pozemku POZEMOK: veľkosť 800m2 rovinatý pozemok oplotený rohový brána na elektronické ovládanie terasa samostatne stojaci domček pre náradie samostatne stojaci domček podpivničený s dvoma priestormi, slúžiaci pre relax a pobyt v suchej saune, na pozemku okrasné a ovocné stromy vlastná studňa na polievanie automatické zavlažovanie prírodné jazierko prepojené s bazénom a technickou časťou pre jeho pravidelnú údržbu DOPORUČUJEME: Hľadáte kľudné bývanie, túžite si vychutnávať dobrú kávičku na terase vlastného domu bez okolitého ruchu? Tak ste na správnej adrese. Dom sa nachádza v samostatnej časti rodinných domov, ktorá poskytuje relax a súčasne aj športové vyžitie. Korzo v tesnej blízkosti malého ramena Dunaja, tri jazerá v prostredí voľnej prírody s možnosťou športovania, rybolovu, splavovania a dlhých prechádzok so štvornohými miláčikmi. Ak hľadáte dom v tvare bungalov s túžbou užívania relaxu a súčasne pohybu vo voľnej prírode, radi Vás uvidíme a dom spolu so záhradou a jeho vybavením Vám ukážeme. CENA: NA ZÁKLADE DOHODY

JMB Reality ponúka na predaj exkluzívne rodinný dom, po kompletnej rekonštrukcii z prvotriednych materiálov v obci Jelka, v okrese Galanta. Terajší majiteľ, kúpil rodinný dom v roku 2015 v pôvodnom stave. Od kúpy až po dnešok prechádzal RD kompletnou rekonštrukciou. Rodinný dom a príslušenstvo sa nachádza na pozemkoch o výmere 1326 m2. Dom je obývaný v prízemí, ktoré tvoria dve kuchyne, jedáleň, tri izby, kúpeľňa , WC, špajza a sklad. V prednej časti domu sa nachádza miestnosť v pôdoryse pomenovaná ako kotolňa, v ktorej je umiestnený nový kondenzačný plynový kotol so zásobníkmi na vodu značky Wiessmann. Kotol je nový, so zárukou. Všetky rozvody kúrenia sú robené s uhlíkovej ocele, vo všetkých miestnostiach sú nové radiátory. Vo vyššie spomenutej miestnosti je príprava na dobudovanie kúpeľne. Dom bol kompletne zateplený, má novú fasádu a kamenný obklad. Na dome je nová strešná krytina Blachotrapez s doživotnou zárukou. Povala je neobývaná, v najvyššom bode so svetlosťou 4,8 metra. Na povale sa dá vybudovať samostatná bytová jednotka o výmere cca 100 m2. Povalu je potrebné zatepliť. Vymenené sú v dome všetky rozvody. Rodinný dom má vlastnú studňu s dostatkom vody pre potreby domácnosti aj pestovanie. Rovnako je však pripojený aj na verejný vodovod. Dom je plynofikovaný. Na ulici sa nachádza kanalizácia, na ktorú zatiaľ dom pripojený nie je - avšak stačí ho len dopojiť. Vstup na pozemok je cez elektrickú programovateľnú bránu, do dvorovej časti. Celý pozemok je rozdelený na dvor, záhradu so sadom a záhradu, ktorá je dnes voliérou, časti sú oddelené vnútornými plotmi. Vonkajšie oplotenie pozemku je tiež v celom rozsahu nové, s dvojitým oplotením. V prednej časti od ulice plný betónový plot s imitáciou dreva. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova pôvodne slúžiaca ako garáž, fóliovník, sad s veľkým množstvom ovocných stromov /jablone, slivky, figa, moruše/, viničom /8 druhov hrozna/. Na pravej strane záhradnej časti sa nachádza vykurovaný skleník. Je zakopaný do zeme cca 1 meter vnútro skleníka je riešené spôsobom vyvýšených záhonov. Po celom pozemku sú umiestnené polievacie ventily a rozstrekovacie trisky pre potreby ochrany stromov v prípade jarných mrazíkov. Na pozemku sa nachádzajú voliéry pre chov drobného vtáctva a zvierat, pivnica na uskladnenie zeleniny a udiareň. Obec Jelka má výbornú geografickú polohu leží v blízkosti Trnavy aj Bratislavy. Je to obec s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, Čierny Dunaj, rekonštruovaný vodný mlyn a množstvo ďalších turistických atrakcií. Dom je okamžite využiteľný na bývanie pestovanie prípadne chov. Disponuje všetkým potrebným. Vzhľadom na technický stav domu a lokalitu sa dom vyznačuje nízkymi prevádzkovými nákladmi. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 2371 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

U NÁS MÁTE ZNALECKÝ POSUDOK V CENE NEHNUTEĽNOSTI Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na predaj príjemný štvorizbový  rodinný dom v obľúbenej lokalite Senca- Senec Gardens . Dom bol skolaudovaný pred 8 rokmi, je kompletne dokončený a zariadený. Ponúka úžitkovú plochu  100m2 a postavený je na pozemku 547 m2. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu s dobrým  dispozičným riešením. Je zateplený, okná sú plastové so sieťkami. Kúrenie je elektrické infra podlahové a plus krb s rozvodom teplého vzduchu ventilátorom do každej izby. Kanalizácia je v tejto lokalite samozrejmosťou. Dispozícia: zádverie chodba technická miestnosť WC obývacia izba s jedálenskou časťou kuchyňa spálňa detská izba 2x kúpeľňa Obývacia izba je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Obývacia izba je centrom tohto domu, poskytuje príjemný priestor pre rodinné aktivity. Teplo domova umocňuje krb s prieduchmi do všetkých izieb. Z obývacej izby je výstup na slnečnú prekrytú terasu tvaru L spolu až 43m2, orientovanú na juh,  ideálnu na popíjanie rannej kávičky aj večerné posedenie s priateľmi. Pozemok je oplotený, záhrada je udržiavaná s vyvýšenými záhonmi na pestovanie  zeleniny. Samozrejmosťou je vlastná studňa a automatická závlaha. Na pozemku je postavený aj priestranný záhradný domček.  Nájdete tu pivnicu 2x3m na uskladnenie zeleniny a relaxačnú saunu s vykurovaním na drevo. Detské ihrisko aj trampolína sú potešením pre každé dieťa.  Pre spríjemnenie horúcich letných dní je k dispozícii úplne nový bazén 2x6m. Okolo domu nasadené užitkové rastliny (ktoré zároveň vytvárajú predel a súkromie od susedov. Majitelia jeden bok domu uzatvorili a vytvorili tak bohatý odkladací priestor 21 m2. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 Eur pri 4 člennej rodine. Z hľadiska bezpečnosti je tu nainštalovaný kamerový systém a alarm, dvere sú bezpečnostné a okná sú potiahnuté bezpečnostnou fóliou zvnútra a vonkajšia strana reflexné termo zrkadlové fólie. Vydláždený priestor pred domom poskytuje parkovanie pre tri autá. Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na foto vrátane všetkých spotrebičov. Tento útulný domček má dušu.  Ponúka naozaj veľa, príjemnú atmosféru, priestor pre každého člena rodiny a skutočne výbornú lokalitu pre rodinný život Lokalita ponúka výbornú dostupnosť k diaľnici D1. Obhliadky sú možné po dohode aj počas víkendu. Lokalita Senec Gardens je lokalita nachádzajúca sa v juhozápadnej časti Senca, iba 20 km od Bratislavy. Je to obľúbená lokalita so zaujímavým developerským projektom plným zelene, s jazierkom aj detskými ihriskami. Nájdete tu materskú školu, aj milú kaviareň. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. V rámci našej akcie máte pri kúpe tejto nehnuteľnosti znalecký posudok zdarma. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotéku, financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert.

3-izb. byt na Muškátovej ulici ponúka pokojné bývanie s dostatočným súkromím v malom tehlovom bytovom dome z roku 2009. Benefity tejto ponuky: - vlastná záhrada (147m2) a dokonalé súkromie v byte (žiadne okno oproti) - trojstranná orientácia zaručuje krásnu presvetlenosť a vetranie - v cene bytu je 1 parkovacie miesto rovno pred bytovým domom - okrasná aj úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi a domčekom pre náradie - bytový dom má vlastnú kotolňu - v pešej dostupnosti do 2min.: Terno, materská škôlka, zdravotnícke zariadenie, lekáreň a kaviareň. Následne do 10min. vlaková stanica a jedna z najlepšie hodnotených základných škôl v kraji - možnosť dokúpenia vedľajšieho 2-izb. bytu vo vlastníctve majiteľov - byt je kúpou voľný. Viac fotiek, 3D prehliadka a info v RK!

ZNÍŽENÁ CENA !!! 399 000 € Realitná kancelária MYRA. realitné centrum vám ponúka na predaj veľký 6 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obci Záborské, len 10 min. autom od Prešova. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre viacúčelové využitie – bývanie, rodinný penzión či relaxačné centrum popr. sídlo firmy. V blízkosti sú zastávky MHD a široká občianska vybavenosť. Na prízemí sa nachádza obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s východom na terasu, špajza, pracovňa, kúpeľňa so sprch. kútom, WC a garáž. Na medziposchodí sú dve izby s balkónom a na vrchnom poschodí sa nachádzajú dve izby s kúpeľňou s vaňou, masážnym sprchovým kútom, WC, bidetom. Samostatnou časťou rodinného domu je prístavba priestranného bazéna o rozmeroch 9,6 x 3,7 m a hĺbke od 1,4 do 1,8m. Vyhrievaný sklo-keramický krytý bazén s protiprúdom sa nachádza pod terasou rodinného domu a kúpať sa v ňom môžete celoročne, vďaka vyhrievaniu automatickým solárnym systémom Bosh/Herz so 7 solárnymi panelmi, prípadne samostatným plynovým kotlom Protherm. V tejto wellness časti môžete využívať ešte jakuzza pre 5 osôb s ozónom a samozrejmosťou je sprcha. Ďalšie výhody: - krásny veľký pozemok zabezpečuje súkromie zo všetkých svetových strán - parkovanie pre 5 vozidiel (1x garáž, 4x parkovanie vo dvore) - zabezpečovacie zariadenie s kamerovým systémom ovládané aj na diaľku - klimatizácia v izbách - el. ovládané vonkajšie žalúzie - veľké úložné priestory v každej izbe (vstavané skrine, šatník) - kuchynská linka je veľká, v tvare písmena U a je vybavená zabudovanými spotrebičmi - rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, chladnička - krb v obývačke - komplet IS – el., plyn, kanalizácia, vodovod, 2x studňa - možnosť prepojenia celého domu na mestský vodovod alebo studňu diferencovane - pozemok oplotený, predná časť sú okrasné tepané kovové dielce s bráničkou a el. posuvnou bránou - upravená záhrada s okrasnými kríkmi, detskou šmýkačkou, vyvýšenými záhonmi, domčekom na náradie - automatický závlahový systém v záhrade - zakrytá terasa Mesačné náklady 250,- eur / 7 osôb CENA: dohodou Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate na čísle 0907 825 632 alebo mailom na martin.korbel@myrapoint.sk Cena energií: 250 Euro / mesiac

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť na Odborárskej ulici – neďaleko centra Spišskej Novej Vsi. Rodinné sídlo sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1151 m2, smerované do tichej časti záhrady medzi rodinnými domami. Nehnuteľnosť je možné okrem bývania využívať aj na podnikanie – na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory (predajňa), samostatná kancelária, sociálne zariadenie, kuchyňa a sklad. Táto obchodná časť je prístupná priamo z ulice a klienti tak nemajú prístup do súkromnej časti majiteľa. Podlahová plocha objektu je 611,49 m2 a je rozdelená na viacero častí – obytných, obchodných či rekreačných. V prednej časti od ulice sa nachádza tehlový dom, postavený v roku 1998 (z pôvodnej stavby ostali len základy). Prístavby domu do zadnej časti boli postavené v rokoch 2003 až 2005. Zastavaná plocha pozemku je 310 m2. Nájdete tu aj udržiavanú záhradu s vyvýšeným záhonom, altánok pre príjemné rodinné posedenia či grilovačky a trávnik s minimálnou starostlivosťou, keďže tu je inštalovaná aj závlaha. Nachádza sa tu aj studňa, voda je úžitková a sú tu až tri „výpusty“ na hadicu. Dokonalý oddych si však užijete v krytom bazéne s rozmermi 10m x 4m. Bazén má nové obloženie a práve prebieha rekonštrukcia stropu – bude tu napínaný strop, odvlhčovač vzduchu a na chodbe sa nachádza filtrácia vody. V tejto časti na poschodí sa nachádza aj fínska sauna. Viac foto a virtuálna prehliadka na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/ponuka/rodinne-sidlo-s-obchodnym-priestorom-blizko-centra-spisskej-novej-vsi/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: pivnica – podpivničená je len malá časť domu – podpivničenie je pod predajňou v prednej časti objektu. prízemie – obchodná časť: predajňa, kancelária, WC, chodba, kuchyňa, sklad. prízemie – obytná časť: vstupná chodba a hala so schodmi do privátnej časti na poschodí, technická miestnosť, dvojgaráž, bazén. poschodie – kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, priestranná obývačka, 2 oddychové zóny, 4 spálne, pracovňa, 2x kúpeľňa, 2x WC, chodba, samostatný šatník, fínska sauna OBJEKT: - vstup do objektu je cez elektrickú bránu - klenbová pivnica - garáž pre 2 autá s elektrickou bránou - možnosť zaparkovať ďalších až 6 vozidiel na súkromnom nádvorí objektu (zámková dlažba) - 4x klíma (klimatizovaná jednotka je v obývačke a v 3 spálňach) – ovládanie na diaľku - kamerový systém – až 9 kamier - solárne panely a fotovoltaika inštalovaná v roku 2023 - elektrické kúrenie je možné ovládať na diaľku / podlahové kúrenie, kúrenie radiátormi - úložné priestory – vlastný sklad, garáž a povala po celej dĺžke domu - balkón z jednej izby - okná sú plastové dvojsklo - strecha je kanadský šindeľ - inžinierske siete – elektrina, vodovod, kanalizácia, objekt nie je plynofikovaný, v prípade záujmu je prístupná prípojka na plyn Dom sa predáva kompletne zariadený! - kuchyňa – kuchynská linka na mieru (ostávajú vstavané spotrebiče – varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička) - špajza (chladnička a mrazák) - priestranná kúpeľňa s dvoj umývadlom a vaňou s vírivkou pre 2 osoby - samostatný šatník - štýlovo zariadené izby Touto exkluzívnou ponukou Vám prinášame nie len možnosť kľudného rodinného života v centre mesta, ale aj príležitosť kombinovať súkromie s podnikaním. Nehnuteľnosť je totiž navrhnutá tak, aby umožňovala aj komerčné využitie, keďže na prízemí sa nachádzajú aj priestory vhodné na obchodnú činnosť. Táto obchodná časť nehnuteľnosti je prístupná priamo z ulice, čo je výhodou nielen pre potenciálnych zákazníkov, ale aj pre majiteľa, keďže klienti tak nemajú prístup do súkromnej časti domu. Týmto spôsobom je možné efektívne oddeliť podnikanie od súkromného života, čo je v dnešnej dobe veľmi oceňované. Ponúkame teda nie len samotnú nehnuteľnosť, ale aj príležitosť na realizáciu osobných – rodinných aj podnikateľských snov. Sme presvedčení, že táto unikátna ponuka Vás určite zaujme a tešíme sa na obhliadky, kde sa môžeme o všetkých detailoch porozprávať osobne. V prípade doplnenia informácii alebo dohodnutia termínu obhliadky nás kontaktujte: 0910 393 363 office@realvea.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Hľadáte nehnuteľnosť v tichej lokalite, pritom v blízkosti mesta? Túžite po bývaní v modernom dome bez nutnosti investície? Realitná kancelária MVB exkluzívne ponúka na predaj lukratívnu luxusnú novostavbu v obci Andovce, vzdialenej len 3 km od Okresného mesta Nové Zámky. Tento jedinečný a do detailov prepracovaný dom má obytnú plochu 136m2 a bol kolaudovaný v roku 2018. Dispozícia domu je riešená tak, aby zaručovala komfortné bývanie celej rodine. Priestranná obývačka spojená s jedálňou vás uchváti nielen štýlom ale aj rozlohou a to 32 m2. Keďže láska ide cez žalúdok a kuchyňa je miestom, kde sa tvorí tá láska pre rodinu, tak pri zariaďovaní sa myslelo nie len na dizajn ale aj na praktickosť. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi je vyrobená na mieru a celková výmera kuchyne je 13m2. V dome sa nachádza veľká izba ktorá sa dá priečkou rozdeliť na 2 rovnaké nepriechodné izby. Je tu ďalšia samostatná spálňa, z ktorej sa ide do vlastnej kúpeľne so sprchovým kútom, plus je tu ďalšia samostatná kúpeľňa s vaňou. Nie len dámy ale aj pánov určite poteší šatník s rozlohou takmer 6m2. Na poschodí je pracovňa/oddychovňa o rozlohe 16m2 so samostatnou terasou. Kúrenie je podlahové elektrické s termostatmi, kde je možnosť ovládania cez aplikáciu na ďiaľku a v obývačke sa nachádzajú ešte krbové kachle + klimatizačná jednotka. Na oknách sú vonkajšie žalúzie taktiež s možnosťou ovládania cez aplikáciu. Vchodové dvere do domu sú hliníkové so systémom bio key- otváranie na otlačok prsta. Celý dom je napojený na alarm, požiarny hlásič a je zabezpečený novým kamerovým systémom 4x Hikvision ColorVu AcuSense. Pozemok má úžasnú rozlohu 880m2, je oplotený a upravený bez nutnosti investície. Nachádza sa tu miesto na parkovanie pre 2 autá, na ktoré sa dostanete cez samonosnú bránu na elektrický pohon. V prednej časti pozemku je zatrávnená plocha cca 110 m2. V zadnej časti je trávnik na ploche 350m2, stromy katalapy a cyprušteky a 3ks vyvýšených záhonov. O zavlažovanie sa stará automatická závlaha so samostatnými okruhmi. Posedenie s rodinou či priateľmi si viete vychutnať buď na prekrytej terase o rozlohe 17,5m2 alebo v altánku o rozlohe 18m2. Na pozemku je ďalej aj záhradný domček, ktorý slúži na uskladnenie sezónnych potrieb ako sú gril či náradie. Pri výstavbe sa dbalo na kvalitu materiálov a na to aby dom bol moderný, dizajnový ale hlavne funkčný a praktický. Predáva sa kompletne zariadený a nový majiteľ bude mať povinnosť len si vychutnávať nový domov. V prípade ak ste náročnejší záujemca, ktorý si potrpí na kvalitu a dizajn a oslovila vás táto ponuka, neváhajte nás kontaktovať.

Predám 3izbový rodinný dom samostatná časť dvojdomu v meste Zvolen, časť Podborová, ulica Borovianska 42. Najdôležitejší faktor na nové bývanie je lokalita pozemku. Akýkoľvek dom sa vždy dá upraviť na vaše požiadavky, no polohu pozemku už nezmeníte! Tento dom má viac ako 5P: » Pozemok 453 m2 dáva možnosť vybudovať bazén, jacuzzi, záhradku s vyvýšenými záhonmi, trávnik, či terasu s grilom, no zároveň nie je nutné dlho kosiť trávnik » Použité všetky siete voda, kanalizácia, elektrika, plyn, kúrenie v celom dome plynovým kotlom cez radiátory a ohrev TUV plynovým prietokovým ohrievačom » Počet izieb 3, jedna izba je priechodná, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, hala a murovaný skladový priestor, je čiastočne podpivničený a je postavený z tehly » Pohodlne a okamžite obývateľný, nové plastové okná a vchodové dvere, nová vonkajšia omietka a škridla na streche pálená glazovaná Tondach, dom je v dobrej kondícii aj napriek svojmu veku cca 80 rokov » Poloha a okolieobchod s potravinami, autobusová zastávka, škôlka, parkoviská aj pre vaše návštevyvšetko na dosah » Peši za cca 10 minút do centra mesta Zvolena » Pripravený na predaj a bývanie ihneď, nemá žiadne ťarchy, dom je plne funkčný Ak vás ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov, obec Spišský Štvrtok, okres Levoča. Samostatne stojaca jednopodlažná nehnuteľnosť je postavená na slnečnom rovinatom pozemku a vedie k nej obecná komunikácia. Pozostáva z kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou miestnosťou, z ktorej je vstup na terasu, komory, 3 samostatných obytných miestností, kúpeľne spojenej s WC, samostatného WC, technickej miestnosti, chodby, predsiene so vstupom do garáže, -rozloha pozemku: 761 m2, -zastavaná plocha: 159 m2. INTERIÉR: -vnútorné vybavenie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, šatníkové skrine a úložná zostava na mieru v spálni, šatníkové skrine v chodbe, predsieni, nábytok na mieru v kúpeľni, kamerový systém, 2 klimatizačné jednotky SAMSUNG (s prípravou na doplnenie tretej) s ovládaním diaľkovým, mobilom alebo hlasom, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -stavebný materiál: pórobetónové tvárnice YTONG hrúbky 250mm, zateplenie polystyrén 200mm, -strešná krytina: betónová zn. Bramac, -okná: plastové, s izolačným trojsklom, okenné žalúzie – kovové, vstupné dvere hliníkové, zateplený profil, automatická garážová brána, -vykurovanie: podlahové teplovodné prostredníctvom elektro kotla napájaným fotovoltikou, kozub s teplovodným rozvodom do podlahového vykurovania, čiastočná zónová regulácia s wifi termostatom, -ohrev TUV: elektrický bojler napájaný fotovoltikou, -fotovoltický systém: 3,42kWp bez batérie (v prípade záujmu možnosť ponechať batérie s kapacitou 10kWH a možnosťou zálohy domu pri výpadku distribučnej siete za doplatok 6000,- €), -výmena vzduchu: rekuperačná jednotka Brink s antimykotickými potrubiami, -domáca inteligencia s hlasovým ovládaním Google home: ovládanie svetiel, niektorých zásuviek, spotrebičov, osvetlenia záhrady, ozvučenia domu, prístrešku, ovládanie teploty interiéru, klimatizácie (hlasové ovládanie vo všetkých izbách, garáži, altánku), -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, obecný vodovod, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn (prípojka priamo na pozemku), -energetický certifikát: B (vypracovaný pred inštaláciou rekuperácie a fotovoltiky). EXTERIÉR: -príslušenstvo: sklad náradia, letná kuchynka s terasou, betónová terasa pri dome (30m2), garáž (s dielňou a úložným priestorom na odloženie náradia) -na pozemku: automatické zavlažovanie s tryskami na celom trávniku a vyvýšenom záhone (možnosť prepínania medzi vodozbernou nádržou s objemom 3500l a mestskou vodou), -záhrada: kompletne osvetlená zemnými reflektormi s časovačom a možnosťou vytvárania scén, kosenie prostredníctvom robotickej kosačky Bosch, -pozemok: oplotený betónovým murovaným oplotením, hliníková bránka do záhrady s otváraním na zvonček, -občianska vybavenosť: zástavka autobusu 3 minúty peši, škola, škôlka, obchody. Cena predávanej nehnuteľnosti je 298.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. Virtuálna prehliadka: na vyžiadanie v RK.

Pozrite si videoobhliadku 3 ročnej novostavby samostatne stojaceho 4i rodinného domu na 14 árovom pozemku nachádzajúceho sa len 25 minút od Bratislavy a 15 minút od Trnavy v obci Voderady, ktorý ponúkame na predaj. https://www.youtube.com/watch?v=dhDtZliPzCg Jednopodlažný murovaný dom so zastavanou plochou 156m2 a nadštandardnou obytnou plochou 126m2 ponúka priestor na život aj na kvalitný oddych. Hlavný dom je dispozične riešený vstupnou halou, veľkou obývačkou krásne prepojenou prostredníctvom prestrešenej terasy s exteriérom. Dom má ďalej 3 samostatné spálne ( v rodičovskej je veľký walk-in šatník), kuchyňu s komorou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, 2x samostatnú toaletu (jedna z nich je prepojená s práčovňou a ďalším výstupom z domu), technickú miestnosť a ponúka variabilitu aj pre náročného klienta.  Nízkoenergetický dom je postavený z kvalitných trvácich materiálov v nadčasovom dizajne. Dom je plne klimatizovaný (každá miestnosť), má rekuperáciu, podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v miestnostiach. Na upravenom pozemku sa nachádza ďalšia murovaná stavba - hosťovský dom s výmerou 30m2, ktorý je tiež klimatizovaný, so samostatnou kúpeľňou (sprchovací kút + toaleta) a môže slúžiť ako bývanie pre rodiča, pre návštevu, alebo kancelária či ateliér. Oba domy majú drevenú prístavbu, kde je množstvo dodatočného úložného priestoru. Ďalšia stavba na pozemku je drevostavba záhradného domčeka s výmerou 15m2, ktorý je dispozične rozdelený na dve miestnosti, slúžiace ako sklady a zároveň je celý podpivničený. Na pozemku sa nachádza aj drevený prístrešok (35m2) s letnou kuchyňou, oddychovou zónou a samostatnou toaletou, ktoré tvoria zázemie pre luxusný bezúdržbový bazén 3x8m so slanou vodou a polykarbonátovým prekrytím. Záhrada je účelne rozdelená na úžitkovú zónu, okrasné zóny a bezúdržbový trávnik. Celá nehnuteľnosť je realizovaná tak, aby poskytovala zázemie a pocit domova bez nutnosti stráviť jej udržiavaním celé hodiny. Plneautomatická závlaha s meteo senzorom a robotická kosačka sa postará o zeleň. Automatický dávkovač pH a salinátor, robotický bazénový vysávač, ohrev alebo chladenie sa postará o komfort pri kúpaní. Rekuperácia Komfovent, klimatizácia Daikin, podlahové odporové elektrické kúrenie, kamerový systém Dahua, celý pozemok pokrytý wifi signálom, elektrické bočné markízy na prístrešku a terase, 2 elektricky otvárané brány na pozemok, profesionálna čistička vody s osmózou sa postarajú o Váš komfort v oboch domoch. Priestor v exteriéri je ohraničený dreveným plotom z termoborovice natretej prírodným olejom a poskytuje tiež veľké bezpečné detské ihrisko, drevenú hojdačku pre dospelých, borovicový hájik aj úžitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi, rodiacimi ovocnými stromami, viničom. Stavby boli kolaudované v 10/2020. Sú napojene na všetky IS (elektrika, obecný vodovod, obecná kanalizácia, optika + vlastná studňa).  Pozemok poskytuje priestor pre pohodlné parkovanie troch áut. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej pokojnej časti obce s už ukončenou výstavbou, celé okolie tvoria novostavby. Nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Dom sa predáva vrátanie všetkého vstavaného zariadenia a vstavaných spotrebičov. Stačí sa skutočne iba nasťahovať. Obec Voderady poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť ako do hlavného mesta, tak aj do krajského mesta Trnava.  V prípade, ak Vás zaujímajú ďalšie informácie, pôdorys, či iné, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte makléra. Cena tejto nehnuteľnosti je 398.000 Eur, k cene bude pripočítaný servis realitnej kancelárie, dohoda možná. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.

Pozrite si videoobhliadku 3 ročnej novostavby samostatne stojaceho 4i rodinného domu na 14 árovom pozemku nachádzajúceho sa len 25 minút od Bratislavy a 15 minút od Trnavy v obci Voderady, ktorý ponúkame na predaj. https://www.youtube.com/watch?v=dhDtZliPzCg Jednopodlažný murovaný dom so zastavanou plochou 156m2 a nadštandardnou obytnou plochou 126m2 ponúka priestor na život aj na kvalitný oddych. Hlavný dom je dispozične riešený vstupnou halou, veľkou obývačkou krásne prepojenou prostredníctvom prestrešenej terasy s exteriérom. Dom má ďalej 3 samostatné spálne ( v rodičovskej je veľký walk-in šatník), kuchyňu s komorou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, 2x samostatnú toaletu (jedna z nich je prepojená s práčovňou a ďalším výstupom z domu), technickú miestnosť a ponúka variabilitu aj pre náročného klienta.  Nízkoenergetický dom je postavený z kvalitných trvácich materiálov v nadčasovom dizajne. Dom je plne klimatizovaný (každá miestnosť), má rekuperáciu, podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v miestnostiach. Na upravenom pozemku sa nachádza ďalšia murovaná stavba - hosťovský dom s výmerou 30m2, ktorý je tiež klimatizovaný, so samostatnou kúpeľňou (sprchovací kút + toaleta) a môže slúžiť ako bývanie pre rodiča, pre návštevu, alebo kancelária či ateliér. Oba domy majú drevenú prístavbu, kde je množstvo dodatočného úložného priestoru. Ďalšia stavba na pozemku je drevostavba záhradného domčeka s výmerou 15m2, ktorý je dispozične rozdelený na dve miestnosti, slúžiace ako sklady a zároveň je celý podpivničený. Na pozemku sa nachádza aj drevený prístrešok (35m2) s letnou kuchyňou, oddychovou zónou a samostatnou toaletou, ktoré tvoria zázemie pre luxusný bezúdržbový bazén 3x8m so slanou vodou a polykarbonátovým prekrytím. Záhrada je účelne rozdelená na úžitkovú zónu, okrasné zóny a bezúdržbový trávnik. Celá nehnuteľnosť je realizovaná tak, aby poskytovala zázemie a pocit domova bez nutnosti stráviť jej udržiavaním celé hodiny. Plneautomatická závlaha s meteo senzorom a robotická kosačka sa postará o zeleň. Automatický dávkovač pH a salinátor, robotický bazénový vysávač, ohrev alebo chladenie sa postará o komfort pri kúpaní. Rekuperácia Komfovent, klimatizácia Daikin, podlahové odporové elektrické kúrenie, kamerový systém Dahua, celý pozemok pokrytý wifi signálom, elektrické bočné markízy na prístrešku a terase, 2 elektricky otvárané brány na pozemok, profesionálna čistička vody s osmózou sa postarajú o Váš komfort v oboch domoch. Priestor v exteriéri je ohraničený dreveným plotom z termoborovice natretej prírodným olejom a poskytuje tiež veľké bezpečné detské ihrisko, drevenú hojdačku pre dospelých, borovicový hájik aj úžitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi, rodiacimi ovocnými stromami, viničom. Stavby boli kolaudované v 10/2020. Sú napojene na všetky IS (elektrika, obecný vodovod, obecná kanalizácia, optika + vlastná studňa).  Pozemok poskytuje priestor pre pohodlné parkovanie troch áut. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej pokojnej časti obce s už ukončenou výstavbou, celé okolie tvoria novostavby. Nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Dom sa predáva vrátanie všetkého vstavaného zariadenia a vstavaných spotrebičov. Stačí sa skutočne iba nasťahovať. Obec Voderady poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť ako do hlavného mesta, tak aj do krajského mesta Trnava.  V prípade, ak Vás zaujímajú ďalšie informácie, pôdorys, či iné, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte makléra. Cena tejto nehnuteľnosti je 398.000 Eur, k cene bude pripočítaný servis realitnej kancelárie, dohoda možná. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.

Ponúkame na predaj novostavbu dobre dispozične riešeného, slnečného 3-izbového rodinného domu typu bungalov s garážou a priestrannou terasou v obci Janovík. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 417 m². Dom: Úžitková plocha: 104 m² Pozemok: 417 m² IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne s kuchyňou a špajzou, ktorá je prepojená s obývacou miestnosťou, samostatnej spálne, detskej izby a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC s technickou miestnosťou. Z obývacej izby je zároveň výstup na vonkajšiu, čiastočne krytú terasu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, súčasťou je na mieru robená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Oplotený pozemok disponuje parkovacou plochou so vstupom cez elektricky ovládanú bránu do garáže, pričom je možné zaparkovať ešte jedno vozidlo pred vstupom do garáže. Za garážou je pripravený priestor na besiedku prípadne ďalší úložný priestor. Pri zadnom oplotení sa nachádzajú vyvýšené záhony a záhradný domček na náradie. Technický stav: Kolaudácia prebehla v októbri 2018, stavba je murovaná, zateplená polystyrénom, strešná krytina je značky Tondach. V dome sú použité kvalitné materiály. Dlažba je osadená v celom dome. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V technickej miestnosti je elektrický bojler na ohrev vody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou. Lokalita: Janovík je tichá obec v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Košíc (15 km) a Prešova (24 km). Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica D1 vzdialená len 5 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádzajú detské ihriská, potraviny a ranč s možnosťou jazdenia na koni. Škola a škôlka sa nachádza vo vedľajšej obci Lemešany vzdialenej len 2 km od domu. Názor makléra: Ponuka v obci Janovík je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od rušného mesta, no v blízkosti Košíc či Prešova. Vzhľadom na to, že sa jedná o novostavbu, interiér domu nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ale ponúka okamžitý komfort bývania. Udržiavaný exteriér s garážou poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít a priestranná terasa otvára možnosť dokončenia novou dlažbou, vonkajším sedením či vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny a byliniek, čím môže nový majiteľ utužiť pocit domova a vzťahu k nehnuteľnosti. Cena: 259 900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon  – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj novostavbu dobre dispozične riešeného, slnečného 3-izbového rodinného domu typu bungalov s garážou a priestrannou terasou v obci Janovík. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 417 m². Dom: Úžitková plocha: 104 m² Pozemok: 417 m² IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne s kuchyňou a špajzou, ktorá je prepojená s obývacou miestnosťou, samostatnej spálne, detskej izby a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC s technickou miestnosťou. Z obývacej izby je zároveň výstup na vonkajšiu, čiastočne krytú terasu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, súčasťou je na mieru robená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Oplotený pozemok disponuje parkovacou plochou so vstupom cez elektricky ovládanú bránu do garáže, pričom je možné zaparkovať ešte jedno vozidlo pred vstupom do garáže. Za garážou je pripravený priestor na besiedku prípadne ďalší úložný priestor. Pri zadnom oplotení sa nachádzajú vyvýšené záhony a záhradný domček na náradie. Technický stav: Kolaudácia prebehla v októbri 2018, stavba je murovaná, zateplená polystyrénom, strešná krytina je značky Tondach. V dome sú použité kvalitné materiály. Dlažba je osadená v celom dome. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V technickej miestnosti je elektrický bojler na ohrev vody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou. Lokalita: Janovík je tichá obec v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Košíc (15 km) a Prešova (24 km). Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica D1 vzdialená len 5 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádzajú detské ihriská, potraviny a ranč s možnosťou jazdenia na koni. Škola a škôlka sa nachádza vo vedľajšej obci Lemešany vzdialenej len 2 km od domu. Názor makléra: Ponuka v obci Janovík je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od rušného mesta, no v blízkosti Košíc či Prešova. Vzhľadom na to, že sa jedná o novostavbu, interiér domu nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ale ponúka okamžitý komfort bývania. Udržiavaný exteriér s garážou poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít a priestranná terasa otvára možnosť dokončenia novou dlažbou, vonkajším sedením či vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny a byliniek, čím môže nový majiteľ utužiť pocit domova a vzťahu k nehnuteľnosti. Cena: 259 900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon  – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj novostavbu dobre dispozične riešeného, slnečného 3izbového rodinného domu typu bungalov s garážou a priestrannou terasou v obci Janovík. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 417 m². Dom: Úžitková plocha: 104 m² Pozemok: 417 m² IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne s kuchyňou a špajzou, ktorá je prepojená s obývacou miestnosťou, samostatnej spálne, detskej izby a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC s technickou miestnosťou. Z obývacej izby je zároveň výstup na vonkajšiu, čiastočne krytú terasu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, súčasťou je na mieru robená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Oplotený pozemok disponuje parkovacou plochou so vstupom cez elektricky ovládanú bránu do garáže, pričom je možné zaparkovať ešte jedno vozidlo pred vstupom do garáže. Za garážou je pripravený priestor na besiedku prípadne ďalší úložný priestor. Pri zadnom oplotení sa nachádzajú vyvýšené záhony a záhradný domček na náradie. Technický stav: Kolaudácia prebehla v októbri 2018, stavba je murovaná, zateplená polystyrénom, strešná krytina je značky Tondach. V dome sú použité kvalitné materiály. Dlažba je osadená v celom dome. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V technickej miestnosti je elektrický bojler na ohrev vody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou. Lokalita: Janovík je tichá obec v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Košíc (15 km) a Prešova (24 km). Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica D1 vzdialená len 5 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádzajú detské ihriská, potraviny a ranč s možnosťou jazdenia na koni. Škola a škôlka sa nachádza vo vedľajšej obci Lemešany vzdialenej len 2 km od domu. Názor makléra: Ponuka v obci Janovík je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od rušného mesta, no v blízkosti Košíc či Prešova. Vzhľadom na to, že sa jedná o novostavbu, interiér domu nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ale ponúka okamžitý komfort bývania. Udržiavaný exteriér s garážou poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít a priestranná terasa otvára možnosť dokončenia novou dlažbou, vonkajším sedením či vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny a byliniek, čím môže nový majiteľ utužiť pocit domova a vzťahu k nehnuteľnosti. Cena: 259 900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon  – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj novostavbu dobre dispozične riešeného, slnečného 3-izbového rodinného domu typu bungalov s garážou a priestrannou terasou v obci Janovík. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 417 m². Dom: Úžitková plocha: 104 m² Pozemok: 417 m² IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne s kuchyňou a špajzou, ktorá je prepojená s obývacou miestnosťou, samostatnej spálne, detskej izby a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC s technickou miestnosťou. Z obývacej izby je zároveň výstup na vonkajšiu, čiastočne krytú terasu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, súčasťou je na mieru robená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Oplotený pozemok disponuje parkovacou plochou so vstupom cez elektricky ovládanú bránu do garáže, pričom je možné zaparkovať ešte jedno vozidlo pred vstupom do garáže. Za garážou je pripravený priestor na besiedku prípadne ďalší úložný priestor. Pri zadnom oplotení sa nachádzajú vyvýšené záhony a záhradný domček na náradie. Technický stav: Kolaudácia prebehla v októbri 2018, stavba je murovaná, zateplená polystyrénom, strešná krytina je značky Tondach. V dome sú použité kvalitné materiály. Dlažba je osadená v celom dome. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V technickej miestnosti je elektrický bojler na ohrev vody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou. Lokalita: Janovík je tichá obec v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Košíc (15 km) a Prešova (24 km). Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica D1 vzdialená len 5 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádzajú detské ihriská, potraviny a ranč s možnosťou jazdenia na koni. Škola a škôlka sa nachádza vo vedľajšej obci Lemešany vzdialenej len 2 km od domu. Názor makléra: Ponuka v obci Janovík je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od rušného mesta, no v blízkosti Košíc či Prešova. Vzhľadom na to, že sa jedná o novostavbu, interiér domu nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ale ponúka okamžitý komfort bývania. Udržiavaný exteriér s garážou poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít a priestranná terasa otvára možnosť dokončenia novou dlažbou, vonkajším sedením či vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny a byliniek, čím môže nový majiteľ utužiť pocit domova a vzťahu k nehnuteľnosti. Cena: 259 900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon  – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj novostavbu dobre dispozične riešeného, slnečného 3-izbového rodinného domu typu bungalov s garážou a priestrannou terasou v obci Janovík. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 417 m². Dom: Úžitková plocha: 104 m² Pozemok: 417 m² IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne s kuchyňou a špajzou, ktorá je prepojená s obývacou miestnosťou, samostatnej spálne, detskej izby a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC s technickou miestnosťou. Z obývacej izby je zároveň výstup na vonkajšiu, čiastočne krytú terasu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, súčasťou je na mieru robená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Oplotený pozemok disponuje parkovacou plochou so vstupom cez elektricky ovládanú bránu do garáže, pričom je možné zaparkovať ešte jedno vozidlo pred vstupom do garáže. Za garážou je pripravený priestor na besiedku prípadne ďalší úložný priestor. Pri zadnom oplotení sa nachádzajú vyvýšené záhony a záhradný domček na náradie. Technický stav: Kolaudácia prebehla v októbri 2018, stavba je murovaná, zateplená polystyrénom, strešná krytina je značky Tondach. V dome sú použité kvalitné materiály. Dlažba je osadená v celom dome. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V technickej miestnosti je elektrický bojler na ohrev vody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou. Lokalita: Janovík je tichá obec v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Košíc (15 km) a Prešova (24 km). Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica D1 vzdialená len 5 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádzajú detské ihriská, potraviny a ranč s možnosťou jazdenia na koni. Škola a škôlka sa nachádza vo vedľajšej obci Lemešany vzdialenej len 2 km od domu. Názor makléra: Ponuka v obci Janovík je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od rušného mesta, no v blízkosti Košíc či Prešova. Vzhľadom na to, že sa jedná o novostavbu, interiér domu nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ale ponúka okamžitý komfort bývania. Udržiavaný exteriér s garážou poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít a priestranná terasa otvára možnosť dokončenia novou dlažbou, vonkajším sedením či vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny a byliniek, čím môže nový majiteľ utužiť pocit domova a vzťahu k nehnuteľnosti. Cena: 259 900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon  – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj novostavbu dobre dispozične riešeného, slnečného 3-izbového rodinného domu typu bungalov s garážou a priestrannou terasou v obci Janovík. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 417 m². Dom: Úžitková plocha: 104 m² Pozemok: 417 m² IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne s kuchyňou a špajzou, ktorá je prepojená s obývacou miestnosťou, samostatnej spálne, detskej izby a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC s technickou miestnosťou. Z obývacej izby je zároveň výstup na vonkajšiu, čiastočne krytú terasu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, súčasťou je na mieru robená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Oplotený pozemok disponuje parkovacou plochou so vstupom cez elektricky ovládanú bránu do garáže, pričom je možné zaparkovať ešte jedno vozidlo pred vstupom do garáže. Za garážou je pripravený priestor na besiedku prípadne ďalší úložný priestor. Pri zadnom oplotení sa nachádzajú vyvýšené záhony a záhradný domček na náradie. Technický stav: Kolaudácia prebehla v októbri 2018, stavba je murovaná, zateplená polystyrénom, strešná krytina je značky Tondach. V dome sú použité kvalitné materiály. Dlažba je osadená v celom dome. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V technickej miestnosti je elektrický bojler na ohrev vody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou. Lokalita: Janovík je tichá obec v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Košíc (15 km) a Prešova (24 km). Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica D1 vzdialená len 5 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádzajú detské ihriská, potraviny a ranč s možnosťou jazdenia na koni. Škola a škôlka sa nachádza vo vedľajšej obci Lemešany vzdialenej len 2 km od domu. Názor makléra: Ponuka v obci Janovík je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od rušného mesta, no v blízkosti Košíc či Prešova. Vzhľadom na to, že sa jedná o novostavbu, interiér domu nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ale ponúka okamžitý komfort bývania. Udržiavaný exteriér s garážou poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít a priestranná terasa otvára možnosť dokončenia novou dlažbou, vonkajším sedením či vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny a byliniek, čím môže nový majiteľ utužiť pocit domova a vzťahu k nehnuteľnosti. Cena: 259 900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 66€ za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Branislav Šimon  – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

IBA U NÁS. Reality na kľúč Vám ponúka na predaj krásnu chalupu s rozľahlým investičným pozemkom v obci Čechy okres Nové Zámky. Chalupa Hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť na rekreačné účely alebo na bývanie v okolí južného Slovenska? Chalupa bola kompletne zrekonštruovaná. Chalupa je postavená z nepálenej tehly, hrúbka múrov je 80 cm. Strecha je z trapézového plechu- značka ROVA. V chalupe sa nachádzajú: 4 izby, 1 kúpeľňa, 2 kuchyne, špajza, dielnička a pivnica. Vstup do chalupy je rovno do kuchyne, nachádzajú sa tu kachle, pec, kuchynská linka, jedálny stôl so stoličkami, vešiak a malá chladnička. Z kuchyne sa vchádza do obývacej miestnosti, nachádza sa tú prípecok, stôl so stoličkami, televízor, starožitný sekletár, skriňa, konferenčný stolík a 3 kreslá. V spálni sú dve postele, 2 starožitné skrine a piecka. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, toaleta, bojler (menený v roku 2018) a elektrický radiátor. Druhé dvere do chalupy predstavujú vchod do letnej kuchynky, je tu kuchynská linka, trúba s grilom, sekletár a gauč. Letná kuchynka je prepojená so špajzou, v špajzi sa nachádza mraznička a chladnička. Podkrovie je taktiež prispôsobené na bývanie, sú tu 3 postele, rozťahovací gauč, knižnica a prenosná klíma. Ak by ste mali záujem, tak je tu možnosť podkrovie rozšíriť na bývanie. 4. izba „pánska miestnosť“ je krásne zariadená, prostredie spríjemňuje krb, nachádza sa tu starožitný nábytok a posteľ. Vykurovanie chalupy je riešené elektrickými olejovými radiátormi, peterkami a krbom. Elektrická energia je optimalizovaná fotovoltaickými panelmi s virtuálnou batériou nainštalovanou v r. 2019. Okná na chalupe sú zreštaurované a na detskej izbe sú nové okná. Dispozícia Dispozícia chalupy je výborná. Na fotografii je vyobrazená dispozícia chalupy. Chalupa pozostáva z: kuchyne, z prednej izby, detskej izby, kúpeľne s toaletou, letnej kuchyne so špajzou, schody na podkrovie, pánskej miestnosti a dielne. Na podkroví sa nachádza izba s rozlohou 54m2. Pozemok Rozloha celého pozemku je 5 116m2. Na pozemku sa nachádza chalupa, altánok s posedením a krbom na grilovanie, bazén s pódiom, priestor na odkladanie náradia, parkovacie miesto, výsadba ovocných stromov a veľká časť pozemku je pokrytá trávnikom okolo, v ktorej sú vysadené dreviny a ruže. Pozemok je upravený trávnikom, krásou pozemku je bohatá výsadba okrasných stromov, drevín, skalky, ovocných stromov, drobného ovocia a zeleniny. Z okrasných stromov je tu červený buk, červená baza, albízia, červená lipa, sakura, tis, červený javorolistý buk, platan, okrasný gaštan, javor a ibiš bahenný. Z ihličnanov himalájsky céder a borovica. Živý plot je tvorený 300 kusmi smrečkami. V skleníku sa pestujú papriky. Vyvýšený záhon s paradajkami a cuketami. Z drobného ovocia ríbezle a černice. Z okrasných kríkov svíba, vavrínovce a kalina. Z okrasných rastlín kosatce, ruže, vistérie a magnólie. Sad s ovocnými stromami (slivky, čerešne, jablone, hrušky a hurmikaki). Všetky záhony sú zaplachtované a zamulčované. Z inžinierskych sietí sa tu nachádza elektrina, voda, plyn a žumpa. Taktiež sa tu nachádza studňa hlboká 50 metrov. Na pozemku je vybudovaný závlahový systém, ktorý je napojený na studňu. Televízne programy cez Satelit Skylink a internet Telekom. Výhody • nový majiteľ môže poprípade časť pozemku predať a tým pádom sa mu vráti časť peňazí za chalupu, ktorú kúpil • investičný pozemok s veľkým potenciálom na využitie (napr. výstavba ďalšieho domu, podnikateľskú činnosť, športovisko,...) • máte istotu súkromia a pokoja nerušeného od okolia • zrekonštruovaná chalupa, ktorá sa predáva kompletne zariadená aj so starožitným nábytkom a vybavením do záhrady (traktor, kosačka, vyžínače, ručné náradie,...) • nádherne upravené prostredie chalupy • chalupa je ideálna na okamžité užívanie a zároveň využitia na celoročné bývanie • veľký bazén, altánok s vonkajším posedením a krbom na grilovanie • nízke mesačné náklady • obrovský pozemok • výsadba ovocných stromov, okrasných stromov, ovocia a zeleniny • okolie chalupy je nízko údržbové vďaka traktoru, ktorý ľahko pokosí trávniky a zvyšok je zaplachtovaný, zamulčovaný, poprípade pokrytý ozdobným kameňom, čiže nie je potreba pletia buriny a inej nezáživnej práce • priamy prístup do lesa, kde sa nachádza domček na strome • lokalita – termálne kúpaliská (Podhajská, Nové Zámky a Santovka), vinárstvo, cyklotrasy Lokalita V obci sa nachádza obecný úrad, Coop Jednota, krčma, tenisový kurt, futbalové ihrisko, rybník, ranč a lyžiarsky vlek. Pre lokalitu je typické vinárstvo a cyklotrasy. Obec Čechy sa nachádza: 9km od Podhájskej, 13km od Dvorov nad Žitavou, 22,5km od Nových Zámkov, 31 km od Šurian, 34 km od Komoči, 40km od Levíc, 40km od Vrábiel a 58km od Nitry. V okolí sa nachádzajú termálne kúpaliská Nové Zámky, Podhajská a Santovka. Ďalšie možnosti rekreačná pláž OÁZA CAMP Komoča využitie na plávanie, člnkovanie, kúpanie, rybolov, gastrofestival, kultúrne, športové a hudobné podujatia. Cena Cena chalupy s investičným pozemkom je 260 000€.

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Janíkovce - vo vyhľadávanej lokalite v okrajovej časti Nitry. Rodinný dom má 8 miestností, je postavený na mierne svahovitom pozemku asi 10 minút autom od centra Nitry a je v osobnom vlastníctve. - V roku 2012 rekonštrukcia strechy, výmena plastových okien a zateplenie z dvoch strán domu - Má dva vstupy, priechodné miestnosti, 2 kúpelne, 3 WC, kuchyňa, komora - Steny omietky a stierky, podlahy laminát, PVC, betón, po úprave dispozície je možné využiť dom ako dvojgeneračný. - Na dvore je garáž s montážnou jamou, malá prístavba na drevo, zazimovaný / uzatvorený altánok/, prístrešok na auto, - Dvor je rozdelený bránou, exteriér - betónová plocha, zeleň, priestor na menšiu záhradku / vyvýšený záhon/ - Dom je v strednej časti obce, v blízkosti škôlka, obchod, lekáreň, pošta autobusová zastávka - mestská doprava Viac informácií na stránke realitnej kancelárie a na tel. čísle realitného makléra: 0915 159 999 ZABEZPEČÍME: - kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - súdnoznalecký posudok - geodetické služby - profesionálny prístup

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý 3-izbový rodinný dom v obci Oľdza s priestrannou terasou, ktorú je možné si prerobiť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 550 m². Dom: Zastavaná plocha: 128 m² Úžitková plocha: 107,66 m² Pozemok: 550 m² IS: elektrina, žumpa, studňa Dispozícia domu: Rodinný dom tvorí vstupná hala, jedáleň s kuchyňou prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa, detská izba a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby je zároveň výstup na vonkajšiu, čiastočne krytú terasu. Vybavenie domu: Rodinný dom je po dohode možné kúpiť čiastočne zariadený, súčasťou predaja je však na mieru robená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. V dome je bezpečnostný alarm. Oplotený pozemok disponuje parkovacou plochou so vstupom cez elektricky ovládanú bránu. Parkovacia plocha je zo zámkovej dlažby, pričom zvyšok pozemku tvorí upravený trávnik. Technický stav: Kolaudácia prebehla v roku 2019, stavba je murovaná, zateplená s dreveným krovom a kvalitnou strešnou krytinou značky Terran. V dome sú použité kvalitné materiály, vo vstupnej hale a v kúpeľni je osadená dlažba, v ostatných miestnostiach sa nachádza plávajúca podlaha. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V kúpeľni je elektrický bojler na ohrev vody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou aj žumpou. Lokalita: Oľdza je tichá obec v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Bratislavy (20 km), Dunajskej Stredy (20 km) aj Senca (17 km). Dopravné spojenie zabezpečuje obchvat R7 vzdialený len 10 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádza súkromná detská škôlka, ihrisko, posilňovňa a stavebniny. Na rekreáciu a rybolov môžu obyvatelia obce využívať aj rybník s udržiavaným okolím. Názor makléra: Ponuka v Oľdzi je vhodná pre klientov hľadajúcich pokoj od rušného mesta, či už vo forme trvalého bývania alebo vo forme rekreačného objektu. Nedávna kolaudácia zabezpečuje možnosť okamžitého bývania bez nutnosti rekonštrukcie. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je však možnosť prestavby na 4-izbový dom a dokonca možnosť úpravy krovu na ďalšie obytné miestnosti. Udržiavaný exteriér poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít a priestranná terasa otvára možnosť dokončenia novou dlažbou, vonkajším sedením či vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny a byliniek. Cena: 194 990 € Mesačné náklady predstavujú približne 220€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Čičo  – 0904 554 716 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Dočasne znížená cena ponuky o 13 000€ Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. Exkluzívne ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v obci Svinica obec je vzdialená od Košíc 14 km po diaľnici do Bidoviec alebo po ceste 1 triedy iba 20 min autom . Dom je postavený z tehál v roku 1975, napojený na všetky IS ( elektrina, obecná voda a vlastná studňa, plyn, žumpa). V roku 2020 bol dom kompletne zrekonštruovaný skelet domu zostal pôvodný tehlových a kompletne nové sú všetky napojenia vody, elektriny, plyn aj odpad, nové stierkyky, lepidlo , sieťka a maľba v celom dome, kompletne nová elektroinštalácia, nové plastové okná, podlahy vrátane nivelizácie, interiérové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, v chodbe, kuchyni a v kúpeľniach je dlažba inak v izbách laminátová podlaha. Obklady a dlažby samozrejme nové, nové vodovodné batérie . Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom nového plynového kotla so zásobníkom na vodu a radiátorov. vonkajšia fasáda domu bola čiastočne upravená obkladom, zateplenie domu nie je nutné, ale doporučujeme novému vlastníkovi dom zatepliť. Strecha plechová bez poškodenia vo výbornom stave. Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, letná kuchynka, technická miestnosť, prechod do predsiene so schodiskom na 2 nadzemné podlažie, kúpeľňa spoločná s WC a vaňou, obývacia izba čiastočne otvorená z kuchyňou v ktorej je jedálenský priestor . 2 nadzemné podlažie má aj vlastný vchod z vonkajšieho schodiska, chodbu, dve samostatné spálne, jedna izba s možnosťou vytvorenia ďalšej kuchyne, samostatné WC a kúpeľňa s hydromasážnych sprchovým boxom. Dom disponuje balkónom s orientáciou na západ zo spálne. Celková orientácia domu je V/Z. Na pozemku sa nachádza aj starší dom postavený v roku 1920, ktorý disponuje kuchyňou a dvoma miestnosťami využívanými na dielňu a pod. Možnosť prerobenie na bývanie a užívať stavby ako dvojgeneračné bývanie. Na pozemku je prístrešok na posedenie v letných mesiacoch pri grile s rodinou a priateľmi. Záhrada s udržiavaným trávnikom poskytuje priestor na domáce zvieratá alebo možnosť pestovania zeleniny napr. vo vyvýšených záhonoch. Na pozemku zaparkujete tri autá na upravenom dvore pri dome. Pred domom je nové oplotenie a brána elektricky otváraná na DO. Občianska vybavenosť v obci je základná, kompletná občianska vybavenosť je v obci Bidovce vzdialenej 2 km. V obci je zastávka prímestské autobusovej dopravy, kde zastavuje väčšina autobusov. Ponúkame Vám nové bývanie v dvojpodlažnom rodinnom dome blízko Košíc s výbornou dostupnosťou a bez nutných investícií. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

RADO Reality Vám ponúka na predaj slnečný 3i byt v Trenčíne vo výbornej lokalite Pod Sokolice. Byt s výmerou 72m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného tehlového bytového domu, ktorý disponuje vlastnou kotolňou a fotovoltickými panelmi na streche. Prislúcha k nemu veľká presklenená lodžia (3,1x3m) a priestranná pivnica. Dispozične pozostáva z dlhej vstupnej chodby, obývačky s dostatkom prírodného svetla, útulnej spálne so vstavanou skriňou, menšej detskej izby, prípadne pracovne s výstupom na veľkorysú lodžiu ideálnu na príjemné posedenie v teplých mesiacoch, ale aj na realizáciu menších záhonov alebo výsadby voňavých byliniek. Priestranná kuchyňa s vyvýšeným ostrovčekom a barovými stoličkami disponuje aj praktickou špajzou. Kúpeľňa je prepojená s toaletou a vďaka sprchovému kútu a vane si každý nájde to svoje. V byte sú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, plastové okná, masívna plávajúca podlaha. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Byt je čiastočne zariadený, okrem postele, nočných stolíkov a komody v ňom ostáva všetok nábytok. Mesačné náklady sú cca 240 eur, ale pred spustením fotovoltaiky a novej, efektívnejšej kotolne (náklady po spustení fotovoltaiky by mali klesnúť minimálne o 50%). Byt sa nachádza v tichej lokalite s dostatkom zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do samotného centra mesta Trenčín sa dostanete pešo za 15 minút. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/models/PQZ7yfN55Uo?cta_origin=all_spaces_page§ion=media V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Viera Ježíková RADO Reality Group Tel.: +421 948 119 147 E-mail: jezikova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkam Vám na predaj zariadenú NOVOSTAVBU 4 - izbového rodinného domu typ bungalov vo vynikajúcej lokalite v Leviciach medzi zástavbami rodinných domov na slnečnom pozemku o celkovej výmere 631 m2 a zastavaná plocha domu vrátane terasy je 161 m2. Kolaudácia domu prebehla v roku 2018, dom je postavený z tvárnic YTONG + zateplenie 16cm polystyrén, strecha je sedlová valbová – pochôdzna povala + škridla Teran. Podlahy sú izolované tvrdeným polystyrénom, teplovodné podlahové kúrenie + ohrev vody zabezpečený elektrickým kotlom. Plastové okná (farba antracit) – 3sklo + vonkajšie žalúzie. Komínový systém v obývačke s krbom. Vstavané skrine v izbách a na chodbe. Kuchynská linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi. V celom dome sú na podlahách plávajúce podlahy, na chodbe bytu a v kúpeľni je na podlahe dlažba. Dispozícia : vstupná priestranná chodba, samostatné wc s umývadlom, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku, 3 samostatné izby, kuchyňa so špajzou moderne spojená s obývačkou kde sa nachádza balkón s východom na terasu a do záhrady. IS : elektrika, mestský vodovod a odpadová voda je vedená do kanalizácie. Pozemok je oplotený, upravený a udržiavaný, trávnik + okrasná záhrada, 2x vyvýšený záhon, v prednej časti parkovanie pre 2-3autá – zámková dlažba, so vstupnou bránou s elektrickým otváraním na diaľkové ovládanie. Záhradný domček 5x3m. DO TOHTO DOMU JE MOŽNÉ NASŤAHOVAŤ SA IHNEĎ! Pri vážnom záujme na cene dohoda možná! Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj zariadenú, samostatnú a bezbariérovú novostavbu 4 izbového bungalovu v obci Dobrohošť. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o rozlohe 606m2 a nachádza sa 2 km od kompy v obci Vojka nad Dunajom, 21km od Gabčíkova a 18km od Bratislava - Čuňovo. Kolaudácia rodinného domu prebehla v októbri tohto roku. Do domu sa vchádza cez bezpečnostné vchodové dvere so sklenenou výplňou, sú osadené biele plastové okná s izolačným troj sklom s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Z priestrannej predsiene sa vchádza do hosťovskej toalety spolu so sprchovým kútom, technickej miestnosti, samostatnej izby a do obývacej časti spojenej s kuchyňou. V zadnej časti domu sa nachádza kúpeľňa s vaňou, toaletou a dve samostatné izby. V kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi ako : chladnička s mrazničkou, digestor, el. rúra so sklo keramickou varnou doskou a umývačkou riadu. Kúrenie je riešené so stropnými infra panelmi so samostatne regulovateľnými termostatmi v každej izbe a tiež z kachlami v obývačke s výduchmi po celom dome. Teplú vodu zebezpečujú dva 80l el. bojleri. Jeden umiestnený v technickej miestnosti a druhý priamo v zadnej kúpeľni. Výstup na čiastočne pochôdznu povalu je v kuchynskej časti. V dome je zavedená mestská voda a kanalizácia. Podlaha a terasa domu je betónová a izolovaná. Obvodové steny sú protipožiarne a vnútorné nosné steny sú so stenovej konštrukcie zn. " ISORAST – THERMOWERK 30cm", takže táto konštrukcia nepotrebuje už žiadne dodatočné zateplenie. Steny sú omietnuté sadrovými omietkami. Dom je zatiaľ bez fasádnej farby, čaká na nového majiteľa podľa jeho vkusu. Terasu je možné dorobiť ako zimnú záhradu. Strecha je väzníková, s betónovou strešnou krytinou, zn. "TERRAN DANUBIA". Na povale je fúkaná izolácia. K dispozícii je predpríprava na alarm a elektrickú bránu. Mesačné náklady k bývaniu sú: elektrina 80,- eur, voda 20,- eur, smeti cca 30,-/os./rok Záhrada je zatrávnená, po bokoch pripravená na výsadbu drevín, kríkov, kvetín, či vyvýšených záhonov. Predok dvora nie je dokončený, zámková dlažba je zabezpečená len pre chodník, na časť pre parkovanie treba dokúpiť. Rodinný dom nie je katalógový, navrhla si ju sama majiteľka podľa svojich potrieb a predstáv, či už technického smeru alebo samotného dizajnu. Je naozaj nízko nákladový, umiestnený na veľmi dobrom a tichom mieste. Kolaudácia je momentálne v procese. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny, realitný servis a naše profesionálne skúsenosti na realitnom trhu, takisto možnosti financovania prostredníctvom úveru, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Veríme, že ponuka tejto veľmi dobre navrhnutej nehnuteľnosti v blízkosti prírody Vás zaujala, preto neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku ešte dnes na tel.č. +421917563442 alebo +421918897626.

Ponúkam na predaj starú kovovú vaňu. Má malú dierku, dá sa opraviť. Natiahnete j fóliu a máte pekné jazierko , alebo nasadíte kvietky .Môžete použiť aj ako vyvýšený záhon Som z Nových Zámkov. Poštou neposielam. Cena 10,euro. Pozrite aj moje ostatné inzeráty

MICHAL PALKO a realitná kancelária Cassovia Realitas ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov, na novej ulici s rodinnými domami v obci Ďurďošík. Rodinný dom je postavený na rovinatom, oplotenom pozemku o výmere 560m2. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej časti s krbom a spojenej kuchyne, troch spální, kúpeľňe s vaňou a toalety, druhej kúpeľne so sprchovým kútom a toalety, technickej miestnosti a veľkého odkladacieho priestoru pod sedlovou strechou. Z obývacej izby je smerom do záhradnej časti prístupná priestranná terasa čiastočne pod strechou. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre mladý pár alebo rodinu, ktorá sníva o svojom novom dome. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE: Celková zastavaná plocha: 160 m2 Úžitková plocha domu: 140 m2 Terasa: 36 m2 Plocha pozemku: 560 m2 Postavený: ytong Vykurovanie: elektrický kotol, teplovodné podlahové kúrenie, zásobník 150 l na teplú vodu Zabezpečenie: kamerový systém s alarmom IS: elektrika, obecná voda, kanalizácia, vŕtaná studňa hlboká 18 m, žumpa 10 m3 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej časti s krbom a spojenej kuchyne, troch spální, prvej kúpeľňe s vaňou a toalety, druhej kúpeľne so sprchovým kútom a toalety, technickej miestnosti s práčovňou a veľkého odkladacieho priestoru pod sedlovou strechou. Dom je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť. Z obývacej izby je smerom do záhradnej časti prístupná priestranná terasa čiastočne pod strechou. K dispozícii sú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, vyvýšený záhon na pestovanie zeleniny, biliniek a ovocia. Záhrada je udržiavaná a sú tu vysadené ovocné a okrasné stromy a kríky, trvalky a množstvo kvetov. Pozemok je kompletne oplotený a osadená je kvalitná železná posuvná brána a bránička. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici medzi novostavbami. Centrum mesta Košíc je vzdialené len 15 km a keďže sa obec nachádza na hlavnom ťahu Košice - Michalovce SAD tu chodí každých 15 minút. Svojim obyvateľom poskytuje priestor pre nerušený oddych po každodennej práci. V obci je materská škôlka, potraviny, kaviareň, detské ihrisko a v susednej obci Bidovce je kompletná občianska vybavenosť nakoľko je to spádová obec pre lokalitu. BENEFITY: kvalitná stavba z moderných materiálov presvetlená obývačka s krbom priestranné svetlé izby - 3 spálne dve kúpeľne otvorené priestory kamerový systém a zabezpečenie terasa a záhradný domček upravená záhrada dve parkovacie miesta dom je v aktívnom užívaní, bez technických problémov tichá lokalita vlastná studňa slúžiaca na závlahu záhrady Kúpna cena rodinného domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena tejto nehnuteľnosti je 369.000 EUR (vrátane právneho servisu a provízie pre RK). Ak vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte kontaktovať: MICHAL PALKO - 0914 700 107 - certifikovaný realitný maklér NARKS.

Lemonpie ponúka na predaj príjemný 5-izbový rodinný dom so samostatnou garážou v širšom centre Bratislavy v obľúbenej lokalite neďaleko Kuchajdy. Rodinný dom je aktuálne prenajatý konzultačnej firme, ktorá ho považuje za dokonalý svojou veľkosťou i polohou, a preto tam radi ostanú aj ďalšie roky. Predtým sa dom využíval na bývanie pre rodinu s deťmi a jednoduchými úpravami je možné ho vrátiť do pôvodného účelu užívania a vytvoriť tak pohodlné rodinné sídlo. Poďte sa s nami pozrieť na detaily ponuky, akých v tejto lokalite nebýva veľa. RODINNÝ DOM zastavaná plocha: 97,15m2 celková úžitková plocha: 148,06m2 + balkón 5m2 1NP 74,44m2 2NP 73,6m2 balkón 5m2 zadná terasa o veľkosti cca 30m2 pozemok o veľkosti 296m2 ul. Hattalova, mestská časť Nové Mesto posledná väčšia rekonštrukcia v r. 2000 všetky inžinierske siete Klimatizácia v celom dome Plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody z r. 2018 Energetický certifikát B orientácia: severovýchod - okná na ulicu, juhozápad - obývačka, terasa Popis: Predstavte si bývanie v stredne veľkom rodinnom dome s krásnou udržiavanou záhradou v tichej časti Nového Mesta, neďaleko Kuchajdy a OC Vivo. Blízko do mesta i do lesa, električkou či vlastným autom. To si pohodlne zaparkujete v garáži, kúsok od domu. Toto môže byť vaša realita. Ak hľadáte bývanie s dobrou dostupnosťou v pokojnej štvrti neďaleko centra, nemusíte hľadať ďalej. Tento tehlový 5izbový rodinný dom bol v roku 2000 zrekonštruovaný a bola tu realizovaná dostavba obývacej izby, ktorou sa zväčšila podlahová plocha prízemia a to sa vďaka tomu viac prepojilo so záhradou. Zároveň sa zobytnilo podkrovie, kde sa nachádzajú 3 izby, priestranná kúpeľňa s WC ako aj priestor na šatník. Dom je momentálne využívaný ako sídlo firmy, ale je navrhnutý tak, aby poskytol pohodlie na bývanie aj väčšej rodine. Do domu sa vchádza priamo z ulice, cez nízky plot s uzamykateľnou bránou sa dostaneme na spevnenú plochu so vstupom do kontajnerovej garáže s elektrickou bránou, ktorá môže byť využitá na parkovanie alebo ako sklad. Samotný vchod do domu je krytý, aby ste aj v prípade nepriaznivého počasia pri odomykaní nezmokli. Vstupná chodba je presvetlená veľkým oknom priamo na ulicu. Je tu výborný priestor, kde môže byť samostatný šatník na vrchné odevy a obuv pre celú rodinu, prípadne veľká vstavaná skriňa. Zo vstupnej chodby vedú dvere do haly so schodiskom (10,65m2). Pod schodami je ideálne miesto na úložný priestor. V hale sú po pravej strane dvere do kúpeľne s WC (4,6m2), ktorá je dostatočne priestranná a jednoduchý obklad až po strop je v neutrálnych bledosivých tónoch. Nachádza sa tu malé okno na vetranie, ventily na umiestnenie práčky a vybavenie zahŕňa vaňu, umývadlo, zrkadlo a WC. Môže z nej byť krásna kúpeľňa pre hostí spojená s práčovňou a WC. Menšia izba na prízemí (8,4m2) má praktický štvorcový pôdorys a veľké okno smerom na ulicu. Momentálne je využívaná ako skladový priestor ale má akurátnu veľkosť na hosťovskú izbu kombinovanú s pracovňou. Stačí rozkladací gauč, veľký pracovný stôl a knižnica či komoda a môžete privítať návštevy rodiny a priateľov alebo nerušene pracovať. Z haly už vstupujeme do polo otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Kuchyňa je po pravej strane v čistej bielej farbe, s veľkým oknom, ktoré privádza dostatok denného svetla. Praktická komora je hneď vedľa, vybavená je policami a môže slúžiť na uloženie potravín a zásob pre celú rodinu. Je odvetrávaná cez malé okno. Oproti kuchyni je momentálne malý gauč na sedenie, ale mohol by tu byť aj krásny jedálenský stôl pre viac osôb, aby ste to z kuchyne nemali ďaleko. Obývacia izba (26,85m2) bola k domu dobudovaná v roku 2000, aby spĺňala potreby dnešnej doby na veľký spoločný priestor pre rodinu. Stačí prejsť o jeden schodík nižšie a ste v priestrannej obývačke, otvorenej smerom na terasu a do záhrady. Vďaka orientácii na juhozápad je tu po celý deň množstvo slnka a svetla. Dnes je to skvelá miestnosť na školenia, ale vie z nej byť luxusný priestor so sedačkou, TV a čitateľským kútikom. Na terase je betónová dlažba, ale je to priestor, ktorý len čaká na to, aby si z nej niekto urobil zimnú záhradu, pridal slnečné lehátka či detský bazén, ale vošla by sa aj vírivka. Terasa ponúka výhľad do záhrady s vyvýšenými záhonmi, ovocnými stromami a záhradným domčekom. Schodisko v bielej farbe s drevenými nášľapmi vedie z haly na poschodie, ktoré ponúka súkromie v troch samostatných izbách. Pozdĺžna chodba ukrýva za schodiskom dodatočný úložný priestor, kde môžu byť elegantné vstavané skrine až po strop a dokážete sem odložiť všetko od sezónnych vecí až po kufre. Izba otočená na ulicu (17,8m2) má obdĺžnikový pôdorys a dve veľké strešné okná. Dnes sa využíva ako kancelársky priestor pre 4 osoby aj s dostatočne veľkým úložným priestorom. Rovnako dobre by však mohla slúžiť aj ako priestranná detská izba, kľudne aj pre dve deti. Police vymeníme za elegantné vstavané skrine až po strop aj s policami na knihy, doplníme 2 postele na opačných koncoch izby a príjemné sedenie pod oknami, alebo pracovné stoly na písanie úloh. A pôvabná detská izba je hotová. Stredná izba je najmenšia (13,6m2), ale má dostatok svetla, ktoré sem prechádza cez dve strešné okná. Dnes sú tu dva kancelárske stoly a úložné priestory, ale rovnako dobre môže slúžiť aj ako útulná študentská izba so širšou posteľou, na mieru výklenku a šikminy vyrobenými vstavanými skriňami, doplnenými pracovným stolom. Najväčšia spálňa (21m2) s praktickým obdĺžnikovým pôdorysom bude skvelou rodičovskou spálňou, má výhľad do záhrady a disponuje samostatným balkónom (5m2), kde sa dá príjemne relaxovať so šálkou čaju. Dnes je tu elegantná zasadačka s okrúhlym stolom, úložnými skrinkami vstavanými do výklenku a netradičným dreveným obkladom so závesným TV. Ak bude dom slúžiť na bývanie, rodičovská spálňa bude priestranná a vzdušná s krásnym výhľadom do zelene. Veľké okná a orientácia na juhozápad jej prinášajú veľa svetla, pre maximálny komfort v letných mesiacoch je tu nainštalovaná klimatizácia. Stačí veľká manželská posteľ s nočnými stolíkmi a oproti knižnica či komoda a malý pracovný či kozmetický stolík. K izbám na poschodí patrí aj sociálne zázemie - veľká kúpeľňa spojená s toaletou (8,25m2), ktorá je vybavená priestrannou vaňou, murovaným dvojumývadlom i sprchovým kútom. Po rekonštrukcii z nej môže byť nadčasová elegantná kúpeľňa, keďže disponuje dostatočne veľkým priestorom na všetko, čo v kúpeľni potrebujete. Predstavte si pohodlnú vaňu pod oknom, veľký bezbariérový sprchovací kút bez dverí, len so sklom, dizajnové umývadlo so skrinkou s veľkým úložným priestorom a WC geberit schované za dverami. ZÁHRADA Pozemok o veľkosti 296m2 je dostatočne veľký, aby ste si tu spravili úžasný priestor na relaxáciu, pestovanie okrasných či úžitkových rastlín. Záhrada je pohľadovo-úžitková oáza, ktorá poteší počas celého roka. Aj v zime vás privíta dostatkom zelenej krásy. Trvalky, ktoré ju zdobia, zahŕňajú levanduľové záhony, farebné hortenzie, echinaceu s jej nádhernými kvetmi, aromatickú šalviu a osviežujúcu mätu. Okrem toho sú tu vysadené okrasné a úžitkové kríky ako orgován, piracantha, arónia, maliny a tayberry.. Zahrada sa taktiež pýši stromami, medzi ktorými nájdete chutnú čerešňu a ušľachtilý smrek. A aby ste si ju mohli hlavne užívať, je kompletne zavlažovaná. Záhradný domček na konci záhrady je využívaný na uskladnenie terasového nábytku a záhradného náradia. GARÁŽ K domu patrí okrem kontajnerovej garáže vedľa domu aj samostatná murovaná garáž (19m2) vo vedľajšej Gavlovičovej ulici, ktorá má elektrickú bránu a je zabezpečená alarmom. Rozmery miestností: Prízemie: Zádverie……….………………………………………….……7,99m2 Schodisko ………………….………..….…………..…..……10,65m2 Komora ………..………………..….………..…………………2,1m2 Kúpeľňa a WC……………….….…………………………….. 4,6m2 Obývacia izba………………………………………………….26,85m2 Jedáleň a kuchyňa…………………………………………….13,85m2 Hosťovská izba……………………………………………….….8,4m2 Poschodie: Schodisko a chodba……………………….…………………6,6m2 Izba…………………………………………..……………….17,8m2 Izba…………………………………………………..……….13,6m2 Šatník……..…………………………………………………..6,35m2 Kúpeľňa………………………………………………………..8,25m2 Veľká spálňa……….….…………………………………….. 21m2 Balkón…………………………………………………………5m2 Mesačné režijné náklady (kalkulované na firmu bez DPH): Elektrina…………………………………….70,-€ Plyn……………………………..…………..170,-€ Vodné a stočné……………………………..10,- € Internet UPC…………………………………32,-€ LOKALITA Časť mestskej časti Nové Mesto pri jazere Kuchajda nie je nutné veľmi predstavovať, je to obľúbená lokalita na bývanie, najmä vďaka svojej blízkosti do centra mesta a zároveň aj do mestských lesov v Malých Karpatoch. Zmodernizované električkové trate na Vajnorskej i Račianskej ulici sú ideálnym dopravným prostriedkom na presun po meste. Samotná lokalita Zátišie bola síce v minulosti viac priemyselnou zónou, dnes je už pomer obytných domov a firiem v okolí prakticky vyrovnaný. Celé okolie sa ďalej revitalizuje a je predpoklad, že bývanie bude v tejto časti v budúcnosti prevažovať aj do budúcna, keďže ide o lukratívnu lokalitu s výborným dopravným napojením. Neďaleko domu je základná umelecká škola, v pešej dostupnosti sú tri kvalitné štátne základné školy, niekoľko materských škôl, detské ihriská a parky. OC Vivo (bývalý Polus City Center) s kompletnou občianskou vybavenosťou je v pešej dostupnosti, rovnako aj oddychová zóna jazera Kuchajda je obľúbeným miestom pre bežcov, rybárov, ale najmä pre rodiny s deťmi. Neďaleko je tiež plaváreň Pasienky, Národné tenisové centrum i nový futbalový štadión. Nehnuteľnosť bola nafotená homestaging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu Info o cene v RK Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Fakty o dome: Úžitková plocha: 192.98m2 Pozemok: 626.00m2 Zastavaná plocha: 0.00m2 Počet izieb: 6 Balkón: 10.85m2 Terasa: 24m2 Garáž: 39.89m2 Stav: novostavba Úvod: Moderne riešená 5 izbová novostavba, len 15minút autom do centra Bratislavy, s podlahovou plochou takmer 200m2, s nízkymi energetickými nákladmi vďaka tepelnému čerpadlu, je osadená na pozemku s výmerou viac ako 6 árov (626m2). Definíciu moderného, priestranného a elegantného bývania definujú upravená záhrada, doplnená prestrešenou terasou, 2 vonkajšie parkovacie státia a priestranná dvoj-garáž. Interiéru dominuje luxusná kuchynská linka, relaxačná miestnosť so saunou, talianska gresová podlaha v celom dome, LED osvetlenia, veľkorysé rozmery izieb ako aj nadštandardné zariadenie domu.. Prečo toto bývanie? Len máloktorá ponuka spája dokonale technické prevedenie a situovanie vo vynikajúcej lokalite, len pár minút od jazier na veľkom 6 árovom pozemku. Dispozícia domu s plochou 193m2, kde bol každý m2 premyslený do detailu. Vykurovanie na báze tepelného čerpadla, či krb s teplovzdušnými rozvodmi. Nadštandardné zariadenie domu, ktoré vyniká na keramickej podlahe v celom interiéri domu, stropy s led osvetlením, luxusné kúpelňové armatúry.. Dispozícia a zariadenie: Vstup do domu je riešený rozmernou vstupnou chodbou (7,3m2) so vstavaným šatníkom, prípadne je možné vstúpiť do domu aj priamo cez dvoj-garáž (43m2), ktorá je prepojená s interiérom domu. Na prízemí sa nachádza denná časť, ktorá zahŕňa obývaciu miestnosť (36m2) prepojenú s kuchyňou (13m2) a jedálňou. Veľké presklené plochy opticky zväčšujú úžitkovú plochu o ďalších 24m2 vonkajšej terasy. Na prízemí sa nachádza hosťovská izba (11,7m2), spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom (6m2). Na poschodí sa nachádza chodba (19m2), samostatná toaleta, technická miestnosť (práčovňa), priestranná nadštandardná kúpeľňa (12m2) so sprchovacím kútom, atypickou vaňou a tri samostatné izby. Hlavná spálňa má výmeru 19,2m2 + ďalších 11m2 šatníka za posuvným roll-door systémom. Druhá izba s výmerou 20,5m2, ktorá aktuálne slúži ako relaxačná miestnosť. Nachádza sa tu rozmerná fínska (suchá) sauna, športové náradie ale aj relaxačné ratanové dvoj ležadlo. Tretia izba, najväčšia z izieb na poschodí, s výmerou 28m2 disponuje prístupom na balkón, s výmerou ďalších viac ako 10m2, túto izbu je možné jednoduchým spôsobom predeliť na dve izby. Stav a technológie: Dom je postavený z izolačnej tehly s hrúbkou 380mm (Heluz STI), ktorá je zateplená polystyrénom o hrúbke ďalších 160mm. Strešná krytina značky Bramac, horizontálna izolácia stropu je v dvoch vrstvách s celkovou hrúbkou 700mm Podkrovný priestor je prístupný cez sklápacie schodíky a mohol by slúžiť ako ďalší odkladací priestor.. Vykurovanie je realizované tepelným čerpadlom, ktoré využíva na vykurovanie spodnú vodu z dvoch samostatných vŕtaných studní. Jedná sa o jednu z najefektívnejších foriem kúrenia. Dom je vybavený krbom, ktorý má teplovzdušné rozvody na druhé nadzemné podlažie a postará sa o efektívne vykúrenie počas zimných mesiacov. Plastové okná sú od popredného výrobcu Gealan S 8000IQ, vyrobené v Nemecku, s kovaním od spoločnosti Aubi. Stavba je zabezpečená bezpečnostným systémom SATEL, s pohybovými senzormi v každej miestnosti. Dom zároveň disponuje aj s video-vrátnikom s klávesnicou na obidvoch poschodiach. Garážová brána je od spoločnosti Lomax s ovládaním a motorom od nemeckej firmy Marantec. Všetky kuchynské spotrebiče sú vstavané, značiek Electrolux a Whirlpool. Menovite chladnička kombinovaná s mrazničkou, druhá chladnička, umývačka riadu, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, indukčná varná doska, vstavaná vinotéka. Kuchynská linka je vybavená kovaním nemeckej značky Blum. Pozemok a záhrada: Po odrátaní zastavanej plochy (155m2) ostáva 471m2 na relax, záhradu v podobe vyvýšených záhonov a okolia domu. O závlahu sa stará automatický zavlažovací systém firmy Hunter. Terasa je prestrešená hliníkovou sťahovacou pergolou na diaľkové ovládanie. Pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom, v kombinácii s mliečnym sklom, ktoré dodáva na celkovej modernosti a nadčasovosti architektúry tohto domu. Za domom, tak aby nenarušoval estetický dojem, je postavený drevený domček(cca 12m2) na náradie a drevo. Bezprostredné okolie domu: V susedstve nájdete aj biopotraviny, zdravotné stredisko, škôlku, školu ale aj zastávku MHD, či dokonca tenisovú akadémiu. Hlavným lákadlom je vyhľadávaná hrádza na športovanie. Len na 15 minút chôdze po pokojnej uličke máte k dispozícii štrkové pláže dvoch najvyhľadávanejších vodných plôch - Nové Košariská. O lokalite: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako napríklad reštaurácie, nákupné stredisko s množstvom prevádzok, lekárne, pošta, biopotraviny, zdravotné stredisko, základná škola, škôlky či dokonca tenisová akadémia. Ďalším lákadlom na športovanie je vyhľadávaná dunajská hrádza, bikrosová dráha, a iné. Blízkosť Lužných lesov poskytuje mnoho možností relaxu a oddychu. Len 15 minút chôdze sa nachádzajú jazerá Nové Košariská (Malá a Veľká voda), ktoré disponujú plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami a bufetmi s občerstvením. Aktívny oddych a športové vyžitie poskytuje aj multifunkčný komplex X-Bionic v Šamoríne. Ku komfortu a rýchlosti dopravy do Bratislavy prispel projekt obchvatu D4R7. Dostupnosť do centra Bratislavy - 15min. autom, napojenie na obchvat Bratislavy D4 - 5min. autom. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava. Dohodnite si obhliadku tohto jedinečného domu na pokojnej ulici neďaleko jazier, vo vybavenej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Lužnej a sľubujeme, že nebudete ľutovať. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Táto atraktívna ponuka bytu na Svätovavrineckej ulici uspokojí očakávania aj tých najnáročnejších klientov vyhľadávajúcich svoje nové bývanie podľa parametrov ako sú skvelá lokalita, moderný bytový dom, bezproblémové parkovanie a interiér vo vysokom štandarde so zreteľom na funkčnosť a nadčasový dizajn. 3- izb. byt o celkovej výmere 135,78 m2 vrátane príslušenstva sa nachádza na 1.poschodí v obytnom súbore Panoráma Koliba (Belária II) a pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne prepojenej s obývačkou, vstupnej chodby, kúpeľne, WC a ďalšieho príslušenstva v podobe terasy /50,01 m2/ a pivnice /3,70 m2/. V nadčasovo štylizovanom byte /82,07m2/ boli zvolené kvalitné materiály ako dubová podlaha zn. KÄHRS ORIGINAL LUX o hrúbke 2,0 cm, na mieru vyrobené vstavané skrine, kuchynská linka a kvalitné spotrebiče, zabezpečujúce komfort moderného bytu s dostatkom priestoru. Orientácia bytu: V, J, Z Obytný dom má kamerový systém a samotný byt je chránený zabezpečovacím systémom. Okná majú bezpečnostné okenné fólie a vnútorné zamykanie. Najväčším benefitom tejto ponuky je jedinečná luxusná terasa s exteriérovým vodovodom a vyvýšenými záhonmi so zeleňou zabezpečujúcimi dostatočné súkromie pre milovníkov terasového “záhradkárčenia”. K bytu je možné dokúpiť aj 1 alebo 2 parkovacie miesta: - vnútorné garážové státie o výmere 14,6m2 /nadštandard/: cena v RK - vonkajšie parkovacie miesto o výmere 12m2: cena 25.000,- EUR Byt sa predáva takmer so všetkým zariadením. Viac informácií na obhliadke.