Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nízkoenergetický priestranný rodinný drevodom – bungalov, v pokojnej lokalite Ľubotice, ul. Letná Základné údaje: Lokalita: Ľubotice Veľkosť pozemku: 642 m2, rovinatý Zastavaná plocha: 120,08 m2 Úžitková plocha: 105,77 m2 Počet izieb: 4 Rok výstavby a kolaudácie: 2022 Vlastníctvo: osobné Orientácia RD: V-Z Popis nehnuteľnosti: 4-izbová novostavba pozostávajúca z: - zádverie - vstupná chodba s bezpečnostnými dverami s elektromagnetickým vrátnikom, - hosťovská izba, - detská izba s vlastnou kúpelňou, v ktorej sa nachádza vaňa, - WC pre hostí + práčovňa a menšou vaňou a umývadlom, - technická miestnosť, v ktorej je umiestnená - rekuperačná jednotka, tepelné čerpadlo (voda-vzduch) zn. Viessmann, 300 l bojler na vodu s dostatkom odkladacieho priestoru, - komora s regálmi na mieru, - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, indukčná doska, americká chladnička + priestranný ostrovček so zásuvkami a sedením, - obývacia izba s knižnicou na mieru a rohovým krbom na drevo, - spálňa so šatníkom na mieru, - rodičovská kúpelňa so sprchovacím kútom a WC. V celom dome je podlahové kúrenie, v obývacích izbách je kvalitný laminát vo farbe zlatý dub, v kúpelniach, vstupnej chodbe a technickej miestnosti je dlažba + obklady. V každej izbe sú francúzske okná s výstupom na terasu, na ktorých sú inštalované elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie Z90 vo farbe antracit. Na ostatných menších oknách sú siete proti hmyzu. Na terase je mrazuvzdorná dlažba s terasovým nábytkom a vonkajším osvetlením. RD sa predáva zariadený (po vzájomnej dohode). Ostatné: - Energetický certifikát A0, A0+ (rekuperácia, tepelné čerpadlo, kozub na drevo) - RD je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, pripojený na verejné IS - RD má TV Digi + internet, do budúcnosti príprava na optický internet v danej lokalite - občianská vybavenosť - materská škola, základná škola, pošta, peši 15 minút na ul. Sibírska, Prešov Cena a platba: - 260.000,- EUR., platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) - mesačné náklady pre 3 osoby - do 150 EUR (elektrina, voda, internet, TV) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia Cena energií: 150 Euro / mesiac

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení krásny rodinný dom 5izbový v nadštandardnom štýle a v tichej lokalite mestskej časti Košice-Krásna (klasická časť Krásnej, nie na Hore), v slepej uličke mimo dopravného ruchu. Výmera pozemku : 630m2 Plocha obytná : 250m2 Plocha: úžitková : 330m2 Garáž : 40m2 na 2 autá Bazén : 6m x 4m Terasa : 40m2 Dispozícia : Prízemie - zádverie, šatníková miestnosť, chodba, vpravo kuchyňa, schody, izba využívaná ako pracovňa, veľká kúpeľňa s wc, technická miestnosť s kotlom a zásobníkom TÚV, jedálenská časť, obývačka s krbom Poschodie - izba1, izba2, izba3, kúpeľňa, oddelené wc. Predávaná nehnuteľnosť bola postavená pred 13 rokmi, skolaudovaná v roku 2009. Materiál kvalitná pálená tehla so zateplením obvodového plášťa. Strecha je sedlová, manzardová, betónová škridla. Komín vyvložkovaný - odvod spalín z krbu. Prízemie je moderne a komfortne riešené, milovníci veľkého otvoreného priestoru budú nadšení kompozíciou a riešením zariadenia a doplnkov, ktoré je bezchybné a ladené do najmenších detailov tak, aby vytváralo harmóniu domova. Obývacia izba s krbom a výstupom na terasu prechádzajúca do jedálenského kúta. Kuchyňa je veľká a samostatná so vstavanými značkovými spotrebičmi, svojou veľkosťou, originalitou a logistickým riešením ulahodí aj najnáročnejšiemu kulinárovi. V kuchyni, na chodbe a v kúpeľni na prízemí sú keramické dlažby s podlahovým vykurovaním, doplnené radiátormi. Na poschodí sú radiátory, vykurovanie plynovým kotlom. Schody vedúce na poschodie sú dubové s nerezovým zábradlím. Poschodie má 3 samostatné izby, ktoré slúžili ako 2 detské izby a jedna spálňa. V 2 detských izbách sú vstavané šatníkové skrine, v spálni veľká komodová skriňa v provensálskom štýle. Priestranná kúpeľňa je s dvoma umývadlami a rohovou vaňou, vybavenie ktorej je navyše doplnené o sprchovací kút a samostatné wc na chodbe. Okná a dvere sú plastové, dvojfarebné. V izbách sú kvalitné plávajúce podlahy, vykurovanie je riešené radiátormi. Všetky interiérové dvere, zárubne a doplnky sú kvalitné drevené vyrobené na mieru, dub masív. Výstup na terasu z obývačky je dokonalým vstupom do oddychovej zóny, s prekrytým bazénom s ohrevom vody a protiprúdom. Terasa ma novú drevenú pergolu a terasové sedenie. Záhradný altánok je s krbom a grilom. Na pozemku oproti vstupnej bráne je samostatná veľká garáž s priestorom na parkovanie pre ďalšie 2 autá. Záhrada s pestovanými okrasnými drevinami a trávnikom dotvára jedinečnosť celého projektu, ktorý si doterajší vlastníci roky detailne budovali a tak dávajú príležitosť užiť si celý komfort novému náročnému vlastníkovi, ktorý ho dokonale ocení. Pozemok je ohradený 2 metrovým múrom, brána je na diaľkové ovládanie, celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Dom sa predáva s kompletným vybavením a zariadením, ako je na foto. STAČÍ SA LEN NASŤAHOVAŤ. Dom je napojený na všetky IS, tlaková kanalizácia, plyn, elektrika. Svojou polohou v tichom prostredí slepej ulice - na začiatku mestskej časti Košice - Krásna, svojím dobrým prístupom do ktorejkoľvek mestskej časti, je ideálnym bývaním aj pre tých, ktorí o ňom zatiaľ neuvažovali. PRETO NEVÁHAJTE S OBHLIADKOU A PRÍĎTE SA POZRIEŤ NA VAŠE IDEÁLNE BÝVANIE. Cena: 499.000,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní Ksb41

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení nadštandardný 3podlažný rodinný dom po rekonštrukcii, pekná a tichá lokalita mestskej časti Košice - Sever, Nitrianska ulica. Výmera pozemku: 447m2 Tvar pozemku : obdĺžnik Miery pozemku :19 x 23,5m Zastavaná plocha : 120m2 Úžitková plocha : 333m2 Podlažia : 1.PP 107m2 1.NP 117,59m2 2.NP 107,88m2 Dispozícia : 1.PP garáž, technická miestnosť s kotlom a zásobníkom TÚV, miestnosť SPA s bazénom a saunou, chodba so vstavanou skriňou a schodiskom, sklad 2x. 1.NP zádverie hlavného vstupu, chodba, schodisko, obývačka s jedálňou, kuchyňa, wc, šatník. 2.NP chodba s galériou a výstupom na balkón, spálňa, hosťovská, izba s výstupom na balkón, izba, kúpelňa - sprcha so sedením, dvojumývadlo. Predávaná nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2001. Situovaná je na okraji vyhľadávanej mestskej časti Sever s predzáhradkou a záhradou s rodiacimi ovocnými stromami, vjazd na pozemok je z dvoch strán, prvý je do podzemnej garáže z ulice, druhý je do dvora so záhradou z ďalšej ulice. Stavebným materiálom celého domu - obvodový múr, nosný múr a priečky je pálená tehla, celoplášťové zateplenie polystyrén, na sokli ozdobný kamenný obklad. Medzi podlažiami betónová platňa s armovaním. V roku 2016 započala rozsiahla postupná rekonštrukcia interiéru, pri ktorej boli odstránené pôvodné dlažby, obklady, všetky okná, vchodové dvere, terasové dvere. Okenné a dverové výplne sú momentálne v najvyššej kategórii izolačných 3 skiel renomovanej medzinárodnej firmy Internorm, dlažba je veľkoplošná, dokonale ladí s interiérovým vybavením. Strešný plášť má nový asfaltový šindeľ, vymenený pred 2 rokmi. Priestor medzi kuchyňou a obývačkou bol dispozične upravený, čím vznikla otvorená a presvetlená hala s priestranným jedálenským kútom, nechýba však aj barové sedenie pre 2 ľudí. Toto podlažie disponuje aj výstupmi do novej zimnej záhrady, kde je dokonalý priestor na odpočinok s výhľadom do záhrady. Na 1.NP je taktiež nová kúpelňa, nové samostatné wc. Všetkými tromi podlažiami prechádzajú dubové schody, tvoriace hlavný prvok galérie nachádzajúcej sa na 2 NP. Z nej je priamy výstup na balkón. Galéria je disponuje vstupmi do 3 izieb, najväčšia z nich je spálňa, ostatné 2 sú využívané len sporadicky, izba do záhrady má výstup na peknú loggiu. Suterén 1.PP má prístup okrem schodiskovej časti aj z vonkajšej časti cez garážový vstup segmentovými dverami na DO. Skladová časť pri garáži ostala zachovaná. Technická miestnosť s kotlom Viessmann a zásobníkom vody je súčasťou pôvodnej priestrannej práčovne. Vykurovanie na všetkých 3 podlažiach je radiátorové - nové designové radiátory. Dominantou domu je však priestor pre dokonalý oddych a relax, kde si momentálny vlastníci zriadili skutočný SPA raj, je naplno využívaný vďaka vírivke (nie yakuza) s bohatou multifunkciou, veďľa nej oddelená parná sauna so sedením - ležaním pre dokonalý únik z reality. Všetky 3 podlažia sú prepojené dubovým masívnym schodiskom vrátane dubových zábradlí, ktoré ladia s dreveným stropom galérie 3.podlažia. Taktiež interiérové dvere so zárúbňami sú doladené v pôvodnom dekóre drevo masív dub. Zimnou presklennou zimnou teraskou s celoročným využitím, ktorá je okrem zimy počas celého dňa otvorená, vstupujete tak do peknej a upravenej záhrady, kde si prídu na svoje aj milovníci zelene, vysadené sú kríky, rodiace ovocné stromy a iná ozdobná flóra. Do tejto časti záhrady vstupujete koľajničkovou bránou, tu máte možnosť zaparkovať 2 autá, samozrejme okrem garážového státia z uličnej časti domu. Momentálne ešte pokračuje rekonštrukcia exteriéru, dokončuje sa fasáda a plot. Ten je rekonštruovaný z oboch strán, na striešku boli osadene mramorové dosky z prírodného kameňa, ešte bude realizovaný aj finálna povrchová úprava . Exteriér domu tiež končí s rekonštrukciou - pôvodné oblúkové okná s nadokennými klenbami boli odstránené a zarovnané, fasáda bude v klasickom štýle so svetlíkovými bezpečnostnými vchodovými dverami. Podlahy pred vstupmi do domu z hlavnej vchodovej časti aj záhradnej časti sú rovnako vymenené za veľkoplošné mrazuvdorné dlažby. Predávaný domček je v nadštandardnom vybavení bez vstupných ďaľších investícií navyše má TOP lokalizáciu v mestskej časti Košice - Sever, kde budúci vlastník ocení : 1. rýchly dojazd do mesta 2. možnosť parkovania až 3 áut, z toho 1 garážové státie na prízemí, parkovanie ďaľších 2 áut vo dvore 3. peknú záhradku s rodiacimi ovocnými stromami 4. zimnú presklennú terasku s celoročným využitím. 5. spa - relaxačnú miestnosť Ak túžite po bývaní v meste, hľadáte však ticho, pokoj a súkromie s pekným kúskom záhradky, ste na správnej adrese. Radi vás našim domčekom prevedieme, aby ste sa sami presvedčili, či by práve on nemohol byť vašim budúcim bývaním. Cena : 695.000,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 3000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Patrik z Renthub.sk Vám ponúka na prenájom ÚPLNE NOVÝ krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom a vyhradeným parkovacím miestom v garáži v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Nachádza sa na 2. poschodí v 7. poschodovom dome s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením a vyhradeného parkovacieho státia. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT - vstupná chodba s veľkým úložným priestorom ( skriňa a šatníková stena ) - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá ) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. - kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stola so stoličkami. - spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou. - samostatná toaleta s umývadlom. - priestranná presklená loggia s terasovým sedením ( posuvné sklenené panely ) - v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, nové taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. - obývacia izba je vybavená klimatizačnou jednotkou. - TV objednaná, bude doplnená. (nie je na foto ) ROZLOHA: - byt 57.11㎡ - lodžia 5.30㎡ - pivničná kobka 2.14㎡ - vyhradené parkovacie státie v garáži VÝHODY: - lokalita - blízko do prírody aj do mesta - byt je kompletne a krásne zariadený - úplne nový byt, v ktorom môžete bývať ako prví - k bytu prislúcha pivničná kobka a vyhradené parkovacie miesto - byt je svetlý a veľmi dobre dispozične riešený - na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie - v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka - občianska vybavenosť v okolí domu (pod domom TESCO, drogéria DM a papiernictvo ŠEVT) - v blízkosti sa nachádza všetko, čo potrebujete k životu: supermarket, pošta, letné kúpalisko, fitness centrum, škola či zdravotné stredisko. - upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych - byt má naozaj všetko, stačí sa len nasťahovať - vyhradené parkovacie státie v garáži BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023 - súčasťou parkového areálu bude okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: - okolité prostredie Rínku Rača dáva k dispozícii mnoho možností pre aktívny život, prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo športové vyžitie. - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta - do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli, autom sa pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat Po dohode s majiteľom bytu je možné zaviesť internet a TV pripojenie (30€/mesiac) CENA nájmu je 650€/mesiac + 200€energie/mesiac CENA nájmu spolu: 850€/mesiac s energiami a parkovacím státím v garáži a pivničnou kobkou Byt je voľný IHNEĎ. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Patrik Daňo Renthub s.r.o. - špecialisti na prenájmy Tel.: +421 949 280 644 E-mail: dano@renthub.sk / dano@radoreality.sk Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.! Cena energií: 200 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom zabehnuté bistro s 9 ročnou existenciou a stálymi zákazníkmi. Priestor sa nachádza vo výbornej lokalite na začiatku Grösslingovej ulice a ponúka nielen miesto, kde si dáte výbornú kávu, ale aj miesto kde si dáte raňajky, obed či zorganizujete rôzne eventy. Dispozícia : Ponúkaný priestor má výmeru 134m2 z toho bistro s kuchyňou a zázemím tvoria 114 m2 a zvyšok 20 m2 tvorí sklad. Priestor bistra sa člení na vstupnú časť so sedením, WC dámske a pánske, centrálnu časť kde sa nachádza bar a zvyšok stolov. Za barom sa nachádza kuchyňa, z ktorej sa prechádza do skladu. Vonku sa nachádza terasové sedenie pre 16 osôb a vnútorná časť ma kapacitu 40 osôb. Vybavenie : K dispozícií je na odpredaj všetko vybavenie vrátane príslušenstva a cena je vecou dohody. O bezpečnosť sa stará alarm, ktorý je napojený na pult centrálnej ochrany a vonkajšie kamery sú sledované strážnou službou nachádzajúcej sa v objekte. Teplo je zabezpečené centrálnou kotolňou, ktorá vykuruje vnútorné radiátory a klimatizáciou, ktorá chladí počas letných období. Vzduchotechnika vháňa čerstvý vzduch do priestoru a tak sa návštevníci cítia komfortne aj počas eventov kde je viacej ľudí. Lokalita : Bistro sa nachádza v čoraz vyhľadávanejšej lokalite v blízkosti Mlynských nív oproti komplexu Twin city. Výbornú lokalitu potvrdzuje nielen záujem zo strany ľudí pracujúcich v okolitých administratívnych priestoroch ale aj rezidentov bývajúcich v priľahlých uličkách Starého Mesta. Cena energií: 690 Euro / mesiac

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s nadšením predstavuje túto úžasnú vilu s 12m bazénom a krásnymi výhľadmi na hrad Devín a Devínsku Kobylu. Táto mestská vila ako aj celý obytný súbor CONDOMINIUM DEVÍN je dielom Petra Moravčíka, jedného z najvýznamnejších slovenských architektov. Je to vila, ktorá umožňuje maximalizovať kvalitu Vášho života. Bola vytvorená pre jednotlivcov, ktorí si cenia súkromie a ctia si pokoj. V tejto mestskej svätyni objavíte hlboký a trvalý pocit pohody. Okná až po strop poskytujú prirodzené svetlo do každého otvoreného priestoru. Svetlo zvýrazňuje obytné priestory, ktorých otvorený pôdorys a opulentné materiály napĺňajú rafinovanú relaxáciu. Táto atmosféra sa šíri aj do hlavnej spálne so samostatným šatníkom a dvomi luxusnými kúpeľňami s travertínovými obkladmi a veľkoformátovou dlažbou. Samozrejmosťou je najmodernejšie vybavenie. Posuvným portálom sa dostanete z jedálne priamo na krytú terasu s nádhernou živou zelenou stenou. Srdcom rozľahlej záhrady je grécky oheň a štýlový vyhrievaný bazén so slanou vodou v rezortnom štýle. Exteriér aj interiér tejto prémiovej vily je ozvučený systémom BOSE. Pred domom nájdete fontánu predstavujúcu planétu JUPITER, symbol prosperity, šťastia a rastu. Dispozičné riešenie: I.NP Veľká garáž pre dve vozidlá ( + dve parkovacie miesta pred domom ) Práčovňa a technická miestnosť Vstupná hala so šatníkom Práčovňa a technická miestnosť Priestranná obývacia izba s nádherným výhľadom na krytú terasu a bazén Kuchyňa s varným ostrovom a spotrebičmi Philips a BOSCH Jedáleň pre 6 osôb Hlavná krytá terasa so sedením pre 8 osôb II.NP Hlavná spálňa s dvomi kúpeľňami Veľký samostatný šatník ( izba ) Zelená terasa s výhľadom na hrad Devín Hosťovská izba / pracovňa Priestranná terasa dvomi veľkými sedačkami a výhľadom na Devínsku Kobylu Technický štandard: Perimetrická ochrana objektu s profesionálnym kamerovým systémom Podlahové kúrenie Masívne dubové drevené parkety Extravagantné schodisko z liateho betónu s unikátnym kvetinovým záhonom Dizajnová obývačková zostava s podsvieteným ónyxom Dom je plne klimatizovaný Vyhrievaný bazén so slanou vodou 12,2×2,9 a hĺbkou 1,5m Záhradný domček Automatická závlaha pre trávnik, zeleň a pre terasy (s dažďovým senzorom ) Automatická kosačka BOSCH Domový vrátnik s kamerou + nočné videnie Kvalitné Hliníkové okná s izolačným trojsklom Hliníkové vchodové dvere, terasové dvere a garážová brána Pre viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

4-izb radový dom (krajný) s moderným zariadením, klimatizáciou. V lokalite, kde bývajú rodiny s deťmi, blízko obchodov BILLA, DM pri kruhovom objazde (350m), s dobrou dostupnosťou do Bratislavy - autom, autobusom alebo vlakom. Dom sa predáva vrátane na mieru vyrobeného nábytku a zariadenia, dizajnovo všetko pekne k sebe ladí. Dom s plochou 105 m2, celkovou plochou 128m2, na pozemku s výmerou 201 m2, so všetkými inžinierskymi sieťami, s radiátorovým kúrením, s plynovým kotlom, s nízko-údržbovou záhradou, zastrešenou terasou, príručným skladom a praktickou bránkou s východom na ulicu. 3D obhliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=oRSwjRmJ99Q Video k domu: https://youtu.be/t3mvISq8udo Viac fotiek na našej stránke: https://expat.sk/na-predaj-krasny-4-izb-radovy-dom-105m2-zariadeny-klimatizacia-2x-parking-776455/ English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-beautiful-3-bedroom-terraced-house-105m2-furnished-a-c-2x-parking-776455/ V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Dom predávame v exkluzívnom zastúpení majiteľov, túto ponuku nájdete len v našej RK. Na pozemku 201m2 sa nachádzajú : - krajný radový 4izbový rodinný dom, - zastavaná plocha 68m2, plocha domu 105m2, celková plocha vrátane terasy, loggie a skladu je 128m2 - státie pre 2 autá na vlastnom pozemku priamo pred domom - záhrada za domom 65m2 s bočnou bránkou na ulicu, - zastrešená terasa 13m2 - príručný sklad na bicykle, kosačku a iné - 7m2 Dom má všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet. Bol kolaudovaný v roku 2014. Dom predáva prvý majiteľ, ktorý to kupoval od developera. DISPOZÍCIA DOMU Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom na mieru, toaleta s umývadlom, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kuchyňa má priestrannú komoru. Z obývacej izby sa vstupuje na zastrešenú terasu a záhradu. Na bočnej strane domu je vybudovaný príručný sklad, a v plote je bránka vedúca na ulicu. Horné podlažie má 3 spálne, loggiu a kúpeľňu s vaňou a druhou toaletou. Kotol a zásobník je umiestnený v hornej kúpeľni. Podstrešný priestor nie je aktuálne pochôdzny. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA DOMU - krajný radový rodinný dom v zástavbe rodinných domov, bez suterénu - murovaný dom, z keramickej tehly 25cm, zateplený polystyrénom 12cm, - medzi domami 25cm tehla, priečky 11,5cm tehlové - šikmá strecha, drevený priehradový samonosný krov, pálená škridla - vstupné dvere plastové, s oceľovou výstužou rámu - okná a terasové a balkónové dvere sú plastové s 2-sklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Buderus Logamax Plus s 118l zásobníkom Buderus na TÚV - dom je vykurovaný radiátormi, - v obývacej izbe je komín a predpríprava na krb, ktorý sa však v dome nenachádza - klimatizácia zn. Samsung na chladenie aj kúrenie sa nachádza v obývacej izbe a na chodbe na poschodí - pri vstupe do spální - obložkové zárubne a interiérové dvere - lamino fóliované s imitáciou tmavého dreva - v izbách na poschodí a v obývacej izbe laminátové parkety, - v zádverí, na schodisku, na chodbe, v kúpeľni a WC a na loggii dlažba - optický internet a káblová televízia od Telekom, - rozvod internetu po dome je cez dva wifi routre (prízemie a poschodie) - prístup k domu po asfaltovej ceste EXTERIÉR - technická špecifikácia - na terase dlažba, terasa zastrešená lexanom, okolo terasy je štrkový trativod, pred skladom zámková dlažba, - do záhrady je vstup aj z chodníka na ulici, čiže si nenosíte špinu do domu - bicyklom idete do skladu cez bránku, rovnako pokosenú trávu vynesiete cez bránku - dom využíva pitnú vodu na polievanie záhrady, okrem terasy je na udržiavanej záhrade menší trávnik a stálozelené kríky, ktoré oddeľujú záhradu od suseda - plot od ulice je betónový, oceľová bránka, susedné záhrady sú oddelené poplastovaným pletivom - oplotenie je len v časti záhrady, vstup do domu a parkovacie státia sú síce na súkromnom pozemku, ale bez plotu a brány, čo umožňuje jednoduchšie parkovanie - parkovisko pre 2 autá a priestor pred vstupom do domu je zo zámkovej dlažby - zádverie je praktické, pod strechou (nad zádverím je loggia), Orientácia na svetové strany: severozápadne je orientovaný vstup do domu a rodičovská spálňa s loggiou, juhovýchodne je orientovaná obývacia izba s terasou a dve detské izby na poschodí. PRÍZEMIE DOMU OBÝVACIA IZBA s JEDÁLŇOU 29m2 - priestranná svetlá miestnosť s veľkým oknom a ďalšími terasovými dverami, s výhľadom do záhrady - priamy prístup na terasu a záhradu - sedacia súprava s konferenčným stolíkom a skrinkami na mieru (televízor nezostáva) - laminátová podlaha - klimatizačná jednotka Samsung - jedálenský stôl so 4 stoličkami (stôl v rovnakom dizajne ako konferenčný stolík a skrinky na mieru pod televízorom) TERASA 13m2 - priamo z jedálne sa vychádza na lexanom zastrešenú terasu - plocha terasy je 13m2, - nachádza sa tu exteriérové sedenie, domček pre deti, truhlica na odkladanie vankúšov - okolo terasy je štrk ktorý slúži ako trativod na dažďovú vodu stekajúcu z prístrešku nad terasou - pred terasou je trávnik a stálozelené kríky - veľký kvetináč na pestovanie napr. rajčín - priestor pre detské pieskovisko - zo záhrady je bránka na ulicu, nie je nutné ísť s pokosenou trávou alebo s bicyklami cez dom SKLAD 7m2 - medzi obvodovým múrom domu a betónovým plotom sa vybudoval príručný uzavretý nevykurovaný sklad - šírka 1,46m, dĺžka 4,82m, nachádzajú sa tu regále, bicykle, kosačka a iné veci do záhrady - výhodou je ze je priestor obmurovaný z 3 strán, veľká možnosť zavesiť rôzne veci na steny skladu KUCHYŃA s KOMOROU - praktická kuchyňa v tvare U zakončená barovým sedením s 2 stoličkami, - pekná svetlá - má okno na ulicu, aj svetlo z obývacej izby s veľkým presklením - na mieru vyrobená kuchynská linka, spodné skrinky biele, horné skrinky tmavé drevo (zladené so zárubňami a stolmi v obývačke) - laminátová pracovná doska, - zabudované spotrebiče BEKO - elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, - dizajnový čierny digestor na filter - čierny drez BLANCO s pákovou drezovou batériou - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou SAMSUNG - praktické LED osvetlenie po celej dĺžke pracovnej dosky - biely keramický obklad medzi skrinkami - na podlahe je dlažba KOMORA - má pomerne veľký priestor 3,25m2 - regále - aktuálne je tu umiestnená sušička prádla (ktorá nezostáva) SAMOSTATNÁ TOALETA - závesný záchod JIKA, malé umývadielko JIKA, s pákovou batériou - podomietkové splachovanie GEBERIT - je umiestnená v priestore pod schodiskom ZÁDVERIE a CHODBA - vo vstupe do domu sú vybudované skrine na mieru - skrinky na obuv, sedenie so zrkadlom - na mieru zhotovená skriňa s posuvnými dverami - komoda - okno smerované do ulice s parkoviskom - na podlahe je dlažba SCHODISKO - je rovné úzke bez medzipodesty, široké 90cm - stupnice sú z dlažby - ľahká údržba CHODBA na POSCHODÍ - na podlahe je dlažba rovnaká ako na schodisku - klimatizačná jednotka SAMSUNG na chladenie/kúrenie poschodia - z chodby sa vstupuje do 3 izieb a kúpeľne IZBA 1 - PRACOVŇA - plocha 11,60 m2 - okno smer juhovýchod, do záhrady - pracovný stôl, knižnice - gauč / jednolôžko IZBA 2 - DETSKÁ IZBA - plocha 10,60 m2 - okno smer juhovýchod, do záhrady - zostáva v izbe biela šatníková skriňa a komoda IZBA 3 - RODIČOVSKÁ SPÁLŇA - plocha 15,50 m2 - okno smer severozápad, výhľad do ulice a na parkovisko - manželská posteľ 180x200, nočné stolíky, komoda - vstavaná šatníková skriňa LOGGIA - plocha 3,45 m2 - výhľad smer západ - pohľad do 3 ulíc - loggia je pod strechou KÚPEĽŇA / PRÁČOVŇA / KOTOLŇA 7 m2 - obmurovaná plastová vaňa KOLO 170x70 cm, vaňová páková batéria Hansgrohe - keramické umývadlo JIKA, páková batéria Hansgrohe, umývadlová skrinka so šuplíkom, zrkadlo s osvetlením - podomietkové splachovanie Geberit, toaleta Jika - práčka Samsung na 7kg 1200 otáčková, s pultíkom na odkladanie - na mieru zhotovené dvierka na zakrytie plynového kondenzačného kotla - kotol Buderus Logamax Plus so 118l zásobníkom Buderus na TÚV - malé okno na prirodzené svetlo a vetranie - na podlahe aj stenách je dlažba - rebríkový radiátor NÁKLADY Mesačné náklady sú cca 153 eur, zahŕňajú spotrebu plynu, elektriny, studenú pitnú vodu, kanalizáciu, optický internet, káblovú TV a odvoz odpadu. Plyn je 40 eur, elektrina 50 eur, vodné/stočné 15 eur, optický internet 35 eur, odvoz smetí 13 eur. Aktuálne sa využíva optika od Telekomu. LOKALITA Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku - druhá obec za Bratislavou, dostupná po starej ceste aj po diaľnici. Na kruhovom objazde na Trnavskej, 350m od domu sú obchody BILLA, DM a iné, v pešej dostupnosti. Na Trnavskej ulici, 600m od domu je zástavka autobusu Arriva, ktorý ide do Bratislavy. Z obce chodí vlak (stanica je od domu 1,8km), cesta z Bernolákova na Hlavnú stanicu v Bratislave trvá 11 minút. Obec má výbornú občiansku vybavenosť: - škôlka (obecná, 3 súkromné vrátane jasiel), komunitné centrum, opatrovanie detí - základná škola 1. a 2. stupeň, súkromná ZŠ a MŠ, knižnica - základná umelecká škola, jazyková škola, autoškola - SPOŠ agrotechnická, Súkromné gymnázium zamerané na telesnú výchovu, - detské ihriská 5x, multifunkčné ihriská 5x, - futbalové ihrisko, futbalový klub, - basketbalové ihrisko, bežecká dráha, volejbalové pieskové ihrisko, 2x tenisový kurt, - golfové ihrisko Black River Golf Resort - paintball klub, skejt park, oddychová zóna, ping-pong, lukostrelba, power joga, jazdecká škola, nordic walking kurzy - obchody - Lidl, Billa, Terno, Jednota, mäsiarstvo, kapustáreň, predajňa hydinárne ProOvo, - drogéria Teta, DM drogéria, lekárne - cukrárne, zmrzliny, pekáreň, reštaurácie, pohostistvá - kancelárske potreby, papierníctvo, viazanie diplomoviek - sklad alko nealko, predaj medu, pražiareň kávy - obecný úrad, kultúrny dom, obecná polícia, štátna polícia - Kaštiel Bernolákovo hotel, penzióny, - Súkromný rybník Bernolákovo - veľké stavebniny, záhradkárske centrum Drab - čerpacie stanice CENA - v cene domu nie je: televízor v obývacej izbe, sušička prádla, vybavenie detskej izbičky, hračky, 2 jedálenské stoličky, kosačka, rebríky. - dom bude uvoľnený do 2 mesiacov od úplnej úhrady kúpnej ceny na účet predávajúcich - cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu - na dome je záložné právo, ktoré sa uhradí pri predaji domu - pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok nie je zatiaľ pripravený V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Pri príprave do predaja sa robil na dome home-staging. Fotografie, pôdorysy, videá sú majetkom RK Expat Experts. @zariadený @vstavaný nábytok @klimatizácia @1 iba u nás

Tím Reality Zemplín ponúka na prenájom priestranný, zariadený 3 izbový byt vybavený veľkorysou terasou, dobrým parkingom a priamo na Námestí v centre. Toto je byt pre tých z vás, ktorí chcú bývať jednoducho skvele. Poďme si povedať prečo to tak je. • Na krok k obchodom, lekárňam, kaviarňam, bankám aj samotnému centru. Je na Vás, ktorým smerom vykročíte. Centrum mesta bude Vašim novým domovom. • Podlahová plocha bytu 78,68 m², terasa s bohatou výmerou až 68,30 m² a balkón s 1,30 m². • Obývacia časť disponuje vstupom na terasu, pohodlnou sedacou súpravou, konferenčným stolom, komodami a televízorom. • Terasa je orientovaná do vnútrobloku, je ako stvorená na grilovačky pri pokojných, letných dňoch, či relax po práci. Terasové sedenie, markíza a kvalitný plynový gril je súčasťou. • Kuchyňa je vybavená sporákom, chladničkou. Vďaka veľkorysému rozmeru sa v kuchyni nachádza aj jedálensky stôl so štyrmi stoličkami. Veľkým plusom je samostatná špajza a balkónik orientovaný na námestie. • V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, práčka, komoda a vetracie okno. Toaleta je samostatná. • Vzdušná spálňa disponuje manželskou posteľou a skriňami. Aj druhá izba je priestranná a vybavená posteľou s komodami. • Benefitom sú veľké výmery izieb, ale aj denný priestor s kuchyňou. • Kúrenie v byte je príjemné podlahové, okrem spálni kde sú radiátory. V letných horúcich dňoch vás príjemne schladí klimatizácia. • Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s východom priamo na námestie a taktiež vstupom do vnútrobloku, kde aj pohodlne zaparkujete. • Toto bývanie je pre všetkých čo do priestoru a komfortu nehľadajú kompromis medzi nájmom a vlastným bývaním. Koľko vás to bude stáť? Cena nájmu aj s energiami a internetom je 690 €/mesiac. Depozit zahŕňa 2x mesačné nájomné. Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námestí osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín. PS: Predáme aj Vašu chyžku

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka Exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom - bungalov postavený a skolaudovaný v roku 2021 v kľudnej a tichej lokalite na bývanie v Šali. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 349 m2 a má výmeru 120 m2 s terasou. Dispozícia rodinného domu: vstupná chodba s úložným priestorom, vstup do kuchyne s obývačkou a výstupom na terasu, špajza, dve izby, kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, samostatné wc s umývadlom, technická miestnosť, chodba s úložným priestorom, spálňa s výstupom na terasu. V dome je komplet nábytok vyrábaný na mieru. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s pultom a zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, rúra, indukcia, za linkou sa nachádza schovaná špajza kde je množstvo úložného priestoru, jedálenský stôl so stoličkami, v obývačke sa nachádza krb, v izbe sa nachádza množstvo úložného priestoru- skriňa, druhá izba je prázdna, v kúpeľni sa nachádza dvojumývadlo a úložný priestor nad umývadlom, vaňa a práčka, wc - geberit, umývadlo a skrinka pod umývadlom, na chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa s úložným priestorom, v technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol, bojler, zmäkčovač vody a priestor na uskladnenie upratovacích vecí, v spálni sa nachádza po celej miestnosti jemný koberec, komoda, posteľ a nočné stolíky. Rodinný dom je postavený z tehly 30 cm, zateplený polystyrénom 15 cm, okná sú plastové farba antracit, elektrické vonkajšie rolety na ovládanie, alarm, video vrátnik, pochôdzna povala s úložným priestorom, kúrenie v dome je teplovodné podlahové na plyn, elektricky otváraná brána, terasa je osvetlená. V záhrade sa nachádza automatická závlaha na kobercový trávnik, automatická kosačka, vlastná studňa, 2x vývod vody na pohodlné polievanie , vyvýšené drevené záhony na pestovanie zeleniny, byliniek a záhony na okrasné kríky a kvety, miesto okolo trávnika na stromy, kríky a kvety podľa vašich predstáv. Na terase sa nachádza príjemné terasové sedenie na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. Rodinný dom je moderný zladený do príjemných prírodných farieb a som si istá, že Vás očarí na obhliadke. Mesačné náklady na bývanie sú 120 € ( voda, elektrina, plyn, internet-optika). Pred domom je parkovanie pre 3 autá, vo dvore parkovanie pre 2 autá. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom, v obci Dunajská Lužná, v miestnej časti Nová Lipnica, na Astrovej ulici. Tento dom disponuje úžitkovou plochou 207 m2, na pozemku s veľkosťou 184 m2 a na zastavanej ploche 108 m2. Dispozične riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. Súčasťou predaja tejto nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž a podiel na prístupovej súkromnej ulici. Táto 15 ročná stavba Vás očarí svojou kvalitou, priestrannosťou a množstvom exkluzívnych benefitov, ktoré vytvárajú obrovskú pridanú hodnotu pre Váš budúci nový domov. Výhody bývania: Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania, vďaka umiestneniu na súkromnej ulici. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má príjemnú juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je len tri kilometre od rýchlostnej cesty R7, ktorou sa za 15 minút jazdy autom dopravíte do centra Bratislavy alebo 10 minút chôdze od zastávky autobusovej dopravy. Nehnuteľnosť Vás upúta svojím praktickým využitím každého m2, presklenou terasou, či vlastnou novou fotovoltaikou pre úsporu mesačných nákladov. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor. Dispozícia domu: - na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia zóna s jedálňou a vstupom na krásnu presklenú terasu, ktorý má elektrický ovládateľné vonkajšie rolety - kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra a samostatne stojaca americká chladnička - súčasťou kuchyne je aj monitor kamerového systému pre exteriér domu, s možnosťou ovládania ďalších prídavných prvkov v dome ako wifi osvetlenie a podobne a zároveň je celý tento systém ovládaný aj na diaľku cez aplikáciu v mobilnom telefóne - toto podlažie ďalej ponúka toaletu a komoru, pričom benefitom je aj vybudovaná vonkajšia komora umiestnená v závetrí, priamo pri vstupe do domu - v predsieni je šatníková stena so zrkadlom a vstavaná skriňa na mieru - privátna, nočná časť domu je situovaná na druhom a treťom podlaží/podkroví - na druhom podlaží sa nachádzajú dve veľkorysé presvetlené spálne s vonkajšími roletami a výstupmi na balkón, pričom jedna zo spálni má aj vlastný šatník - taktiež sa na druhom podlaží nachádza spoločná kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom - technická miestnosť a tretia atypicky upravená spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom je situovaná na treťom podlaží/podkroví - súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž pre jedno auto, ktorá disponuje aj výstupom do úložného priestoru podkrovia, priamo nad ňou - záhrada s detským záhradným domčekom a hojdačkami, s vydlaždeným priestorom na grilovanie a s výsadbou stromčekov popri plote Vybavenie nehnuteľnosti: - plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu - oteru vzdorná plávajúca podlaha vyššej triedy v obývacej časti, v spálňach, na chodbách a v kuchyni - keramická dlažba na balkónoch a presklenej terase, taktiež keramické obklady a podlahy v oboch kúpeľniach a samostatnej toalete - prestrešenie jedného balkóna z juhozápadnej strany a zároveň má každá spálňa vlastnú samostatnú klimatizačnú jednotku - kondenzačný plynový kotol so 120l zásobníkom teplej vody, plus prídavný 200l zásobník teplej vody, ktorého ohrev zabezpečuje fotovoltaika inštalovaná v roku 2023 so štrnástimi panelmi na streche domu z juhozápadnej strany a predprípravou na inštaláciu panelov aj na severovýchodnú stranu strechy domu - teplovodné podlahové kúrenie regulované termostatmi v každej izbe - inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, TV+internet - krb - vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom Na stavbu a na zariadenie domu boli použité kvalitné materiály. Obvodové nosné murivo je riešené v stavebnom systéme z tvárnic ISORAST – technológia pre nízkoenergetické domy a so zatepľovacím systémom NEOPOR. Vnútorné priečky sú z Ytongu. Strešný plášť sedlovej strechy tesárskej konštrukcie je riešený s kompletným strešným systémom BRAMAC. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BUDERUS. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová stena). Takisto je súčasťou ceny detský záhradný domček, gril a terasové sedenie. Mesačné náklady vďaka fotovoltaike za energie sú vo výške do 100€ (elektrina, voda, plyn). Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SC-64287. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Ponúkam do prenájmu exkluzívny dvojizbový byt v prémiovej časti Slnečníc v nadštandardnej etape Uniq, ktorý vás istotne očarí svojou architektúrou. Jedinečný novozariadený a ešte neobývaný byt s celkovou rozlohou 83 m2 (interiér 60 m2 a exteriér balkón a terasa 23 m2) môže byť vašim novým domovom. Súčasťou prenájmu je aj garážové parkovacie miesto. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený dizajnérom vhodný pre pracujúceho bezdetného muža či ženu, príp. pre pár bez zvieratiek. Cena nájmu vrátane energií: 1000€ (750€+250€). Cena zahŕňa garážové státie, WiFi a digitálnu TV Orange. Vratný depozit je vo výške 2 mesačného nájmu. Províziu pre RK neplatíte. DISPOZÍCIA BYTU Výhodou bytu je orientácia na 2 svetové strany (západ, sever). Interiér bytu disponuje vstupnou chodbou, kúpeľňou spojenou s WC, spálňou a obývačkou spojenou s kuchyňou. Súčasťou exteriéru je terasa + balkón a garážové státie. Ak vás táto ponuka oslovila, prevediem vás bytom detailnejším opisom za pomoci fotografií. Prvý dojem po vstupe do bytového domu Uniq na vás urobí neštandardná chodba s krásnym medeným schodiskom a doplnkami, ktoré môžete vidieť na fotke. Po vstupe do bytu ucítite vôňu kvalitného dreva spracovaného stolármi priamo na mieru s praktickým využitím každého centimetra a s detailmi, ktoré Vás milo prekvapia. Vstupná chodba je vybavená šatníkom s poličkami, vešiakmi, mäkkým sedením, ktoré oceníte pri obúvaní a vstupným zrkadlom (záverečný look pred odchodom z bytu je dôležitý nielen pre ženu). Naľavo zo vstupnej chodby je WC spojené s kúpeľňou. Pokiaľ máte radi kúpeľ, poteší Vás vaňa. V kúpeľni je dostatok úložného priestoru a samozrejme zrkadlo. Priamo z chodby vstupujeme ďalej do spálne s manželskou posteľou s praktickým úložným priestorom. Na posteli vás čakajú pripravené nové paplóny a vankúše, aby ste sa po náročnom sťahovaní mohli rovno pohodlne vyspať :). Po oboch stranách postele je umiestnený nočný stolík, nočná lampa a jemné luxusné hypoalergénne koberčeky značky Pierre Cardin. Ak pracujete z domu určite vás poteší pracovný stôl so stoličkou a LED pásom nachádzajúcim sa v spálni. Spálňa disponuje množstvom úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam od podlahy až po strop, kde sme pre vás pripravili vešiaky, aby ste mali o starosť menej :). V každej skrini sa nachádza LED osvetlenie, ktoré Vám uľahčí výber oblečenia hlavne v tme, keď nechcete budiť partnera zažatím veľkého svetla. Ohľaduplnosť a praktickosť v celom byte môžete vidieť aj na brzdičoch dvierok a mäkkých klobúčikoch proti nárazom. Zo spálne máte prístup na balkón. V spálni ako aj v celom byte sú na oknách sieťky a vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré nepochybne ocenia neskorí spáči, ale môžu slúžiť aj na vytvorenie dokonalej filmovej atmosféry, či na zabránenie prieniku tepla počas horúcich letných dní. Na boj s letnými horúčavami máte k dispozícii aj vyššie spomínanú klímu Samsung WindFree :). Presuňme sa do hlavnej a priestorovo najväčšej časti bytu nachádzajúcej sa napravo od vstupnej chodby a to do obývačky prepojenej s kuchyňou. Tento priestor Vás určite zaujme najviac. Vyvolá vo Vás pocit luxusu, priestrannosti a zároveň útulnosti a decentnosti. Niet pochýb, že sa tu budete cítiť príjemne. Po pravej strane sa nachádza kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, indukčná doska, umývačka riadu a práčka so sušičkou. Kuchyňa má dostatok úložného priestoru na všetko vaše kuchynské náčinie. Pre začiatok máte k dispozícii sadu pohárov, šálok, tanierov a kompletný príbor. Z obývačky aj z kuchyne máte prístup na priestrannú terasu, kde máte pripravené terasové sedenie na trávenie voľných chvíľ. Lokalita je tichá a ulica málo rušná, takže posedenie na terase si určite zamilujete. Kuchyňu od obývačky oddeľuje jedálenská časť s veľkým dreveným stolom a štyrmi stoličkami. Nad stolom je umiestnené závesné svietidlo so štyrmi lampami. Presuňme sa od stola do obývačky, a pohodlne sa usaďme na rozkladaciu sedačku s úložným priestorom. Tu si môžete zapnúť telku a vychutnávať si jedinečnú atmosféru tohto bytu. Pod televízorom na obývačkovej stene sa nachádza ďalší úložný priestor v podobe skriniek s push systémom. Pred sedačkou sa nachádza krásny konferenčný stolík a napravo od sedačky menší stolík rovnakého typu. Tento priestor je zmäkčený koberčekom a v rovnakej farbe ladiacimi vankúšikmi. Celý byt je nádherne presvetlený vďaka 3 výstupom do exteriérových častí. Pocit útulnosti dotvárajú aj záclony a závesy z kvalitných mäkkých materiálov v jemných farbách. Byt je detailne vyčistený a pripravený na bývanie. Stačí len prísť a vybaliť sa. Súčasťou takéhoto bývania je aj garážové parkovacie miesto, vďaka ktorému sa suchou nohou dostanete domov aj za dažďa. LOKALITA Slnečnice sú čoraz vyhľadávanejšou lokalitou, ktorá sa neustále rozrastá a buduje. Poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta autom, MHD alebo v dohľadnej dobe električkou, ktorej trať sa buduje. Slnečnice sa môžu pýšiť perfektnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu obchody s potravinami (Billa, Starý otec, Pekáreň Kvetoslavov) kaviarne, elektro, lekáreň, drogériu, gastrozónu, kde sa môžete príp. stravovať a mnoho iných obchodov. Taktiež sú tu lekári, škôlka, kozmetičky, barberi, športoviská a iné služby. V jednoduchosti, v tejto štvrti nájdete všetko, čo potrebujete pre svoj pokojný a komfortný život. V Slnečniciach nájdete aj workoutové ihriská a v blízkosti hrádzu, kde sa takisto môžete športovo vyžiť. Neďaleko máte možnosť vodných športov na petržalskom Draždiaku, alebo kúpania v Rusovciach. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 684 806. Byt je voľný ihneď. Prosím aby ma nekontaktovali realitné kancelárie, nemám na to čas :) Cena energií: 250 Euro / mesiac

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s nadšením predstavuje túto úžasnú vilu s 12m bazénom a krásnymi výhľadmi na hrad Devín a Devínsku Kobylu. Táto mestská vila ako aj celý obytný súbor CONDOMINIUM DEVÍN je dielom Petra Moravčíka, jedného z najvýznamnejších slovenských architektov. Je to vila, ktorá umožňuje maximalizovať kvalitu Vášho života. Bola vytvorená pre jednotlivcov, ktorí si cenia súkromie a ctia si pokoj. V tejto mestskej svätyni objavíte hlboký a trvalý pocit pohody. Okná až po strop poskytujú prirodzené svetlo do každého otvoreného priestoru. Svetlo zvýrazňuje obytné priestory, ktorých otvorený pôdorys a opulentné materiály napĺňajú rafinovanú relaxáciu. Táto atmosféra sa šíri aj do hlavnej spálne so samostatným šatníkom a dvomi luxusnými kúpeľňami s travertínovými obkladmi a veľkoformátovou dlažbou. Samozrejmosťou je najmodernejšie vybavenie. Posuvným portálom sa dostanete z jedálne priamo na krytú terasu s nádhernou živou zelenou stenou. Srdcom rozľahlej záhrady je grécky oheň a štýlový vyhrievaný bazén so slanou vodou v rezortnom štýle. Exteriér aj interiér tejto prémiovej vily je ozvučený systémom BOSE. Pred domom nájdete fontánu predstavujúcu planétu JUPITER, symbol prosperity, šťastia a rastu. Dispozičné riešenie: I.NP Veľká garáž pre dve vozidlá ( + dve parkovacie miesta pred domom ) Práčovňa a technická miestnosť Vstupná hala so šatníkom Práčovňa a technická miestnosť Priestranná obývacia izba s nádherným výhľadom na krytú terasu a bazén Kuchyňa s varným ostrovom a spotrebičmi Philips a BOSCH Jedáleň pre 6 osôb Hlavná krytá terasa so sedením pre 8 osôb II.NP Hlavná spálňa s dvomi kúpeľňami Veľký samostatný šatník ( izba ) Zelená terasa s výhľadom na hrad Devín Hosťovská izba / pracovňa Priestranná terasa dvomi veľkými sedačkami a výhľadom na Devínsku Kobylu Technický štandard: Perimetrická ochrana objektu s profesionálnym kamerovým systémom Podlahové kúrenie Masívne dubové drevené parkety Extravagantné schodisko z liateho betónu s unikátnym kvetinovým záhonom Dizajnová obývačková zostava s podsvieteným ónyxom Dom je plne klimatizovaný Vyhrievaný bazén so slanou vodou 12,2×2,9 a hĺbkou 1,5m Záhradný domček Automatická závlaha pre trávnik, zeleň a pre terasy (s dažďovým senzorom ) Automatická kosačka BOSCH Domový vrátnik s kamerou + nočné videnie Kvalitné Hliníkové okná s izolačným trojsklom Hliníkové vchodové dvere, terasové dvere a garážová brána Pre viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom štýlovo zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou až 118,49 m2. Prislúcha k nemu priestranná loggia s rozlohou 6,21 m2, vlastné parkovacie státie s plochou 13,43 m2 priamo v objekte a veľká murovaná pivnica o rozmere 5,48 m2 na podzemnom podlaží. Byt disponujúci výhľadmi na mesto i jeho malebné okolie sa nachádza na 12. poschodí obytnej veže s dvomi výťahmi. Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex Europalace, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí a 24-hodinová bezpečnostná služba priamo v budove. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest.   DISPOZÍCIA Okná, ktorých veľkosť zabezpečuje vynikajúce presvetlenie miestností, sú orientované na juhozápad až severovýchod. Byt je vďaka odborne a vkusne zvolenej dispozícii členený na dennú - spoločenskú časť a priestor určený na odpočinok, prácu alebo štúdium. Tvoria ho nasledovné miestnosti: - vstupná chodba / 5,2 m2/ so šatníkovou skriňou a predsieňovým nábytkom; - na priestor a prirodzené svetlo veľkorysá obývacia izba / až 40,21 m2/ zariadená veľkou sedačkou, TV skrinkou a televízorom je komunikačne prepojená s kuchyňou, disponuje výstupom na loggiu;                 - moderná kuchyňa / 5,39 m2/ s plne vybavenou kuchynskou linkou v tvare písmena U a kuchynským ostrovom; - jedálenská časť so sedením pre šesť osôb je prakticky umiestnená na dosah kuchyne aj obývacej izby; - spálňa / 18,18 m2/ vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a bielizníkom, k dispozícii má vlastný oddelený šatník; - detská izba / 18,52 m2/alebo hosťovská izba či pracovňa so šatníkom v podobe samostatnej miestnosti; -  kúpeľňa / 7,65 m2/ vybavená umývadlom s kúpeľňovou skrinkou, wc, vaňou, sprchovacím kútom, vykurovacím telesom a automatickou práčkou; - samostatná toaleta / 1,79 m2/ s ďalším wc, umývadlom a kúpeľňovou skrinkou; - chodba / 2,64 m2/ spájajúca obytné miestnosti a kúpeľňu. Výstup na kvalitne prevedenú loggiu / 6,21 m2/ je z obývacej izby. ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECHNICKÉ PARAMETRE Súčasný vzhľad ponúkanej nehnuteľnosti vznikol na základe odborných návrhov a ich profesionálneho prevedenia, jej aktuálny technický stav je hodnotený ako výborný. Pri zariaďovaní a vybavovaní boli použité kvalitné materiály a nainštalované prvotriedne súčasti vybavenia: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Sherlock, hodnotná laminátová podlaha, drevené interiérové dvere osadené do drevených obložkových zárubní, murované bytové jadro obložené keramickým obkladom, hodnotná kúpeľňová sanita, elektrický odsávač pár, keramický obklad stien, keramická dlažba v kúpeľni a samostatnej toalete, wc misy so zabudovanou nádržkou, moderná kuchynská linka a ostrov so vstavanými spotrebičmi  od oceňovaných výrobcov a iné. Systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku pre každý byt samostatne. Vykurovacie telesá sú oceľové s termoregulačnými ventilmi, v kúpeľni je umiestnené rebríkové vykurovacie teleso, pri obvodovej stene s loggiou sú v podlahe osadené konvektory s mriežkou a zabudovaným ventilátorom. Byt má vlastné meranie spotreby studenej vody. Okná a balkónové dvere sú drevené s vonkajším hliníkovým profilom, vnútorné parapety hliníkové sivé vo farbe okenných rámov, vonkajšie hliníkové sivé. Terasové zábradlie a madlo je z hliníkových profilov s výplňou bezpečnostným čírym sklom. K dispozícii je internetové pripojenie a káblová televízia. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace: 24-hodinová bezpečnostná služba, kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov, dozorované parkovanie a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubná ambulancia, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM.    Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami, veľkých obchodných centier, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky, lekární, kostola i verejnej knižnice. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť.   Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút pešky. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy. Dostupnosť nehnuteľnosti: november 2023. Parkovanie: vlastné parkovacie státie v garáži komplexu so strážnou službou je zahrnuté cene nájmu. Cena: nájomné vrátane garážového státia 1.000,- €/ mesiac + náklady na energie 280,- €/ mesiac. Jednorazový administratívny poplatok: 200,- EUR. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014248. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj štýlovo zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou až 118,49 m2. Prislúcha k nemu priestranná loggia s rozlohou 6,21 m2, vlastné parkovacie státie s plochou 13,43 m2 priamo v objekte a veľká murovaná pivnica o rozmere 5,48 m2 na podzemnom podlaží. Byt disponujúci výhľadmi na mesto i jeho malebné okolie sa nachádza na 12. poschodí obytnej veže s dvomi výťahmi. Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex Europalace, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí a 24-hodinová bezpečnostná služba priamo v budove. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest.   DISPOZÍCIA Okná, ktorých veľkosť zabezpečuje vynikajúce presvetlenie miestností, sú orientované na juhozápad až severovýchod. Byt je vďaka odborne a vkusne zvolenej dispozícii členený na dennú - spoločenskú časť a priestor určený na odpočinok, prácu alebo štúdium. Tvoria ho nasledovné miestnosti: - vstupná chodba / 5,2 m2/ so šatníkovou skriňou a predsieňovým nábytkom; - na priestor a prirodzené svetlo veľkorysá obývacia izba / až 40,21 m2/ zariadená veľkou sedačkou, TV skrinkou a televízorom je komunikačne prepojená s kuchyňou, disponuje výstupom na loggiu;                 - moderná kuchyňa / 5,39 m2/ s plne vybavenou kuchynskou linkou v tvare písmena U a kuchynským ostrovom; - jedálenská časť so sedením pre šesť osôb je prakticky umiestnená na dosah kuchyne aj obývacej izby; - spálňa / 18,18 m2/ vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a bielizníkom, k dispozícii má vlastný oddelený šatník; - detská izba / 18,52 m2/alebo hosťovská izba či pracovňa so šatníkom v podobe samostatnej miestnosti; -  kúpeľňa / 7,65 m2/ vybavená umývadlom s kúpeľňovou skrinkou, wc, vaňou, sprchovacím kútom, vykurovacím telesom a automatickou práčkou; - samostatná toaleta / 1,79 m2/ s ďalším wc, umývadlom a kúpeľňovou skrinkou; - chodba / 2,64 m2/ spájajúca obytné miestnosti a kúpeľňu. Výstup na kvalitne prevedenú loggiu / 6,21 m2/ je z obývacej izby. ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECHNICKÉ PARAMETRE Súčasný vzhľad ponúkanej nehnuteľnosti vznikol na základe odborných návrhov a ich profesionálneho prevedenia, jej aktuálny technický stav je hodnotený ako výborný. Pri zariaďovaní a vybavovaní boli použité kvalitné materiály a nainštalované prvotriedne súčasti vybavenia: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Sherlock, hodnotná laminátová podlaha, drevené interiérové dvere osadené do drevených obložkových zárubní, murované bytové jadro obložené keramickým obkladom, hodnotná kúpeľňová sanita, elektrický odsávač pár, keramický obklad stien, keramická dlažba v kúpeľni a samostatnej toalete, wc misy so zabudovanou nádržkou, moderná kuchynská linka a ostrov so vstavanými spotrebičmi  od oceňovaných výrobcov a iné. Systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku pre každý byt samostatne. Vykurovacie telesá sú oceľové s termoregulačnými ventilmi, v kúpeľni je umiestnené rebríkové vykurovacie teleso, pri obvodovej stene s loggiou sú v podlahe osadené konvektory s mriežkou a zabudovaným ventilátorom. Byt má vlastné meranie spotreby studenej vody. Okná a balkónové dvere sú drevené s vonkajším hliníkovým profilom, vnútorné parapety hliníkové sivé vo farbe okenných rámov, vonkajšie hliníkové sivé. Terasové zábradlie a madlo je z hliníkových profilov s výplňou bezpečnostným čírym sklom. K dispozícii je internetové pripojenie a káblová televízia. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace: 24-hodinová bezpečnostná služba, kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov, dozorované parkovanie a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubná ambulancia, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM.    Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami, veľkých obchodných centier, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky, lekární, kostola i verejnej knižnice. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť.   Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút pešky. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy. Dostupnosť nehnuteľnosti: november 2023. Mesačné náklady: 220 € pri obývaní dvomi osobami. Parkovanie: vlastné parkovacie státie v garáži komplexu so strážnou službou je zahrnuté v predajnej cene. Cena vrátane garážového státia: 309.000,- €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014249. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Lemonpie ponúka na predaj príjemný 5-izbový rodinný dom so samostatnou garážou v širšom centre Bratislavy v obľúbenej lokalite neďaleko Kuchajdy. Rodinný dom je aktuálne prenajatý konzultačnej firme, ktorá ho považuje za dokonalý svojou veľkosťou i polohou, a preto tam radi ostanú aj ďalšie roky. Predtým sa dom využíval na bývanie pre rodinu s deťmi a jednoduchými úpravami je možné ho vrátiť do pôvodného účelu užívania a vytvoriť tak pohodlné rodinné sídlo. Poďte sa s nami pozrieť na detaily ponuky, akých v tejto lokalite nebýva veľa. RODINNÝ DOM zastavaná plocha: 97,15m2 celková úžitková plocha: 148,06m2 + balkón 5m2 1NP 74,44m2 2NP 73,6m2 balkón 5m2 zadná terasa o veľkosti cca 30m2 pozemok o veľkosti 296m2 ul. Hattalova, mestská časť Nové Mesto posledná väčšia rekonštrukcia v r. 2000 všetky inžinierske siete Klimatizácia v celom dome Plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody z r. 2018 Energetický certifikát B orientácia: severovýchod - okná na ulicu, juhozápad - obývačka, terasa Popis: Predstavte si bývanie v stredne veľkom rodinnom dome s krásnou udržiavanou záhradou v tichej časti Nového Mesta, neďaleko Kuchajdy a OC Vivo. Blízko do mesta i do lesa, električkou či vlastným autom. To si pohodlne zaparkujete v garáži, kúsok od domu. Toto môže byť vaša realita. Ak hľadáte bývanie s dobrou dostupnosťou v pokojnej štvrti neďaleko centra, nemusíte hľadať ďalej. Tento tehlový 5izbový rodinný dom bol v roku 2000 zrekonštruovaný a bola tu realizovaná dostavba obývacej izby, ktorou sa zväčšila podlahová plocha prízemia a to sa vďaka tomu viac prepojilo so záhradou. Zároveň sa zobytnilo podkrovie, kde sa nachádzajú 3 izby, priestranná kúpeľňa s WC ako aj priestor na šatník. Dom je momentálne využívaný ako sídlo firmy, ale je navrhnutý tak, aby poskytol pohodlie na bývanie aj väčšej rodine. Do domu sa vchádza priamo z ulice, cez nízky plot s uzamykateľnou bránou sa dostaneme na spevnenú plochu so vstupom do kontajnerovej garáže s elektrickou bránou, ktorá môže byť využitá na parkovanie alebo ako sklad. Samotný vchod do domu je krytý, aby ste aj v prípade nepriaznivého počasia pri odomykaní nezmokli. Vstupná chodba je presvetlená veľkým oknom priamo na ulicu. Je tu výborný priestor, kde môže byť samostatný šatník na vrchné odevy a obuv pre celú rodinu, prípadne veľká vstavaná skriňa. Zo vstupnej chodby vedú dvere do haly so schodiskom (10,65m2). Pod schodami je ideálne miesto na úložný priestor. V hale sú po pravej strane dvere do kúpeľne s WC (4,6m2), ktorá je dostatočne priestranná a jednoduchý obklad až po strop je v neutrálnych bledosivých tónoch. Nachádza sa tu malé okno na vetranie, ventily na umiestnenie práčky a vybavenie zahŕňa vaňu, umývadlo, zrkadlo a WC. Môže z nej byť krásna kúpeľňa pre hostí spojená s práčovňou a WC. Menšia izba na prízemí (8,4m2) má praktický štvorcový pôdorys a veľké okno smerom na ulicu. Momentálne je využívaná ako skladový priestor ale má akurátnu veľkosť na hosťovskú izbu kombinovanú s pracovňou. Stačí rozkladací gauč, veľký pracovný stôl a knižnica či komoda a môžete privítať návštevy rodiny a priateľov alebo nerušene pracovať. Z haly už vstupujeme do polo otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Kuchyňa je po pravej strane v čistej bielej farbe, s veľkým oknom, ktoré privádza dostatok denného svetla. Praktická komora je hneď vedľa, vybavená je policami a môže slúžiť na uloženie potravín a zásob pre celú rodinu. Je odvetrávaná cez malé okno. Oproti kuchyni je momentálne malý gauč na sedenie, ale mohol by tu byť aj krásny jedálenský stôl pre viac osôb, aby ste to z kuchyne nemali ďaleko. Obývacia izba (26,85m2) bola k domu dobudovaná v roku 2000, aby spĺňala potreby dnešnej doby na veľký spoločný priestor pre rodinu. Stačí prejsť o jeden schodík nižšie a ste v priestrannej obývačke, otvorenej smerom na terasu a do záhrady. Vďaka orientácii na juhozápad je tu po celý deň množstvo slnka a svetla. Dnes je to skvelá miestnosť na školenia, ale vie z nej byť luxusný priestor so sedačkou, TV a čitateľským kútikom. Na terase je betónová dlažba, ale je to priestor, ktorý len čaká na to, aby si z nej niekto urobil zimnú záhradu, pridal slnečné lehátka či detský bazén, ale vošla by sa aj vírivka. Terasa ponúka výhľad do záhrady s vyvýšenými záhonmi, ovocnými stromami a záhradným domčekom. Schodisko v bielej farbe s drevenými nášľapmi vedie z haly na poschodie, ktoré ponúka súkromie v troch samostatných izbách. Pozdĺžna chodba ukrýva za schodiskom dodatočný úložný priestor, kde môžu byť elegantné vstavané skrine až po strop a dokážete sem odložiť všetko od sezónnych vecí až po kufre. Izba otočená na ulicu (17,8m2) má obdĺžnikový pôdorys a dve veľké strešné okná. Dnes sa využíva ako kancelársky priestor pre 4 osoby aj s dostatočne veľkým úložným priestorom. Rovnako dobre by však mohla slúžiť aj ako priestranná detská izba, kľudne aj pre dve deti. Police vymeníme za elegantné vstavané skrine až po strop aj s policami na knihy, doplníme 2 postele na opačných koncoch izby a príjemné sedenie pod oknami, alebo pracovné stoly na písanie úloh. A pôvabná detská izba je hotová. Stredná izba je najmenšia (13,6m2), ale má dostatok svetla, ktoré sem prechádza cez dve strešné okná. Dnes sú tu dva kancelárske stoly a úložné priestory, ale rovnako dobre môže slúžiť aj ako útulná študentská izba so širšou posteľou, na mieru výklenku a šikminy vyrobenými vstavanými skriňami, doplnenými pracovným stolom. Najväčšia spálňa (21m2) s praktickým obdĺžnikovým pôdorysom bude skvelou rodičovskou spálňou, má výhľad do záhrady a disponuje samostatným balkónom (5m2), kde sa dá príjemne relaxovať so šálkou čaju. Dnes je tu elegantná zasadačka s okrúhlym stolom, úložnými skrinkami vstavanými do výklenku a netradičným dreveným obkladom so závesným TV. Ak bude dom slúžiť na bývanie, rodičovská spálňa bude priestranná a vzdušná s krásnym výhľadom do zelene. Veľké okná a orientácia na juhozápad jej prinášajú veľa svetla, pre maximálny komfort v letných mesiacoch je tu nainštalovaná klimatizácia. Stačí veľká manželská posteľ s nočnými stolíkmi a oproti knižnica či komoda a malý pracovný či kozmetický stolík. K izbám na poschodí patrí aj sociálne zázemie - veľká kúpeľňa spojená s toaletou (8,25m2), ktorá je vybavená priestrannou vaňou, murovaným dvojumývadlom i sprchovým kútom. Po rekonštrukcii z nej môže byť nadčasová elegantná kúpeľňa, keďže disponuje dostatočne veľkým priestorom na všetko, čo v kúpeľni potrebujete. Predstavte si pohodlnú vaňu pod oknom, veľký bezbariérový sprchovací kút bez dverí, len so sklom, dizajnové umývadlo so skrinkou s veľkým úložným priestorom a WC geberit schované za dverami. ZÁHRADA Pozemok o veľkosti 296m2 je dostatočne veľký, aby ste si tu spravili úžasný priestor na relaxáciu, pestovanie okrasných či úžitkových rastlín. Záhrada je pohľadovo-úžitková oáza, ktorá poteší počas celého roka. Aj v zime vás privíta dostatkom zelenej krásy. Trvalky, ktoré ju zdobia, zahŕňajú levanduľové záhony, farebné hortenzie, echinaceu s jej nádhernými kvetmi, aromatickú šalviu a osviežujúcu mätu. Okrem toho sú tu vysadené okrasné a úžitkové kríky ako orgován, piracantha, arónia, maliny a tayberry.. Zahrada sa taktiež pýši stromami, medzi ktorými nájdete chutnú čerešňu a ušľachtilý smrek. A aby ste si ju mohli hlavne užívať, je kompletne zavlažovaná. Záhradný domček na konci záhrady je využívaný na uskladnenie terasového nábytku a záhradného náradia. GARÁŽ K domu patrí okrem kontajnerovej garáže vedľa domu aj samostatná murovaná garáž (19m2) vo vedľajšej Gavlovičovej ulici, ktorá má elektrickú bránu a je zabezpečená alarmom. Rozmery miestností: Prízemie: Zádverie……….………………………………………….……7,99m2 Schodisko ………………….………..….…………..…..……10,65m2 Komora ………..………………..….………..…………………2,1m2 Kúpeľňa a WC……………….….…………………………….. 4,6m2 Obývacia izba………………………………………………….26,85m2 Jedáleň a kuchyňa…………………………………………….13,85m2 Hosťovská izba……………………………………………….….8,4m2 Poschodie: Schodisko a chodba……………………….…………………6,6m2 Izba…………………………………………..……………….17,8m2 Izba…………………………………………………..……….13,6m2 Šatník……..…………………………………………………..6,35m2 Kúpeľňa………………………………………………………..8,25m2 Veľká spálňa……….….…………………………………….. 21m2 Balkón…………………………………………………………5m2 Mesačné režijné náklady (kalkulované na firmu bez DPH): Elektrina…………………………………….70,-€ Plyn……………………………..…………..170,-€ Vodné a stočné……………………………..10,- € Internet UPC…………………………………32,-€ LOKALITA Časť mestskej časti Nové Mesto pri jazere Kuchajda nie je nutné veľmi predstavovať, je to obľúbená lokalita na bývanie, najmä vďaka svojej blízkosti do centra mesta a zároveň aj do mestských lesov v Malých Karpatoch. Zmodernizované električkové trate na Vajnorskej i Račianskej ulici sú ideálnym dopravným prostriedkom na presun po meste. Samotná lokalita Zátišie bola síce v minulosti viac priemyselnou zónou, dnes je už pomer obytných domov a firiem v okolí prakticky vyrovnaný. Celé okolie sa ďalej revitalizuje a je predpoklad, že bývanie bude v tejto časti v budúcnosti prevažovať aj do budúcna, keďže ide o lukratívnu lokalitu s výborným dopravným napojením. Neďaleko domu je základná umelecká škola, v pešej dostupnosti sú tri kvalitné štátne základné školy, niekoľko materských škôl, detské ihriská a parky. OC Vivo (bývalý Polus City Center) s kompletnou občianskou vybavenosťou je v pešej dostupnosti, rovnako aj oddychová zóna jazera Kuchajda je obľúbeným miestom pre bežcov, rybárov, ale najmä pre rodiny s deťmi. Neďaleko je tiež plaváreň Pasienky, Národné tenisové centrum i nový futbalový štadión. Nehnuteľnosť bola nafotená homestaging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu Info o cene v RK Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Fakty o dome: Úžitková plocha: 394.00m2 Pozemok: 1112.00m2 Zastavaná plocha: 190.00m2 Počet izieb: 6 Balkón: 7.1m2 Pivnica: 143m2 Terasa: 8.1m2 + 25m2 Garáž: 32m2 Stav: kompletne_zrekonstruovany Materiál: tehla Úvod: Exkluzívne ponúkame na predaj 6 izbový rodinný dom s POZEMKOM 1112 m2 v obľúbenej lokalite Bratislavy v prostredí lesov MALÝCH KARPÁT - v mestskej časti RAČA. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a tichej štvrti Rače, v tesnej blízkosti LESA ( len 3 min. pešou chôdzou ) mimo hlavného dopravného ťahu v zástavbe rodinných domov. Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu rodinného bývania v prírode no zároveň s pohodlným a rýchlym prístupom do centra mesta vzdialeného len 8 km. Prečo toto bývanie? Krásna udržiavaná záhrada s dospelou vegetáciou, absolútne súkromie, blízkosť lesa, nadčasový rod.dom bez ďalších investícií, kvalitná stavba. Rozľahlý pozemok 1112 m2, exteriérový bazén s protiprúdom, priestranná terasa s markízou, grilom a výhľadom na celú záhradu. Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti Rače,v tesnej blízkosti lesa - len 3 min., vzdialenosť- 8 km do centra mesta s výborným dopravným napojením. Dispozícia a zariadenie: Samostatne stojaci DVOJPODLAŽNÝ a PODPIVNIČENÝ 6 izbový rodinný dom s ÚŽITKOVOU PLOCHOU 394 m2 ponúka: 3 spálne, hosťovskú izbu, pracovňu, obývaciu miestnosť s KRBOM so vstupom na TERASU a ZÁHRADU, priechodný kuchynský a jedálensky priestor s veľkoformátovými oknami s VÝHĽADOM na ZÁHRADU, vstupom na terasu, 3 kúpeľne, 4 toalety, 3 šatníky, dvojgaráž, technickú miestnosť, slovenskú izbu, sklad, práčovňu, množstvo úložného priestoru - v suteréne domu. Priestranná terasa s GRILOM, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka nádherné výhľady do celej záhrady, priestranné sedenie - ideálne na podvečerné grilovačky či stolovanie na čerstvom vzduchu. Dve terasové markízy zabezpečujú zatienenie aj ochranu pred miernym dažďom. 1.NP: 117 m2 + terasa s grilom 25 m2 - vstupná hala 14,20 m2 - obývacia izba: 33,70 m2 - kuchyňa s jedálňou 21,13 m2 - kúpeľňa s umývadlom, WC, sprchovacím kútom 6,04 m2 - hosťovská izba 9,70 m2 - dvojgaráž 31,90 m2 2.NP: 133,80 m2 + terasa 8,10m2 + 7,10 m2 - hala 21,40 m2 -kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom, WC, bidetom 14,30 m2 - rodičovská spálňa 27,20 m2 -šatníky: 6,84 m2, 3,70 m2, 2,56 m2, - pracovňa 16,20 m2 - izba 15,40 m2 - izba 17,10 m2 - kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom a WC 9,10m2 SUTERÉN 143 m2 - slovenská izba s krbovými kachlami - technická miestnosť s práčovňou - WC s umývadlom - 2 priestranné miestnosti ( herňa, sklad ) - chodba so schodiskom do záhrady Stav a technológie: Rodinný dom je vo VÝBORNOM technickom stave, NEVYŽADUJE ŽIADNE ĎALŠIE INVESTÍCIE, stačí sa len nasťahovať. Obvodové murivo je z tehál hr. 40 cm + zateplenie min. vlnou 10 cm v r. 2010. Strešná krytina Tondach, pričom stavba je napojená na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Buderus (6 ročný ) + zásobník TÚV. Prevažne podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, v kúpeľniach + rebríkové radiátory. V dome sa nachádza klimatizácia, bezpečnostmý systém, domový video vrátnik. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, vchodové dvere drevené - bezpečnostné, rovnako aj interiérové dvere sú z dreva, schodisko z bukového dreva je doplnené o kovové zábradlie. Podlahy v interiéry tvoria dubové vlysy, veľkoplošné parkety a keramická dlažba. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi SIEMENS: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, kuchynský drez BLANCO. Komfortné PARKOVANIE v dvojgaráži 32 m2 s elektronickými bránami + 2 parkovacie miesta na nádvorí pozemku so zámkovou dlažbou. Pozemok a záhrada: ZÁHRADA je PÝCHOU pozemku - pravidelne udržiavaný trávnikový koberec, množstvo okrasných drevín, EXTERIÉROVÝ BAZÉN s protiprúdom a osvetlením ponúka dostatok priestoru na relax a aktívny odpočinok. Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací systém a praktická studňa. Bezprostredné okolie domu: Rodinný dom je situovaný mimo hlavného dopravného ťahu, nachádza sa v bezprostrednej blízkosti lesa ( pešou chodzou len 3 min. ), ale zároveň jeho poloha umožňuje rýchle dopravné napojenie do centra mesta dvojprúdovou cestnou komunikáciou, MHD je pokrytá električkovou a autobus. linkou. Okrem cesty máte k dispozícii aj čoraz populárnejšiu vlakovú dopravu, v Rači sa nachádzajú 2 železničné stanice. O lokalite: Z hľadiska služieb poskytuje miestna časť Rača kompletnú občiansku vybavenosť, nájdete tu až 4 základné školy, materské škôlky, gymnázium, SOŠ, zdravotnícke zariadenie, lekárne, potraviny, rôzne obchody, gastro zariadenia. K doplnkovým službám, ktoré rozširujú portfólio poskytovaných občianských možností môžeme priradiť kúpalisko a amfiteáter. Lesy Malých Karpát, ktoré obklopujú túto miestnu časť ponúkajú množstvo aktivít, či už hovoríme o pešej alebo cyklistickej turistike. K najznámejším destináciam patrí nepochybne Biely kríž, ktorý leží na hrebeni medzi Račou, Borinkou a Lozornom. Rača je známa hlavne svojou vinohradníckou tradíciou. Račianske vinobranie, hody, otváranie vínnych pivníc pre verejnosť je každoročné kultúrne podujatie, ktoré radi navštevujú aj hostia zďaleka.

Ponúkame na predaj veľmi pekný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Bolešov. Dom sa nachádza v tichej časti obce na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 570 m². Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený asfaltovou cestou. Kolaudácia domu prebehla v roku 2015. S plochou približne 100 m² je dispozične výborne riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, 4 izby, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývacej miestnosti vedie prístup na terasu pred domom o rozmeroch 3,3 x 3,5 m. Dom je postavený z porfixu, zateplený, má sedlovú strechu s krytinou Bramac, plastové okná vrátane terasového (izolačné trojsklo), omietky na stenách, plávajúcu podlahu v kombinácií s keramickou dlažbou. Kuchyňa je robená na mieru a vybavená je vstavanými spotrebičmi. V izbách a na chodbe sa nachádzajú priestranné vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Podkrovie slúži ako skladový priestor. Celý dom je vykurovaný podlahovým vykurovaním, zdrojom je elektrický kotol umiestneným v technickej miestnosti. Alternatívnym zdrojom tepla je akumulačná pec v obývacej izbe. Záhrada je ideálne upravená pre oddych a relax. Umiestnená je tu vírivka (možnosť odkúpiť), bazén s ohrevom prostredníctvom tepelného čerpadla a terasa s grilom a pohodlným sedením. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom. Parkovanie pre dve autá je možné priamo pri dome pod prístreškom. Dom je napojený na vlastnú čističku odpadových vôd a má tiež pripravenú prípojku na verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa tiež nachádza vlastná studňa (vŕtaná). Veľkou výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita, ktorá ponúka nikým nerušené súkromie a súčasne jednoduchý prístup k občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza škola, škôlka a obchody. Dubnica nad Váhom je vzdialená 2,5 km a Trenčín cca 15 km. Ďalšou výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva kompletné zariadená, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby väčších investícií. -- Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kúpnej (nájomnej) zmluvy, kolkov a hypotekárneho poradenstva. Viac informácií Vám rád poskytne maklér 0903 296 559 alebo 0903 527 757 (centrála spoločnosti)

Shark real Vám ponúka záhradu priamo v Trnave, v obľúbenej záhradkárskej lokalite, blízko rekreačného areálu Štrky. Záhrada má rozmer cca 2 á. Je rozdelená na úžitkovú a rekreačnú časť. V úžitkovej časti sa nachádza skleník, studňa, ovocné stromy - čerešňa, hruška, jablko a kríky figa, egreš. V rekreačnej časti stojí nová zateplená drevostavba (tiny house) , ktorá pozostáva z obývačky, kuchynky a kúpeľne. Chatka je podpivničená, má terasové sedenie. Do chaty je zavedená elektrina 230V a voda zo studne pomocou čerpadla so zásobníkom, na ohrev slúži bojler. Kúrenie je riešené elektrickým radiátorom. Pred chatkou je ohnisko na opekanie s posedením. Chatka sa predáva zariadená. Je v osobnom vlastníctve, bez ťiarch, kúpou ihneď voľná a pripravená na okamžíté užívanie. Parkovanie je možné pred chatkou, vedie k nej aj cyklochodník. LOKALITA: Oddychová zóna Štrky poskytuje priestor na prechádzky a trávenie voľného času v krásnej prírode v blízkosti mesta s umelo vytvorenou vodnou plochou - jazierkom s typickým vodným a močiarnym rastlinstvom, rybami a vodnými živočíchmi. Návštevníci majú k dispozícii lavičky, posedenie s prístreškom a gril. Mimo vyhradeného ohniska je v ostatných častiach areálu zakázané klásť oheň. Celý areál je lemovaný náučným chodníkom. PREČO POVEDAŤ ÁNO TEJTO PONUKE : - záhrada v krásnej lokalite Trnavy - luxusné zariadenie chatky/tiny house - blízkosť jazera - cyklocesta z Trnavy, až k záhrade - milí susedia Cena nehnuteľnosti: : 57.500,-EUR Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č. 0905917213, alebo prostredníctvom emailu: horvathova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na prenájom zabehnuté bistro s 9 ročnou existenciou a stálymi zákazníkmi. Priestor sa nachádza vo výbornej lokalite na začiatku Grösslingovej ulice a ponúka nielen miesto, kde si dáte výbornú kávu, ale aj miesto kde si dáte raňajky, obed či zorganizujete rôzne eventy. Dispozícia : Ponúkaný priestor má výmeru 134m2 z toho bistro s kuchyňou a zázemím tvoria 114 m2 a zvyšok 20 m2 tvorí sklad. Priestor bistra sa člení na vstupnú časť so sedením, WC dámske a pánske, centrálnu časť kde sa nachádza bar a zvyšok stolov. Za barom sa nachádza kuchyňa, z ktorej sa prechádza do skladu. Vonku sa nachádza terasové sedenie pre 16 osôb a vnútorná časť ma kapacitu 40 osôb. Vybavenie : K dispozícií je na odpredaj všetko vybavenie vrátane príslušenstva a cena je vecou dohody. O bezpečnosť sa stará alarm, ktorý je napojený na pult centrálnej ochrany a vonkajšie kamery sú sledované strážnou službou nachádzajúcej sa v objekte. Teplo je zabezpečené centrálnou kotolňou, ktorá vykuruje vnútorné radiátory a klimatizáciou, ktorá chladí počas letných období. Vzduchotechnika vháňa čerstvý vzduch do priestoru a tak sa návštevníci cítia komfortne aj počas eventov kde je viacej ľudí. Lokalita : Bistro sa nachádza v čoraz vyhľadávanejšej lokalite v blízkosti Mlynských nív oproti komplexu Twin city. Výbornú lokalitu potvrdzuje nielen záujem zo strany ľudí pracujúcich v okolitých administratívnych priestoroch ale aj rezidentov bývajúcich v priľahlých uličkách Starého Mesta. Cena energií: 690 Euro / mesiac

Stanislava Benková +421 910 318 899 e-mail: stanka.benkova@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás v ponuke dvojpodlažný rodinný dom obec: Pečeňany okres: Bánovce nad Bebravou kraj: Trenčiansky zastavaná plocha: 141m2 dispozícia domu: na podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do izby, priestrannej romanticky obloženej kúpeľne s wc, ďalšie dvere z chodby vedú do suterénu, chodba pokračuje do útulnej kuchyne s jedálenským kútom, z ktorej je vstup do hlavnej spálne. Ďalej z chodby vľavo je vstup do obývacej izby, z ktorej je výstup na terasu s krásnym výhľadom do tzv. arboréta majiteľov. V suteréne sa nachádzajú ďalšie miestnosti: kuchyňa, kúpelňa, práčovňa, špajza a kotolňa. K domu prislúcha aj dvojgaráž s montážnou jamou. Dom je postavený kombináciou kvádrov a pálenej tehly. Prešiel rekonštrukciou: nová strecha, plastové okná, vchodové a interiérové dvere, nová dlažba na chodbe, obklad v kúpeľni a plávajúce podlahy v izbách. Krásny udržiavaný slnečný pozemok vytvára dojem oázy pokoja, s rôznymi ozdobnými kvetmi a kríkmi, skalkami, ovocnými stromami, viničom, prístreškom na drevo a záhradné náradie, vybetónovaná terasa vhodná na altánok, terasové sedenie alebo aj bazén, vlastná studňa. Za pozemkom tečie potok. Plocha pozemku: 15á - parkovanie pre 2 autá pred domom, vo dvore, ale aj v garáži - dom je pre romantické duše ako stvorený, vhodný aj ako dvojgeneračný, v príjemnom a pokojnom prostredí - ponuka je aj s právnym servisom

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 4 izbový dom, ktorý sa nachádza v časti mesta Senec pri Bratislavskej ulici . Dom je deklarovaný ako rekreačný rodinný dom s celoročným bývaním a možnosťou trvalého pobytu. Skolaudovaný bol v roku 2018. Nachádza sa v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta Senec alebo obce Veľký Biel . + rekreačný dom o rozlohe 86,21 m2 +  zastrešená terasa o výmere 17,45 m2 + terasa/ parkovacie  miesto 39,36m2 + pozemok o výmere 445 m2 + parkovacie miesto pre 2 autá za elektrickou bránou na ovládanie + okná plastové s izolačným trojsklom so žalúziami a sieťami proti hmyzu v celom dome + elektrické infra kúrenie (digitálny termostat pre nastavenie teploty v každej miestnosti) + väzníková strecha , betónová škridla Bramac + stavba domu z pálenej tehly  25 cm, zateplenie  domu minerálna vata 15 cm + krbové kachle (piecka ) + zabezpečenie domu -  alarm Jablotron + predpríprava na kamerový systém domu ( na 4 kamery ) + predpríprava na videovratnik a klimatizačnú jednotku v obývacej miestnosti + na pozemku vŕtaná studňa s hĺbkou 50m + pivnica spolu s vodovodnou šachtou, betónová žumpa 10m3 + terasa zastrešená so záhradným sedením , popri dome + terasové sedenie s hliníkovou pergolou + bazén na pozemku s rozmerom 3,6m priemer + optický kábel od T-Com Dispozícia domu : + vstupná hala ( skriňa – na topánky a odev) + samostatné WC s umývadlom  + 3 samostatné miestnosti ( 1x izba ako spálňa so skinov , 1x izba ,1x menšia izba ako pracovňa ) + kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kutom a umývadlom + obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenskou častou , východ na terasu + kuchyňa -kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra , vstavaná rúra, indukčná varná doska , umývačka riadu , digestor) Lokalita: Dom sa nachádza v záhradkárskej oblasti neďaleko občianskej vybavenosti obci Veľký Biel , 4 minúty autom Tesco Senec + nekúpne centrum .  V blízkosti materská škôlka, ZŠ , kaviarne , reštaurácie , lekáreň , drogéria a všetka občianska vybavenosť. Dobrá dostupnosť do Bratislavy. V obci je množstvo možností kultúrneho a športového vyžitia. + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj dizajnový 2-izbový byt v projekte Pri Mýte, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu moderného mestského bývania, príjemného prostredia plného zelene a jednoduchej dostupnosti do všetkých mestských častí. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -rozloha: byt - 52,29 m2 -rozloha: loggia – 7,23 m2 -9. podlažie z celkových 11 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x podzemné parkovacie státie -1x pivničná kobka -klimatizačná jednotka s vývodom na streche bytového domu -kvalitné drevené podlahy v interiéri -terasové dosky z termodreva -kamenná pracovná doska na kuchynskej linke TOP 5 VÝHOD: -jedinečne zariadený byt s citom pre detail plný dizajnérskych prvkov -mimoriadne obľúbený a kvalitný rezidenčný projekt od renomovaného developera -juho-západná orientácia s výhľadom na Bratislavský hrad a rozrastajúci sa mestský downtown -príjemná výmera loggie s charakteristicky riešenými tieniacimi panelmi -pokojná a tichá zóna bytového domu aj napriek centrálnej polohe DISPOZÍCIA: Do bytu vchádzame cez vstupnú chodbu, kde je v zádverí umiestnená hlboká vstupná šatníková skriňa s veľkorysým úložným priestorom a práčkou. Po pravej strane je vstup do kúpeľne s veľkoformátovým obkladom, vaňou, toaletou a umývadlom so skrinkou. Príjemným prvkom je svetlík, osadený v priečke medzi spálňou a kúpeľnou, čo zabezpečuje prívod denného svetla aj do tohto priestoru. Spálňa je riešená vzdušne s francúzskym balkónikom, manželskou posteľou, komodou, šatníkovou skriňou a pracovným stolom. Priestranná loggia so sedením je prístupná z priestoru obývacej izby, ako aj zo spálne. Výrazným a zaujímavým prvkom sú metalové perforované tieniace panely umožňujúce regulovať mieru súkromia a tienenia v priestoroch lodžií. Hlavnú dennú zónu tvorí obývacia miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou. Nadčasovo riešená kuchynská linka s použitím rovnakého obkladu ,ako aj v kúpeľni, je plne vybavená spotrebičmi. Na pracovnej doske kuchynskej linky bol použitý kameň. Otvorený priestor medzi obývacou a kuchynskou časťou dopĺňa okrúhly jedálensky stôl so sedením pre štyri osoby. V celom priestore bytu prebieha fúzia viacerých štýlov skompaktnených do jedného harmonického celku. Dispozične vhodne osadená klimatizačná jednotka na rozhraní dennej a nočnej zóny pokrýva celý priestor bytu. Vývod klimatizačnej jednotky je umiestnený na streche bytového domu, čím sa nenarúša ucelený vizuál na loggii. LOKALITA Obľúbená lokalita s priaznivou polohou v blízkosti Račianskeho mýta je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať a žiť v centre diania, no s dostatkom vnútroblokovej zelene a parkov. Pri Mýte je jedinečný projekt mestského bývania, určený ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Skvelá poloha projektu vám umožní naplno využiť všetky benefity spojené s bývaním neďaleko centra. Pri Mýte sa nachádza príjemný mix drobných retailových priestorov a obchodného domu Central, v ktorom vybavíte všetko od pošty, až po banku. Lokalita je zárukou množstva voľnočasových aktivít a dopravný uzol na Račianskom Mýte sa postará o dostupnosť vo všetkých smeroch. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

AKCIA - 100.000 € LEN DO KONCA DECEMBRA!!! CENA 399.000 € z pôvodných 499.000 € SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj plne funkčný a zariadený penzión Dahlia s vynikajúcimi recenziami, reštauráciou, welness, bazénom a ihriskom. Nehnuteľnosť je ohodnotená na základe ZNALECKÉHO POSUDKU na sumu 551 000 €. TERAZ jedinečná predajná cena 399.000 €. Penzión s dlhou históriou sa nachádza v krásnom prostredí obce Zlatníky zasadený v lone prírody. Velikánskou výhodu je, že v okolí nie je žiadna konkurencia! Budova penziónu disponuje zastavanou plochou 551,89m2 (prízemie 386,41 m2 a podkrovie 165,48 m2) z čoho úžitková plocha je cca 450 m2. Penzión sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku s priaznivou rozlohou 3506 m2. Po príchode Vás privíta príjemne útulné prostredie recepcie s barom a barovým sedením, z časti obložený dreveným obkladom na mieru. Na prízemí sa ďalej nachádza priestranná jedáleň s kapacitou cca 50 ľudí s tanečným priestorom, vhodná na rodinné oslavy, firemné akcie alebo svadby. Hneď vedľa veľkej jedálne sa nachádza miestnosť s biliardom. Na opačnej strane penziónu sa nachádza aj druhá menšia jedáleň s kapacitou cca 25 ľudí, ktorá sa v rámci ubytovacích služieb využíva na raňajkové posedenie ale v prípade potreby na menšie oslavy, akcie. V zadnej časti penziónu sa nachádza zázemie pre personál, niekoľko skladových priestorov, sklad na potraviny a kuchyňa s pizza pecou. Kuchyňa sa skladá z dvoch častí - časť na prípravu jedla a časť na umývanie riadu a výdaj jedla. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi na plné fungovanie oboch reštaurácii. Na prízemí sa tiež nachádza šatňa, kancelária a niekoľko toaliet. Na poschodie sa dá dostať cez menšiu jedáleň drevom obloženým schodiskom. Nachádza sa tu 6 izieb rôznej veľkosti, každé so samostatným sociálnym zariadením so sprchovým kútom a jeden väčší 2-izbový apartmán. Z jednej z izieb je prístup na slnečnú terasu. Pozemok, na ktorom je penzión situovaný pozostáva z troch terasovitých podlaží. Samostatný penzión sa nachádza na spodnom podlaží, pričom exteriér je tvorený vonkajším krytým posedením s vlastným barom aj s možnosťou grilovania a detským ihriskom, na vyvýšenom trávnatom podlaží sa nachádza relaxačná časť s bazénom, saunou, kaďou na drevo a ležadlami na oddych a opaľovanie. K relaxačnej časti je priamy prístup z vrchného ubytovacieho podlažia, čo zabezpečuje klientom dostatok súkromia. Na najvyššom vyvýšenom terasovom podlaží sa nachádza športovisko s basketbalovým a tenisovým ihriskom. Nachádza sa tu tiež menšia kolibka s prijemným posedením, veľkým otvoreným krbom a so sociálnym zariadením. V okrajovej časti pozemku sa nachádza trávnatá plocha s ohniskom vhodná pre autentický zážitok z opekania v prírode. Prijemnú atmosféru dotvára aj menšie jazierko s rybičkami. Penzión je po technickej stránke vo výbornom stave, je zrekonštruovaný, plne funkčný, v zabehnutej prevádzke. Vrchná ubytovacia časť bola novo vybudovaná v roku 2010. Čiastočnou rekonštrukciou v tom čase prešla aj spodná časť penziónu. Okná a dvere v celom objekte sú plastové, prípadne drevené eurookná a dvere. V objekte sú dotiahnuté a plne funkčné všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi. Penzión je v prevádzke pod názvom Penzión Dahlia s výbornými recenziami. Hodnotenie na google.com je aktuálne na 5 hviezdičkách s množstvom dobrých ohlasov, hodnotenie na booking.com je aktuálne na čísle 9,0 s počtom 80 vysoko priaznivých recenzii. Presvedčte sa sami. booking.com/hotel/sk/penzion-dahlia-zlatniky.sk.html penziondahlia.sk Časť pozemku, ktorý je súčasťou predaja spolu s budovou penziónu a nachádza sa hneď vedľa penziónu je aktuálne nevyužívaný. Do budúcna však predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť na výrazné navýšenie ubytovacích kapacít. Pozemok je mierne svahovitého rázu s niekoľkými terasovitými podlažiami, na ktorých je možnosť postaviť niekoľko menších drevených domčekov, vhodných ako ďalšiu súčasť ubytovacích služieb, ktoré by boli vhodné napr. pre detské tábory či školy v prírode (vid. vizualizácia). Na pozemku sa aktuálne nachádzajú pätky pripravené na inštaláciu chatiek a je tam aj vybudovaná predpríprava na odpad. Chatky zobrazené na vizualizácii sú súčasťou predajnej ceny. V prípade, ak by budúci majiteľ nemal záujem o uvedené chatky, je možné sa na cene dohodnúť. Obec Zlatníky sa nachádza v tesnej blízkosti rekreačného strediska Duchonka. Obec sa nachádza len 14 km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou, 20 km od Topoľčan, 22 km od Trenčína, 26 km od Piešťan a 44 km od mesta Nitra, čo pre obec Zlatníky predstavuje fantastickú strategickú polohu. Nachádza sa tu tiež kompletná občianska vybavenosť a príjemní obyvatelia. Obec je obklopená východnými svahmi a úbočiami Považského Inovca. Okolie penziónu ponúka množstvo športových príležitostí a výletov. Priamo v katastrálnom území obce sa nachádzajú prírodné rezervácie Čepúšky, Kulháň (3,5 km) a chránený areál Okšovské duby. V blízkom okolí sa nachádza vodná nádrž Nemečky a Duchonka. V okolí 10 kilometrov nájdete rozhľadne Panská Javorina a Inovec. Krásne výhľady ponúkajú zrúcaniny hradov - Topoľčiansky hrad, Tematín, Hrad Uhrovec a Hrad Beckov. Znalecký posudok aj kľúčiky sú k dispozícii v realitnej kancelárii, neváhajte a dohodnite si termín obhliadky už dnes! Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Krásny udržiavaný penzión s výbornými recenziami... + V blízkosti TOP turistickej destinácie Duchonka... + Vhodný ako investícia s okamžitým príjmom... + Množstvo športových a turistických aktivít v blízkosti... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... + Rozsiahly pozemok v príjemnom prostredí na okraji obce s možnosťou ďalšej výstavby... V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SHARK REAL!

F224-12-ANM3 Nádherné výhľady, komfort: do detailov účelovo prepracovaná vila (obytná plocha 180m2, zastavaná 163m2), ktorá vás od prvého okamihu nadchne. Primeraná záhrada (19ár) poskytuje dokonalý oddych aj aktívny relax. Mesto na dosah (5km), les na dotyk ruky. Urbanisticky celé zvládnuté na vysokej profesionálnej úrovni. Prakticky v dome nechýba nič. Začnime od "vchodu": komfortné parkovanie, veľká garáž so šikovnou domácou dielňou a toaletou a umývadlom, kryté terasové sedenie pri vstupe a ďalšie dve zo záhrady. Pivnica (12m2). Vlastná studňa, možnosť napojenia aj na mestskú vodu. IS všetky + optika a internet! V zemi 12m3 betónová nádoba na dažďovu vodu na polievanie, resp. umývanie auta. Záhradný dom je neoceniteľnou praktickou súčasťou. Gabióny veľmi vkusne vyčleňujú priestor pri dome a na záhrade. K vile vedie asfaltová cesta s osvetlením. technické údaje: 5 obytných miestnosti, 2 kúpeľne, 2technické miestnosti, 2× šatnik,1x špajz, schodište, hala s kuchyňou. vykurovanie plyn a kozub ( teplovzdušné rozvody). Režijné náklady 100 eur/5osôb. Rok dokončenia: 2016. Kontakt: 0918 709021 Cena: 485 000 €

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám EXKLUZÍVNE ponúka na odstúpenie plne vybavenú a zabehnutú prevádzku PAUSE coffee & sweets  v Košiciach priamo na Hlavnej ulici v historickom centre mesta.  Prevádzka funguje od roku 2021, je zabehnutá so stálou klientelou + rôzne súkromné či firemné akcie a zahraniční turisti.  Priestory (120m2) prešli kompletnou rekonštrukciou (renovácia pôvodnej podlahy, stierky, toalety – pánske/dámske). Aktuálna kapacita je 53 miest na sedenie s možnosťou vonkajšej terasy + salónik s detským kútikom. Vstup do kaviarne je priamo z Hlavnej ulice, na ktorú sú tiež orientované veľké výklady.  ZARIADENIE A TOVAR: - alko/nealko a všetky skladové zásoby - sedenie (stoly, stoličky vrátane terasového sedenia s podsedákmi) - vínne regále (40ks držiakov na pohár) - nábytok, doplnkyo - inventár - umývačka riadu (1x) - výrobník ľadu (1x) - výčap (1x) - cukrárenská vitrína (1x - vstavaný agregát, 3 osvetlené police, 120x78.5x145cm) - chladnička (1x vínna, 2x presklená podpultová, 1x presklenná veľká umiestnená v sklade) - mraznička (1x podpultová, 1x veľká umiestnená v sklade) - elektrická teplovzdušná pec H90 (1x)  - chladiaci stôl (1x - GN 1/1, 4x zásuvka) - kávovar Rancilio Classe 7USB 2gr (1x - elektronické ovládanie, 2x para, 2x hlava) - mlynec na kávu ( 2x - digitálny dotykový systém, mikrometrické nastavenie hrúbky mletia) - PC kasa s dotykovým systémom (1x - PC/AS-AiO-V161-BL:Dotykový PC ASUS AiO) - Ekasa tlačiareň ( 1x - TČ/EK-RP80-02:eKasa tlačiareň Efox/o T Elcom RP80) - ozvučenie Cena odstupného je 102 000 € s DPH vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Predstavujeme Vám nový a kompletne zariadený 1 izbový apartmán v prestížnom SPA rezorte Harmony Suites ktorý sa nachádza v lukratívnej časti letoviska Slnečné pobrežie. Apartmán je kompletne vybavený novým a luxusným nábytkom. Plocha: úžitková 33m2. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. Stav objektu: novostavba. Ostatné vybavenie: internet, klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom, strážnou službou. Výhody: slnečný, tiché prostredie, obchody, zastávka autobusu, sauna, zateplený bytový dom. Cena 42 900 €. V apartmáne sa nachádza vstupná chodba so šatníkom , kúpeľňa s WC ktorá je kompletne vybavená vstavaným nábytkom na mieru, obytná izba s kuchynkou ktorá je taktiež vybavená luxusným vstavaným nábytkom a balkón s terasovým sedením. Vzhľadom na kvalitu rezortu sa jedná o veľmi výhodnú kúpu. Rezort funguje celoročne. Majitelia apartmánov majú k dispozícii SPA centrum ktoré je veľmi atraktívne predovšetkým v zime. V prípade záujmu Vám vieme poslať video obhliadku ale aj každý deň je zároveň možná reálna obhliadka.

Ponúkame na predaj útulný 3 - izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v meste Šurany, okres Nové Zámky. Dom je postavený na rovinatom, oplotenom a udržiavanom pozemku s výmerou 651 m2. DISPOZÍCIA: -predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dve ďalšie izby, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou. Súčasťou domu je aj krytá terasa a miestnosť - sklad so samostatným vstupom z dvora. Dom je čiastočne podpivničený ( cca 5,5 m2). TECHNICKÝ STAV: Dom bol postavený v roku 1958, pričom konštrukcia je kombinácia pálenej a nepálenej tehly. V roku 2017 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia domu - nová vonkajšia fasádna omietna so zateplením, vymenená strešná krytina na sedlovej streche, strešný odkvapový systém, plastové okná s izolačnými sklami a hliníkovými žalúžiami, vstupné plastové dvere, kompletná rekonštrukcia interiéru - vnútorný obklad stien sadrokartónovými doskami, interiérové dvere so zárubňami, podlahy keramické dlažby a laminátové parkety, vykurovanie panelovými radiátormi Korád, rozvod teplej a studenej vody v plastovom potrubí, zemného plynu, elektroinštalácia, rohová kuchynská linka na báze dreva so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, umývačkou riadku, kompletná rekonštrukcia kúpeľne - obmurovaná plastová vaňa, vybavenie kúpeľne, splachovacia toaleta so zabudovanou nádržkou v stene, vnútorné obklady kúpeľne, nová sanita, zdroj kúrenia a ohrevu vody - prietokový kondenzačný kotol ÚK, elektrický rozvádzač s automatickým istením. V roku 2020 bol zrealizovaný plot z betónových dosiek v zadnej časti pozemku s výškou 2m, vŕtaná studňa situovaná na dvore za domom napojená na elektrické čerpadlo a zámková betónová dlažba okolo RD na ploche cca 96 m2, predný plot s kovanou bránou. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, plyn, obecná voda, odpad je vedený do kanalizácie a funkčná vŕtaná studňa na pozemku. Za domom sa nachádza záhradný domček a veľká voliéra. Prístupová cesta zabezpečuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti ako parkovanie pred ňou s priestorom pre 2 autá, nakoľko parcela pred domom je vo vlastníctve majiteľov. Na prednej časti domu je kamera napojená na mobilnú aplikáciu so záberom na prednú časť domu spolu s priestorom na parkovanie. Dom sa predáva zariadený (okrem detského nábytku, televízora, dekorácií a doplnkov, ratanového terasového sedenia). V prípade seriózneho jednania je možné mierne zníženie ceny po vzájomnej dohode. Mesto Šurany poskytuje kompletnú občiasku vybavenosť. Odporúčam obhliadku!! Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rada odpoviem pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 798 364 alebo na janaslavikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-62873. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pekný, moderný a slnečný 3-izbový byt v unikátnom, sedemposchodovom, terasovom, obytnom dome zo začiatku 70.rokov, ktorý bol navrhnutý známymi architektmi Juliánom Hauskrecht a Štefanom Svetkom (autor Slovenského rozhlasu). Tento byt sa nachádza na 2.poschodí a k bytu prislúcha aj sklad-komora na tom istom poschodí. Celková rozloha bytu je 83,58 m2 bez komory a loggií,  s nimi 95m2. Veľká presklená lodžia je doplnená pohodlným sedením a v každej izbe je francúzsky balkón. Byt prešiel krásnou kompletnou rekonštrukciou pred cca 8 rokmi. Je atypický svojou unikátnou konštrukciou a dômyselným a šikovným rozložením izieb doplneným vkusným moderným nábytkom, ktorý sa predáva spolu s bytom. Všetko bolo navrhnuté architektom, čiže každé miesto ma svoje využitie a vstavané skrinky robené na mieru sú na niektorých miestach šikovne skryté a tak byt pôsobí veľmi priestranne a luxusne. Byt je klimatizovaný, ma TV+ vysokorýchlostný internet. Dispozícia : Byt je dispozične dobre riešený, zo vstupnej haly je po pravej strane kuchyňa s jedálenským kútom, po ľavej strane je samostatná toaleta s umývadlom a kúpeľňa, ktorá disponuje aj vaňou aj sprchovým kútom. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z najväčšej izby je obývačka s krásnou terasou, druhá veľká izba slúži na spánok, ku spálni prislúcha naozaj veľký šatník (pred tým to bola tretia izba). Náklady na byt sú cca 180 eur na dve osoby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a v prípade záujmu ponúka aj vlastné parkovanie vo dvore. V najbližšej dobe sa bude robiť aj kompletná obnova domu zo SFRB v kombinácií zateplenie fasád, vnútorné rozvody, nový smätník, brány a iné. Prenájom parkovacie miesta cca 30 eur mesačne vo vnútri alebo parkovacia karta na celý rok vonka cca 87 eur ročne. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. V blízkom okolí je výborná občianska vybavenosť, obchody, banky, divadlá, nová autobusová stanica NIVY, len pár metrov je Dunaj, MHD. CENA BYTU: 443 000 €, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať aj cez víkendy na tel. čísle 0915274177. Vieme zabezpečiť pomoc pri financovaní (hypotekárnym úverom aj dofinancovaním v prípade nedostatku vlastných zdrojov).

Predám záhradný nábytok zo smrekového dreva vhodný na terasu, chatu či do altánku. Set je dlhý 200 cm, zmestí sa v pohode 6 až 8 ľudí. Set je možné po dohode doviezť. Cena je uvedená s náterom, bez náteru 450 €. Dovoz dohodou v rámci celého Slovenska.

Na predaj rodinný dom využívaný ako videcka usadlosť postavený na širokom 17 ár pozemku. Dom sa nachádza v tichej lokalite  patriacej pod obec Dubník - majer Kolónia. Nachádza sa tu pár domov, väčšinou využívaných ako víkendové chalupy.  Dom je postavený z tehál, prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou. Na pozemku sa nachádzajú vzrastlé stromy,  listaté aj ihličnaté poskytujúce maximum súkromia, ale aj vysadený ovocný sad. Celý pozemok je oplotený murovaným plotom, s kombináciou dreva. Na pozemku sa nachádza drevený altánok so sedením a s veľkou pecou - využívanou aj na pečenie pizze. Za altánkom sa nachádza drevená kôľňa na odkladanie náradia a dreva. Bazén má rozmery 9 x 4 m, má odsúvateľné prekrytie, takže je využiteľný od jari do neskorej jesene. Dom je napojený na pitnú vodu z 50 m hlbokej studne, elektrinu a odpad je riešený do lumpy. Kúrenie domu je zabezpečené krbom na drevo s prieduchmi do všetkých miestností. Dom je energeticky veľmi úsporný, dve strany domu sú aj zateplené. Hrubé tehlové múry zas naopak v lete poskytujú chládok v teplých letných dňoch.  Dispozične dom pozostáva z troch samostatných spální, z kúpeľne s vaňou a z druhej kúpeľne so sprchovým kútom, samostatné WC, chodba, kuchynka so špajzkou a priestrannou obývacou miestnosťou s krbom aj jedálenským stolom. Z kuchyne je výstup cez odsúvateľné terasové okná na prekrytú terasu otočenú do záhrady a k bazénu. Súčasťou domu je aj garáž a komora, pod ktorou je vínna pivnica. Kosenie záhrady je zabezpečené automatickou kosačkou. Dom v prípade záujmu ostáva zariadený.   Ak hľadáte ihneď nasťahovateľný dom s krásnou záhradou, prípadne chalupu na víkendy, tento dom spĺňa všetky požiadavky aj náročnejších záujemcov. 

Nové, útulné, moderné bývanie v Šali, v novovznikajúcej lokalite. Allrisk Slovakia Vám ponúka trendový radový dom na novovybudovanej lokalite na Družstevnej ulici v Šali. Štvrť je v krásnom prírodnom prostredí v blízkosti rieky Váh, ktorá ponúka širokú škálu podmienok na relax a šport. Vkusne riešená novostavba spája praktické mestské bývanie a moderný design. 4.izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 90m2, plus 17 m2 terasy, je postavený na pozemku o výmere od cca 200m2 do 250 m2 pozemku. Dom má samostatné parkovisko až pre tri autá a zadný priestor s terasou. Vnútro pozostáva zo zádveria a chodby, ktorá spája všetky izby a neuberá z obytného priestoru. Domu dominuje kuchyňa spojená s obývačkou, z ktorej je vchod na terasu. Dom sa predáva vo fáze na kľúč. Interiér: Omietky, biela maľovka, obklady, dlažby, svietidlá, vypínače, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, digestor, rúra na pečenia, varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou) a s jedálenským stolom, všetko robené na mieru. V cene sú aj spotrebiče (práčka, sušička, LED TV, zariadenie spálne vrátane postele, v každej izbe je vstavaná skriňa na mieru. Na oknách sú vonkajšie automatické, hliníkové žalúzie. V celom dome je predpríprava na alarm. Exteriér: Tri parkovacie státia, terasová dlažba s terasovým sedením, výsadba zelene, trávnik, celá lokalita je monitorovaná kamerovým systémom napojeným na centrálny pult ochrany… Ako BONUS ponúkame ku každému domu zastrešenie terasy aj so záhradným sedením a doplnkami ako na foto. Použité materiály: - pálená tehla Thermobrick - zateplenie polystyrén - plastové okná trojsklo, farba antracit - vonkajšie elektrické žalúzie, farba antracit - podlahové elektrické kúrenie - tepelné čerpadlo Cena domu na kľúč je 215.000,- Eur. Rovnaké domy sú na predaj aj vo fázach: Holodom 185 000,- Štandard bez kuchyne a nábytku 195 000,- V Allrisk Slovakia ponúkame s kúpou nehnuteľnosti kompletný finančný a právny servis k prevodu nehnuteľnosti zdarma. Zvyšné otázky Vám radi zodpovieme pri obhliadke nehnuteľnosti.

SHARK REAL ponúka exkluzívne na prenájom plne funkčný a zariadený penzión Dahlia v obci Zlatníky. Penzión s dlhou históriou sa nachádza v krásnom prostredí obce Zlatníky zasadený v lone prírody. Penzión je kompletne zariadený,vybavený tepelným čerpadlom, úspornými klimatizáciami čo sa pretaví v znížené náklady na prevádzku. Penzion sa prenajíma BEZ ODSTUPNÉHO! Prvý mesiac na rozbeh a dotvorenie si ho podľa vlastných predstav ZDARMA. Budova penziónu disponuje úžitkovou plochou cca 450 m2 a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s priaznivou rozlohou 3506 m2. Po príchode Vás privíta príjemne útulné prostredie recepcie s barom a barovým sedením, z časti obložený dreveným obkladom na mieru. Na prízemí sa ďalej nachádza priestranná jedáleň s kapacitou cca 50 ľudí s tanečným priestorom, vhodná na rodinné oslavy, firemné akcie alebo svadby. Hneď vedľa veľkej jedálne sa nachádza miestnosť s biliardom. Na opačnej strane penziónu sa nachádza aj druhá menšia jedáleň s kapacitou cca 25 ľudí, ktorá sa v rámci ubytovacích služieb využíva na raňajkové posedenie ale v prípade potreby na menšie oslavy, akcie. V zadnej časti penziónu sa nachádza zázemie pre personál, niekoľko skladových priestorov, sklad na potraviny a kuchyňa s pizza pecou. Kuchyňa sa skladá z dvoch častí - časť na prípravu jedla a časť na umývanie riadu a výdaj jedla. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi na plné fungovanie oboch reštaurácii. Na prízemí sa tiež nachádza šatňa, kancelária a niekoľko toaliet. Na poschodie sa dá dostať cez menšiu jedáleň drevom obloženým schodiskom. Nachádza sa tu 6 izieb rôznej veľkosti, každé so samostatným sociálnym zariadením so sprchovým kútom a jeden väčší 2-izbový apartmán. Z jednej z izieb je prístup na slnečnú terasu. Pozemok, na ktorom je penzión situovaný pozostáva z troch terasovitých podlaží. Samostatný penzión sa nachádza na spodnom podlaží, pričom exteriér je tvorený vonkajším krytým posedením s vlastným barom aj s možnosťou grilovania a detským ihriskom, na vyvýšenom trávnatom podlaží sa nachádza relaxačná časť s bazénom, saunou, kaďou na drevo a ležadlami na oddych a opaľovanie. K relaxačnej časti je priamy prístup z vrchného ubytovacieho podlažia, čo zabezpečuje klientom dostatok súkromia. Na najvyššom vyvýšenom terasovom podlaží sa nachádza športovisko s basketbalovým a tenisovým ihriskom. Nachádza sa tu tiež menšia kolibka s prijemným posedením, veľkým otvoreným krbom a so sociálnym zariadením. V okrajovej časti pozemku sa nachádza trávnatá plocha s ohniskom vhodná pre autentický zážitok z opekania v prírode. Prijemnú atmosféru dotvára aj menšie jazierko s rybičkami. Penzión je po technickej stránke vo výbornom stave, je zrekonštruovaný, plne funkčný, v zabehnutej prevádzke. Vrchná ubytovacia časť bola novo vybudovaná v roku 2010. Čiastočnou rekonštrukciou v tom čase prešla aj spodná časť penziónu. Okná a dvere v celom objekte sú plastové, prípadne drevené eurookná a dvere. V objekte sú dotiahnuté a plne funkčné všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi. Penzión je v aktívnej prevádzke pod názvom Penzión Dahlia s výbornými recenziami. Hodnotenie na google.com je aktuálne na 5 hviezdičkách s množstvom dobrých ohlasov, hodnotenie na booking.com je aktuálne na čísle 9,0 s počtom 80 vysoko priaznivých recenzii. Presvedčte sa sami. booking.com/hotel/sk/penzion-dahlia-zlatniky.sk.html penziondahlia.sk/ Časť pozemku, ktorý je súčasťou prenájmu spolu s budovou penziónu a nachádza sa hneď vedľa penziónu je aktuálne nevyužívaný. Do budúcna však predstavuje vynikajúcu príležitosť na výrazné navýšenie ubytovacích kapacít. Pozemok je mierne svahovitého rázu s niekoľkými terasovitými podlažiami, na ktorých je možnosť postaviť niekoľko menších drevených chatiek, vhodných ako ďalšiu súčasť ubytovacích služieb, ktoré by boli vhodné napr. pre detské tábory či školy v prírode (vid. vizualizácia). Na pozemku sa aktuálne nachádzajú pätky pripravené na inštaláciu chatiek a je tam aj vybudovaná predpríprava na odpad. Obec Zlatníky sa nachádza v tesnej blízkosti rekreačného strediska Duchonka. Obec sa nachádza len 14 km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou, 20 km od Topoľčan, 22 km od Trenčína, 26 km od Piešťan a 44 km od mesta Nitra, čo pre obec Zlatníky predstavuje fantastickú strategickú polohu. Nachádza sa tu tiež kompletná občianska vybavenosť a príjemní obyvatelia. Obec je obklopená východnými svahmi a úbočiami Považského Inovca. Okolie penziónu ponúka množstvo športových príležitostí a výletov. Priamo v katastrálnom území obce sa nachádzajú prírodné rezervácie Čepúšky, Kulháň (3,5 km) a chránený areál Okšovské duby. V blízkom okolí sa nachádza vodná nádrž Nemečky a Duchonka. V okolí 10 kilometrov nájdete rozhľadne Panská Javorina a Inovec. Krásne výhľady ponúkajú zrúcaniny hradov - Topoľčiansky hrad, Tematín, Hrad Uhrovec a Hrad Beckov. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Krásny udržiavaný penzión s výbornými recenziami... + V blízkosti turistickej destinácie Duchonka... + Množstvo športových a turistických aktivít v blízkosti... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... + Rozsiahly pozemok v príjemnom prostredí na okraji obce s možnosťou ďalšej výstavby...