Nadštandardný rodinný dom v tichej lokailte
Ponúkame na predaj nadštandardný, dvojpodlažný, kompletne vybavený, zateplený rodinný dom z
tehál s podlahovou plochou 200 m2 a so 14 árovou záhradou v Gabčíkove, v tichej kľudnej lokalite.
Dom má hlavný vchod z dvora a druhý vstup/výstup je na dvor a prekrytú betónovodrevenú terasu s krbom. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, úložisko pod schodiskom, samostatná toaleta, samostatná sprcha, priestranná obývacia izba s výborne umiestnenou kuchyňou a veľkou komorou + 2 izby. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 izby, pričom priamo z jednej z izieb sa otvára priestranná fitness miestnosť s potrebným náradím a výhľadom na celú záhradu. Prístup na povalu je z telocvične. Priamo z chodby medzi izbami sa otvára priestranný šatník. Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a kúpeľňa. Povala je čistá, uprataná, suchá a využíva sa ako úložisko na sezónne veci. K rodinnému domu patrí voľná parkovacia plocha s upravenou dlažbou o výmere cca 60 m2 ako aj samostatná garáž o výmere 36m2 s dostatočným priestorom na malú dielňu s dodatočným úložným priestorom aj nad autom. Do dvora sa vstupuje cez diaľkovo ovládanú elektricky posúvanú bránu.
V permanentne udržiavanej záhrade je čistý zapustený bazén s kompletným vybavením na úpravu vody(vrátane vysávača nečistôt) v podzemnej šachte. nachádza sa pri ňom sprcha, hojdačka, stolík s ležadlami a slnečník. 3 metre od bazéne je drevený typizovaný domček na odkladanie náradia, športových potrieb a pod.
5 metrov od domu stojí veľmi dobre umiestnená betónovodrevená terasa s krbom, komínom, drezom s vodou, stolom a lavicami pre 12 ľudí, ktorá poskytuje absolútny priestor na spoločenskú zábavu a komfort počas letných mesiacov a daždivých dní.
Záhrada je zavlažovaná automaticky zo vlastnej studne. Dlhý a rozľahlý pozemok vytvára výnimočný priestor na relax a pocit slobody. Pozemok je udržiavaný, plný zelene, okrasných krov, nachádzajú sa na ňom stromy, kríky, tuje na vizuálne oddelenie susedných parciel. Susedné pozemky sú taktiež pekné zelené, výhľad na záhradu je výnimočný. Zadná časť záhrady má 681m2 so samostatným parcelným číslom. V prípade záujmu je možné zadnú časť okamžite oddeliť plotom a postaviť samostatný rodinný domu so samostatnou bránou z bočnej ulice.
Priamo za plotom pozemka sa nachádza škôlka. Školy sú vzdialené asi 1 km. V okruhu 100200 m od nehnuteľnosti sa nachádza jedno z viacerých ihrísk v Gabčíkove a pekný park pri potoku, potraviny Jednota a TESCO, pošta, železiarstvo, viacero reštaurácii a krčiem, kaderníctvo, bankomat, kostol, domáce potreby a mnoho ďalších obchodov. Vo vzdialenosti zhruba 500 m sa nachádza dom dôchodcov, ako aj obrovský mestský lesopark (na jar plný medvedieho cesnaku), kde sa počas leta organizujú koncerty, jarmoky a rôzne podujatia. V širšom okolí Gabčíkova nájdete krásne miesta na trávenie príjemných dní pri toku Dunaja, prechádzky lužnými lesmi, grilovačky v prírode, jazerá s možnosťou letného kúpania. 15 minút autom sú jazerá medzi Bodíkmi a Vojkou nad Dunajom. Okresné mesto Dunajská Streda sa nachádza iba na 13 minút priamo z rodinného domu až do centra DS.
Ponúkaná nehnuteľnosť zabezpečí budúcemu majiteľovi nielen maximálny komfort, priestranné bývanie so všetkým čo človek potrebuje, ale zahŕňa v sebe aj reprezentačnú hodnotu vysokej úrovne. Najlepší výber v širokom okolí!
Všetky stavby (dom, garáž, záhradný domček a bazén, altánok, zámková dlažba) sú v 100%ne udržiavanom stave. Posledná rekonštrukcia v rodinnom dome bola vykonaná v roku 20202022 výmenou plynového kotla, sanity, kompletných spotrebičov a strojov v kuchyni, na mieru vyrobeného dreveného a koženého nábytku, euro okien a dverí, novej klimatizácie a novým zateplením vrchnej časti domu, nové oplotenie záhrady, výmenou dvornej vstupnej elektrickej brány a bránky, elektricky ovládanej garážovej brány, bezpečnostné zariadenie domu, internet, bazén so zariadením a upravenou okolitou plochou.
Náklady pri súčasnom trvalom obsadení domu sú: elektrina 90€ mesačne, plyn 130€ mesačne, voda 15€ mesačne a smeti 50€ ročne.
Cena energií: 235 Euro / mesiac
317 000 €